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深兰公馆
🏊♂️独立产证！ 🏊♂️
🔑🔑 独立产证面积50方，均价1.6万🔑🔑
主力面积37/50方 🏠🏠 总价80万—110万
🏊♂️🏊♂️精装修交付🚇
地铁链接
☎️【售楼热线】：400 895 8893☎️【案场销售】：132 1616 8490【可加微信】✔✔
项目信息
项目地址：杭州市余杭区博园路(地铁10号线逸盛路站895米)
占地面积：3.7万㎡
总建筑面积： 近10万㎡
容积率：2.28
得房率：78%
物业公司：现代物业
产权年限：40年
绿化率：12%
交房标准：精装修标准
面积段：主力37方-50方
物业费：公寓4.8元（含能耗）
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开发商：绿城集团（品质房企背书）总价39万起！
物业类型：商业公寓（产权40年）
价格区间：80万-130万（总价低门槛），均价1.8万-2.5万/㎡
交付时间：现房
二、核心优势分析
1. 地段与规划
板块潜力：位于杭州良渚新城（政府重点打造的“中央活力区”），集商务、文旅、居住于一体，未来配套升级预期强。
交通网络：
🚇🚇地铁：10号线逸盛路站800米，2/4号线辐射（3线覆盖）；
高架：上塘/留石/德胜/秋石高架环绕，通达全城；
高速：绕城、沪昆、长深高速，便捷连接长三角。
2. 产品设计
户型亮点：
双钥匙LOFT：层高4.79米（B幢39/50㎡）
微LOFT：3.9米层高（A幢50㎡），空间利用率高。
精装现房：即买即住
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3. 商业配套
大型综合体：城北万象城、万达广场、西田城等（3公里内）；
生活配套：十多个专业市场（果蔬、水产等），日常采买便利。
项目卖点:
1.地段板块：地处杭州6大城市副中心-良诸新城，是政府近几年重点打造的板块（板块定位：中央活力区，集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区为一体）
2.交通优势：地铁10号线直线距离逸盛路站895米，2号线、4号线也在项目附近，3条地铁线环绕。往东1公里就有上塘高架闸道口到达武林广场、到西湖景区，上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成高架路网，可到达杭州东南西北。另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速，交通便利。
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3.周边客群：杭州勾庄十大农贸批发市场（果品、蔬菜、五丰冷冻食品、粮油、五和肉类、水产、调味品、茶叶等）工商登记营业执照26000本，经营户6000+，年营业额700余亿，市场内从业人员16000余人，日均人流量20万人次。
4.商业配套：城北万象城，上亿广场,万达广场，西田城等。
5.产品和价格优势：精装现房！现房！（1买一层、享两层，升值空间巨大。
☎️【售楼热线】：400 895 8893☎️【案场销售】：132 1616 8490【可加微信】✔✔
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