滨江溪映听庐叠墅-杭州滨江溪映听庐(2025最新房价+户型图)楼盘详情「2025最新·杭州滨江溪映听庐」首页头条-杭州房产天下

▰▰ 杭州西湖龙坞芯 滨江·溪映听庐 ▰▰

⭐溪映听庐清盘热销中🔥🔥🔥

⭐滨江集团西湖茶山宋式院墅

⭐准现房今年买，明年住

⭐总价上叠850w起

⭐️下叠1100-1600w左右

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西湖区龙坞的纯4层叠墅盘——溪映听庐，忽然增加了许多上下叠一起买的客户，这样的购房方式从前不是没有，却相对小众。

但今年大量“4层排屋”也开始涌现，建筑规范限制下，它无疑将是未来杭州人“有天有地、独门独院”的主流形态。

只是，面积大了，总价也随之拉高，几个待售盘的放风价，毛坯都要两三千万起。

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粉墙黛瓦的溪映听庐，就生长在龙井茶园中

所以，在溪映听庐的客户们看来，这笔账很好算，这里总价约830万起，上下两套加起来不到2000万，别说四层排屋了，甚至和湘湖一套叠墅的价格差不多！

由滨江、坤和、越秀携手打造的溪映听庐，能打的硬指标远不止价格——

同样是1.1容积率的四层住宅，溪映听庐位于主城西湖区，还是精装修，上下双叠一起买，居住方式和未来流通性都更加自由。

无论单买还是“上下连体”买，“IPO价格”更低，才能立于不败之地。

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过去一年，已经有20多位客户在溪映听庐买下“上下连体”的房源。

在“院墅宇宙”的价值鄙视链中，从前一定是联排＞叠墅，而当4层联排成为主流产品，只要换个思路，叠墅就能反超一筹。

溪映听庐准业主卢先生的方案，听起来就极具代表性——

首先，三代人共住，实现极致版“一碗汤距离”。

全家生活在同一屋檐下，孩子成长、养老便利、亲友来访，所有人的需求都得到充分照顾。同时，上下叠又动线独立，出入自由，家族成员间的隐私也不用担心。

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其次，再也不用纠结选上叠还是下叠，地下室好用还是露台山景美，可以将“有天有地”的优势发挥得淋漓尽致。

上叠露台足够摆下一席茶桌，近看青翠茶园，远眺琉璃山色；下叠莳花弄草，养鱼种菜，将鸟鸣、茶香与山间晚风，都揽进自己家里。

杭州的春秋天美好却短促，但有了露台和院子，好时光一天也不会错过；到了冬夏季，地下室作为公区冬暖夏凉，空调费都省出一大截。

即使在院子里铺开桌子吃饭，或是来一场呼朋唤友的BBQ，也不怕楼上窥探。

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其三，视时间推移，可灵活调整各空间的用途。

溪映听庐全盘都是五房户型，房间数量够多，建面约205㎡的起步户型，就是餐客一体的横厅+四间卧室朝南，阳光平权，二胎、三胎家庭也能住得舒舒服服。

换做高层住宅，即便是300㎡大平层，三卧朝南也已是极限。

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溪映听庐效果展示间实景

更妙的是，上下叠一起规划利用，还可以拓展出“碾压式”的大宅体验。

譬如主卧，可以将隔壁房间一同并入，大床对面，是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。

又譬如，在孩子卧室旁开辟一间家庭游戏厅，在卧室层专辟一处咖啡茶水间，为太太留出一间看得见风景的衣帽间……既然住了低密，要的不就是空间奢侈吗？

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滨江·溪映听庐：于西湖茶山秘境，著写当代宋韵墅居典范

在杭州，西湖是永恒的诗篇，龙坞茶镇则是这首长诗中最醇厚清雅的一章。当滨江房产的匠心，邂逅西湖龙坞的千年茶山灵气，“滨江·溪映听庐”应运而生。

这不仅是一座住宅，更是一处镶嵌在自然与人文双重瑰宝中的栖居秘境，专为懂得生活真意的峰层人士，献上西湖山水间稀世难求的叠墅画卷。项目凭借其得天独厚的禀赋与精雕细琢的品质，呈现出核心价值点：

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无可复制的核心资源禀赋：西湖龙坞，千年茶山的怀抱

龙坞茶镇，西湖龙井茶的核心原产地，三面茶山环绕，如翠屏环抱。这里空气中弥漫着茶香与负氧离子的清新，是杭州市区罕有的富集生态绿肺。滨江·溪映听庐，正是这片稀世宝地的璀璨明珠。项目坐拥绝版稀缺的茶山景观资源，推窗即见万亩葱茏，四季茶韵流转，将西湖山水精粹尽收眼底。

这种源于自然的馈赠，赋予居者独一无二的视觉与心灵享受。环绕的茶山不仅是永恒的绿色画卷，更代表着一种与山水同息、与自然共生的诗意生活方式。项目地处西湖山水别墅带的核心位置，与经典名墅九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等为邻，其地段价值与景观资源的稀缺性与尊贵感，不言而喻。在城市扩张与生态保护的平衡中，此般纯粹的山水院墅之境，已然成为可遇不可求的珍藏。

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滨江品牌巨匠：品质背书，值得信赖的承诺

“滨江造”，在杭州乃至浙江，已成为高端品质人居的金字招牌。滨江房产深耕多年，凭借对精工品质的极致追求和对细节的执着苛求，在市场上积累了深厚的口碑和信任度。选择滨江·溪映听庐，就是选择了一份由行业标杆背书、经得起时间检验的品质承诺。

