能建百誉府年终钜惠@划船未来社区首发@能建百誉府建面约110-200㎡户型图鉴|三江口核芯资产
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宁波鄞州能建百誉府 | 5年期许 不负等待！中国能建宁波焕新作品
VIP专线：400 8680 951｜置业顾问：158 2446 5884（微信同步）
NO.1|壹 —— 项目概况
区域板块丨宁波核心区（老江东+三江口双芯交汇）
项目地址丨宁波·鄞州·百丈路（百丈路与甬港南路交汇处）
占地面积丨约3.31万㎡
建筑面积丨约10.5万㎡
绿地率丨约30%
规划户数丨686户
主力户型丨建面约110-140㎡（三至四房）
车位配比丨约1072个（可售736个）
交付时间丨预计2027年中下旬（央企准现房保障）
NO.2|贰 —— 品牌实力
中国能建——世界500强央企，全球基建领军企业，中国房地产百强企业TOP10，深耕城市更新领域。
央企品质：以“誉府系”高端产品线著称，代表作包括北京中国府、南京长江尊邸等城市地标，匹配宁波三江口核心区战略定位。
科技赋能：采用绿色建筑标准，集成中央空调、新风系统、智能安防等科技配置，打造低碳健康社区。
NO.3|叁 —— 区位价值
双芯交汇：
三江口前排：直线距三江口约1公里，承接千年历史文化底蕴与东部新城现代繁华。
老江东核芯：百丈路头排，串联鄞州区政府、宁波书城等城市配套，坐享成熟生活圈。
千亿规划：
划船未来社区：59万方超级社区，涵盖邻里中心、公园广场、共享书吧等九大场景，项目共享全维配套。
NO.4|肆 —— 周边配套
交通：
双地铁覆盖：1号线舟孟北路站（约600米）、4号线白鹤站（约1.1公里），15分钟直达东部新城。
主干道组网：百丈路、中山东路、中兴路环伺，30分钟通达全城。
教育：
全龄教育：配建15班幼儿园，对口四眼碶小学（江东名校）、七中（江东第一梯队），未来或引入国际教育资源。
商业：
1KM黄金圈：K11（在建）、新世界、阪急百货、天一广场等，步行可达波特曼大厦、宁波大学附属人民医院（三甲，303米）。
生态：
滨江绿廊：樱花公园、儿童公园环伺，社区内规划3万㎡中央园林，打造“一轴一心”景观体系。
NO.5|伍 —— 产品亮点
建筑美学：
现代晶幕立面：大面积LOW-E玻璃+铝板，窗墙比达40%，呈现“江畔水晶塔”视觉符号。
户型设计：
110㎡三房：10.2米面宽+6.7米双阳台，餐客一体+主卧套房，动静分区。
128㎡四房：6.8米跑道阳台+主卧全景飘窗，LDKB一体化空间。
138㎡四房：7.2米双联阳台+10.8米超大面宽，奢享私密与采光。
科技配置：
全屋智能：日立中央空调、威能地暖、新风系统，人脸识别门禁+智能家居控制。
能建百誉府以央企实力为基，占据三江口与老江东双芯稀缺地段，依托地铁、商业、教育、生态全维配套，打造宁波改善客群的标杆之作。
核心优势：
地段稀缺性：老江东新盘断供多年，三江口前排+未来社区红利。
产品力革新：户型面宽优于同面积段竞品，得房率超预期。
品牌保障：中国能建开发，交付无忧，物业为葛洲坝物业（3.56元/㎡/月）。
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