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杭州拱墅·运河万科中心（写字楼）

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运河万科中心——杭州拱墅区新兴商业核心

位于杭州市拱墅区永福路73号的运河万科中心是由万科杭州与拱墅政府合作打造的一个政企合作项目，属于拱墅区政府规划的汽车互联小镇的核心园区。项目占地7.5万方，建筑37.6万方，分一、二、三期开发建设，拥有办公、商、、酒店、博物馆、SOHO和会展中心六大业态。

约 1400㎡ 花园总部独栋约；约300㎡甲级办公

建筑面积：约19832㎡（含663㎡商业）

标准层面积：约1577.35㎡

主力建筑面积：约300㎡

楼层数：14层

层高：3-13F标准层高约4.2m

14F约4.3-4.75m

交付时间：现房

外立面：中空Low-E玻璃幕墙+铝板

在杭州拱墅，政府将城北1.1平方公里的区域定位为“汽车互联网小镇”，并整合沿着萍水东街的4宗地块共计115亩，旨在打造小镇乃至拱墅区的明星项目，拉动区域产业从传统汽车行业转型为汽车互联网行业。在这一产业定位引领下，运河畔万科中心项目初期就将项目锚定为“汽车互联产业生态创新区”。

交通优势

运河万科中心交通便利，双地铁环绕，地铁10号线与5号线贯穿东西，杭州内环高架留石高架路和莫干山路、上塘高架贯穿南北。地处桥西板块，毗邻杭州市第二人民医院、中西结合医院、浙江省立同德医院等大型医院，商业资源丰富，拥享城西银泰、万达广场、大悦城、乐堤港等大型商业综合体。

建筑优势

运河万科中心建筑类型多样，产品层高4.76米高高双钥匙，整个项目只有两幢是公寓，其他楼幢全部甲级办公楼。层数地上18层地地下2层，层高4.2米，净高2.8米。物业由万科自持，物业费8+2元，车位600个，车位月租金500元。空调采用新风式空调，空调费流量计费，空调开放时长独立控制，电梯6部客梯，1部货梯。

项目特点

1.六大业态：办公、商业、酒店、博物馆、SOHO和会展中心，满足不同客户的需求。

2.产业平台：拱墅区政府提出“产业立区”的核心战略，把产业平台建设作为未来五年经济工作的重中之重，未来五年重点打造十大产业平台。运河万科中心位于汽车互联网小镇核心，是产业平台的重要组成部分。

3.营造高品质办公环境：运河万科中心拥有甲级办公楼，层高4.76米双钥匙，采光、通风、照明等方面均做到最佳状态，为客户打造高品质办公环境。

5.物业服务：物业由万科自持，提供专业的物业服务，保障客户的日常运营。

总建筑面积约37.6万方的运河畔万科中心，以终为始，前置考虑“汽车互联网产业”企业的特殊需求，在业态上除了规划有甲级办公、花园独栋办公、缤纷商业、SOHO、主题酒店等之外，还配置了造型酷似汽车仪表盘的“创新体验中心”、面向城市的汽车旗舰展厅，并在园区打造中配备有多个共享空间，满足企业进行汽车新品展示、路演发布、行业交流的需求，通过复合业态和留白空间，打造一个“汽车互联网产业”的生态圈。

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