滨江对项目的投入，不仅体现在建筑本身的选材用料、工艺工法上，更渗透于整体社区的规划营造与未来的长期服务保障中。在溪映听庐，滨江将再次发挥其“造生活”的理念，超越传统的房屋建造，致力于打造一处承载高端生活理想、充满温度与质感的居住社区。

选择滨江，意味着选择了一种恒久的品质价值、一种安心舒居的生活保障。这份来自品牌的力量，为溪映听庐的价值奠定了坚实基石，让每一次归家都充满品质的荣光与安心。

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纯粹低密宋韵院墅：1.1容积率下的叠墅美学

在寸土寸金的都市近郊，滨江·溪映听庐以罕见的1.1超低容积率，为城市塔尖人群营造出一个纯粹宁静的世外桃源。这里摒弃了常见的高层林立，规划为全精装叠墅社区，建筑密度极低，社区内部视野开阔，空间疏朗有致，给予每一位住户更充分的采光、更私密的领地感以及更广阔的绿化共享空间。

项目的建筑风格，在汲取宋代美学精髓的基础上，进行了符合当代审美与居住需求的创新演绎。宋韵之风骨，化作了简洁的线条、典雅的色调与精致的立面细节。

坡屋顶、格栅、景观露台等元素的运用，既传承了东方建筑的雅韵，又融入了现代生活的开放与通透。建面约200-260㎡的阔绰空间尺度（精装限价指导下），为精装叠墅提供了奢阔的生活舞台。每一处空间的规划，都旨在营造深宅大院般的尊崇仪式感与围合院落般的私属氛围，让宋式雅致与当代舒适在此完美交融，打造一处经得起时光品鉴的文化居所。

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奢华高阶配套：圈层专属的会所生活

滨江·溪映听庐深谙高端生活对身心滋养的双重需求，为此精心打造了引领板块水准的高端专属会所。其中最引人瞩目的亮点，无疑是板块内罕有的室内恒温泳池设施，让业主一年四季皆可畅游无阻，享受私密、便捷的精英运动体验。配以专业的健身房，满足居者日常锻炼塑形、保持活力状态的健康追求。

会所不止于泳池与健身，其意义更在于营造一个圈层交流共享的尊贵场所。无论是休闲社交、私人宴请、商务洽谈或是家庭小聚，高端会所都将成为业主们生活的延展空间，提供星级酒店般的服务品质与氛围。

此外，项目还规划了室外康体中心，让业主在沐浴自然风光的同时，尽享户外运动的乐趣。这些顶配的专属配套，不仅极大提升了日常生活的便利性与愉悦度，更是身份与圈层文化的重要载体，为溪映听庐的业主们构筑起一个精致、健康、充满活力的私享圈层生活圈。

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珍藏价值的综合呈现：绝版资源的恒久魅力

滨江·溪映听庐的核心价值，最终汇聚于其不可复制的综合稀缺性。这份稀缺性，是多维度、深层次的：

资源的独占性： 西湖龙坞核心、三面环茶山、西湖山水精粹景观，这些自然与文脉的双重恩赐，具有强烈的排他性，在区域内乃至全市范围都极其稀少。

产品的纯粹性： 滨江品牌筑造、1.1超低容积率、纯精装叠墅社区（建面约200-260㎡），确保了居住环境的高端纯粹和舒适私密，满足塔尖人群对生活品质的极致要求。

配套的标杆性： 板块罕有的滨江系高端会所（含恒温泳池、健身房等）及室外康体中心，提供了超越同侪的生活配套，定义了奢适生活的全新标准。

文化的融合性： 宋韵美学与现代设计的精妙融合，赋予了建筑恒久的文化底蕴与艺术格调。

正是这些元素的叠加效应，使得滨江·溪映听庐超越了简单的居住功能，成为西湖龙坞这幅传世画卷中，一处可遇难求、值得世代珍藏的稀贵资产。它所承载的西湖山水情、宋代文人雅意与现代滨江品质，共同铸就了其难以估量的恒久魅力与居住价值。

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滨江·溪映听庐，不只是一席住所，它是西湖与龙坞千年灵气滋养下的生活容器，是滨江品牌匠心的精粹呈现，是宋韵美学在当代墅居中的诗意复兴。

它坐拥无可替代的茶山胜景，营造出纯粹低密的墅居生态，更以高阶的私属配套定义奢华生活新维度。

在西湖山水别墅带的传奇地脉上，它以其资源的稀有性、产品的纯粹性、品牌的权威性以及配套的独特性，树立起难以逾越的价值丰碑。

对于那些追求极致生活境界、渴望在山水自然与文化底蕴中安放心灵的城市精英而言，溪映听庐无疑是一场不容错过的稀世收藏。恭迎品鉴，共鉴西湖畔、茶山中的传世府邸风华。

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在户型设计方面。

下叠主力户型建面约220-259方，总价基本都在1000-1300万。

下叠的惊喜当然是南面的花园，从南面的院子里入户，尊贵感满满。

一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住。

二层规划为三层有三个卧室及一个书房。其中主卧是主人的休憩行宫，套房相当豪华，超大衣帽空间，男女主人的行头再多也放得下。主卫是带浴缸、双台盆的配置，夫妻俩在忙碌一天后，面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。

另外两个南卧推门就有公卫，类套房设计，起夜方便，可以给到子女居住。

上叠主力户型建面约202-205-225方，全都是五房配置，基本总价在1000万以内。

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上叠格局基本和下叠一致，卧室区在三层，公区在四层，亮点在于四层外带有大露台，是全家人欢乐时光开启的地方。

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