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▰▰ 杭州临平 赞成•汀南学仕府 低价买高区，采光好、视野佳 ▰▰

🛑临平乔司-单价2万+🌈就能入住豪华酒店的归家仪式感

🌈低密墅质洋房住区🌈目送式教育-九年一贯制学校

🛑送车位+家装包🌈送地暖、中央空调🛑全屋高定墙布

🌈小高层101-109-132方🌈洋房100-115-139方

🛑低价买高区，采光好、视野佳🌈花园洋房品质，享墅质生活

🌈浸染学府韵 贵隐低密镜🌈9站江河汇 一步优教圈

🛑杭高附属启明实验学校正对面🛑杭高附属启明实验学校正对面

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、区位交通：9站直抵江河汇，地铁赋能城市繁华

地铁800米黄金距离：项目距地铁9号线翁梅站仅800米步行距离，1站直达临平南高铁站，9站贯通杭州核心商圈江河汇（IFC、万象城、来福士、天街等），快速链接钱江新城、钱江世纪城。

立体路网覆盖：紧邻东湖快速路、永玄快速路（规划）、杭海路等主干道，15分钟车程覆盖丰收湖天街、宜家家居等商圈，满足通勤与生活多重需求。

南融板块潜力：作为临平南融杭州主城的桥头堡，近期华润置地签约参与板块建设，未来城市升级预期强劲。

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二、全龄目送式教育：杭高名校环伺，K15优质资源

杭高附属启明实验学校正对面：项目东北侧为杭州高级中学临平分校（百年名校，创办于1899年），西侧为杭高托管的鑫业路九年一贯制学校，西南侧规划幼儿园，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全链条教育体系。

步行即达的便利性：南雅幼儿园、文正小学、乔司中心小学等环伺周边，真正实现“目送式教育”，家长接送零压力。

文教氛围浓厚：区域被学区资源包围，升格为杭州稀缺的“文教区”，赋能子女成长与房产价值。

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三、低密墅质住区：78%土地匠造沉浸式园林

1.8超低容积率：由13栋7-13层洋房与小高层组成，楼间距开阔，保障采光与视野。洋房得房率高达85%，远超市面平均水平。

九大主题园林景观：450米森氧跑道串联森林剧场、阳光草坪、曲水花园等9大互动空间，78%土地用于景观营造，打造“穿庭入画”的度假式生活。

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三重归家礼序：

迎宾落客区：酒店泊湾式环岛设计，尊崇仪式感；

会所式大堂：汲取四季酒店精髓，空间开阔兼具会客功能；

摩尔会客厅：叠石翠景与灵动水系，营造归家如度假的体验。

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四、产品力：高定精装+稀缺户型，墅级生活体验

户型设计亮点：

小高层（101-132㎡）：三房/四室设计，南北通透，6.6米超宽联体阳台；

洋房（139㎡墅质户型）：四开间朝南，14.2米面宽、6.6米奢阔横厅，主卧套房配置飘窗，实现“阳台揽景、飘窗沐光”。

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精装品质领衔同级：

豪装配置：全屋地暖、中央空调、高定墙布，赠送车位及家装包；

国际品牌建材：欧宝、汉斯格雅等贵族品牌，隐蔽工程严格质检。

智能化生活：苹果生态家居系统、全屋新风除湿系统，提升舒适度与便捷性。

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五、性价比：2万+单价抢占高区，国企品质保障

价格优势：精装限价28940元/㎡（装标3000元），首付2成起即可拥有高区洋房，享受更优视野与采光。

国企开发背书：浙江赞成集团（浙江国有资本运营子公司），深耕临平13年，开发过赞成檀府、赞成首府等9大品质楼盘，累计开发量超130万方。

交付保障：预计2025年底交付，物业为浙江赞成物业（2.75元/㎡/月+0.5元能耗费），服务口碑可靠。

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学府低密雅居，抢占南融发展红利

赞成·汀南学仕府以“轨交+名校+低密+精装”四维价值，重新定义临平高端居住标杆。项目不仅满足家庭对教育、环境、品质的核心需求，更以“赠送车位+家装包”的让利政策降低置业门槛。

作为国企匠造的低密墅质住区，它既是下一代菁英教育的起跑线，亦是抢占临平南融主城红力的优质资产。

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