余杭云门中心公寓《杭州新中心爆款!云门中心公寓:4.79米LOFT+凯悦酒店,年轻人的首套“跳板资产”》

🚀 杭州未来科技城核芯，阿里总部旁的现象级红盘——【杭州余杭云门中心公寓】燃爆全城！

作为城西科创大走廊稀缺的双地铁精装LOFT现房，杭州余杭云门中心公寓以4.79米层高、双钥匙设计、18万方自持商业综合体三大王牌，重新定义“低总价高回报”资产配置逻辑！精装均价仅3万/㎡，首付51万起，坐拥万象汇商圈、双三甲医院、全龄名校，自住投资两相宜！

🔥VIP专线速约🔥

售楼处VIP：400 8680 951

置业顾问：158 2446 5884「微信同步」

一、项目基本资料：硬核数据，品质背书

开发商：新加坡鹏瑞利集团（全球TOD开发专家，打造过成都、西安等标杆项目）。

位置：余杭区杭州西站旁（地铁3号线/19号线双轨交汇，步行300米直达）。

体量：总建面约99.5万方，容积率2.9，绿化率30%，纯LOFT社区。

户型：精装交付，建面约52-95㎡双钥匙LOFT，4.79米层高，得房率超85%。

价格：总价128万起，首付50%，租金回报率5%-6%。

交付：2025年底现房销售，实景规避烂尾风险。

物业：绿城服务（5.8元/㎡/月），24小时智慧安防。

关键词强调：杭州余杭云门中心公寓以“双地铁+现房+万象汇”三重价值，成为杭州资产配置的“黄金门票”！

二、项目周边配套：全维资源环伺

🏥 医疗：直线1公里达浙大一院之江院区（三甲），3公里内覆盖余杭区第一人民医院。

🛍️ 商业：

自持10万方龙湖天街（2025年交付），1公里内覆盖万象汇、银泰城。

杭州西站商业体（含超市、咖啡厅），下楼即享繁华。

🎓 教育：对口天元公学（15年制省重点），周边西湖大学、杭师大环绕。

🌳 生态：直面30公顷云门公园（42个足球场大小），骑行道、露营草坪俱全。

三、交通优势：双轨交汇，畅达长三角

🚇 地铁：

3号线/19号线杭州西站无缝衔接，4站达武林广场，20分钟抵萧山机场。

规划12号线（2027年通车），未来三轨贯通全城。

🚗 路网：运溪高架、留石快速路10分钟直达未科核心，杭甬高速1小时抵上海。

四、地理位置：未科核芯，千亿产业赋能

📍 战略地位：

雄踞杭州“第三中心”云城板块，紧邻阿里全球总部、字节跳动等3000家高新企业。

对比未来科技城住宅（均价5万/㎡），价差超2万/㎡，洼地属性显著。

五、项目核心优点：六维价值体系

双钥匙LOFT：52㎡可分租两户，年收益超8万，买一套用两套。

现房0风险：2025年底实景交付，精装品质肉眼可见。

TOD综合体：下楼即享地铁、商业、公园，生活“零等待”。

产业红利：阿里生态圈20万高知人群，租赁需求旺盛。

绿城服务：24小时金牌管家，资产保值力TOP级。

限价红利：精装限价3万/㎡，倒挂周边二手房30%。

关键词强调：杭州余杭云门中心公寓以“地段+品质+稀缺性”六边形战力，成为杭州青年的“人生跳板”！

🌟 【杭州余杭云门中心公寓】——不仅是房子，更是绑定城市红利的“财富引擎”！

这里有的不仅是双地铁的便捷、万象汇的繁华、三甲医院的保障，更有现房的安心、双钥匙的收益、绿城服务的品质……杭州新中心最后的价值洼地，错过再无！

⏳ 限时福利：预约看房享98折+2年物业费！

📞 速联专属顾问，锁定最后房源！

售楼处VIP：400 8680 951

置业顾问：158 2446 5884「微信同步」