建发璟云|官方售楼处 24 小时咨询 预约看房|海曙段塘最后的低密宅 地铁 + 天街双配套

宁波・建发璟云（海曙段塘｜地铁口｜天街旁｜四代宅）

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🔴核心定位：建发 2026 海曙核芯迭代作品，低密纯小高层 + 四代空中庭院，地铁 8 号线 + 龙湖天街 + 储能学校，主城改善标杆。

基础信息

开发商：建发房产（国企）+ 海曙发展

地址：海曙区段塘

规模：占地约 3.5 万㎡，总建面约 8.4 万㎡

楼栋：1 栋 15F+12 栋 16F，13 栋纯小高层

容积率 / 绿化率：1.6（低密）/ 30%

户数：435 套（纯改善小社区）

开盘 / 交付：预计 2026 年 7 月上旬；精装交付

层高：标准层 3.15–3.3m，架空层 6m

物业：建发物业（一级资质）

核心卖点

地铁 + 天街双核心：距8 号线150m，步行可达；紧邻海曙龙湖天街（约 200m），近恒一广场、南塘老街。

名校加持：直线约 700m储能学校（九年制），师资强、硬件好。

四代宅空中庭院：139–171㎡户户带 6 米挑高露台 / 花园，奇偶错层，得房率 113%–120%；110–129㎡三代半，得房率约 93%–94%。

低密 + 高窗墙比：1.6 容积率、无高层遮挡；全景舱设计，南向四开间 + 山墙全飘窗，窗墙比达豪宅标准。

双主题高配社区：约 380㎡奈尔宝式儿童乐园（12m 层高）+ 专业半场篮球馆 + 泳池 + 网球场 + 健身房 + 私宴厅 + 图书馆。

精装标准：大面积玻璃幕墙 + 铝板外立面；精装配中央空调 + 地暖 + 新风系统

周边配套

交通：8 号线约 150m）、2 号线（约 800m）；环城西路、环城南路快速路，15 分钟达天一 / 南部商务区。

商业：海曙天街（约 200m）、恒一广场、南塘老街、万达商圈。

教育：储能学校（九年制）、金阊实验小学等。

医疗：妇儿医院、第一医院、中医院（约 4–5km）。

生态：吴黄河公园、南塘河景观带，环境宜居。

封藏海曙芯1.6超低容积率高品质四代宅一-建发璟云耀世启新

惟握海曙核心绝版土地资源

享500m步行生活圈成熟配套

核心之上再造一座四代宅 海曙芯再赋新 重序人居想象

立序海曙核芯成熟板块，享城市精粹资源接驳城市动脉,环城西路、环城南路主干路直线距离地铁8号线约100m，便捷出行近享海曙天街/恒一广场等商业资源又可享南苑菜场、南塘老街等海曙烟火气近邻储能学校丽园校区，孩子成长无忧。

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