2024《杭州奥体EIC写字楼》强势来袭!《奥体EIC写字楼》图文解析!位置!
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奥体EIC写字楼领先杭州20年
18米挑高室外大堂 约70%得房率
幕墙玻璃面宽2.4米，杭州第一！
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眼光，决定财富，世界第一个亿万富豪洛克菲勒曾这样说到自己的投资之道。在全球经济不确定下，如何投资才能抵御“灰犀牛”即大概率风险事件的冲击？股票市场，难以把握；银行存款，低利率跑不赢通胀；互联网理财产品，风险太高，投资几乎没有热点。
相比之下，写字楼因为固定资产和租金收益的双重价值，表现出更强的抗跌、保值能力。目前，写字楼市场呈现显著的分化特征。以悉尼为例，一面是极高的空置率，截止2023年12月底，悉尼CBD办公楼空置率上升40个基点，达到了14.4%，为1995年以来最高；而另一方面，则是优质写字楼的极高出租率，由建筑业巨头Lendlease开发，诺曼·福斯特设计的Salesforce Tower，在正式落成前，签出的租约已超80%，电脑软件服务的全球领导者Salesforce成为最大租户。
它带来的启示在于：核心地段+领先设计是写字楼打破市场，逆势而上的关键所在。如同诺曼·福斯特的又一个巨著，在杭州奥体芯，EIC超级金融新城用领先杭州20年的理念，打造国际商办的硬通货。
EIC背后的缔造者建工地产集团，一直是超级地标的缔造者，在“引领城市国际化”的愿景下，致力于造全世界最好的城、租给全世界最有名的企业、售给全世界最具影响力的基金。
在黄龙时代，建工打造的EAC，是杭州聚集世界500强、跨国投行和银行最多的金融中心，是杭州最早的税收亿元楼宇之一，租金水平稳居杭州前三，更出现在G20杭州峰会宣传片中。
在未来科技城时代，超百万方EFC从一片农田里横空出世，成就杭州第三中心的地标封面，不仅写字楼平均租金居未来科技城之首，整体出租率更超95%，2023年租金达到4.1元/㎡·天以上，比同区位高出约40%的租金单价，成为区域翘楚，赢得了包括阿里、抖音、快手等三巨头在内的众多金融、科技头部企业的信赖。
在后亚运时代，EIC延续以往辉煌，更面向AI、大数据、新能源等未来产业，创建约50万方超级金融新城，并特聘诺曼·福斯特打造其在中国的首个集超级写字楼、顶豪大平层、国际商业等一体的全案作品，再一次为城市带来最具国际化商务、商业、居住方式的引领和变革。
从面市以来，为EIC新一代超级写字楼慕名而来的客户很多，首开就达到了近3万方的惊人热销，有客户在对比了海内外核心资产后，果断下定2整层约3000方写字楼。建工一直以来保持的写字楼一手稳健价格和稳定的高租金，给了他们极高的信心，这是建工写字楼的核心竞争力，也成为了客户的核心吸引力。
现阶段，更有八位 VIP 客户在洽谈共计 9 层的写字楼产品，由于经济形势的不确定性，他们的内心不免产生了降低价格的诉求。但看了EIC的整体规划和写字楼超级室外大堂、样板房的超高规格实景之后，这些顾虑一下子烟消云散了。
创新的理念，给了他们很大的触动，EIC写字楼更着重于互动、社交、创造性，意在提升企业形象、员工满意度。建工独特、领先的五化建设方针，即全球化采购、协同化作业、国际化标准、系统化整合、部件化定制，让每一次出品，都是无可比拟的精品。
市场的低迷并不会改变建工一贯的立场，在市场和品质之间，建工的答案永远只有一个：毫不妥协、品质为先、持续运营。就像劳斯莱斯，从不屑于通过价格来促进业绩，因为它们的价值不与市场挂钩，而是与本身的产品、服务、运营相关。
除了高投入、高规格、高品质的建筑硬件外，EIC自运营面积将达12万方以上，在不确定的市场下，践行长效的发展观。同时，EIC还将努力争取引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业、超5000位高层次人才，目前已携手基汇资本、G5创投、世界银行IFC等资源，与总部企业、国际买家、顶豪业主共向未来。
在优胜劣汰的竞争市场上，EIC正凭借领先的产品设计和过硬的运营实力，成为独一无二的商办标杆。诺曼·福斯特从摩根大通总部、哈德逊广场50号等全球地标中凝练“内外空间无边界”的超前理念，与谷歌加州新总部的“无边界设计”相一致，契合当下互联网共存、共赢思维，树立下一代办公楼的强大新象征。
通过城市大堂体系的创新，EIC打开城市与建筑的边界。3座超级室外大堂+24座超级室内大堂的独特结构，匹配高技派标志性入口大雨棚、国内罕见的汽车开入建筑内的殿堂迎宾级落客区等设计，呈现国宾级礼遇。
复刻伦敦市政厅广场的尺度和场景，EIC以中心广场和约1000米周长的裙楼底盘，消融不同业态间的界限，更有约3000方的国际会馆、约4万方的缤纷商业、约14000方的立体景观，带来8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的国际复合场域。
鉴于未来产业高电量需求，EIC打造超普通写字楼1.5倍的供电量，并以去中心化、流水设计，保障高效持续运行。每一次往来，无感通行，刷脸开门、派梯，约22部迅达进口电梯高效上下，最高可达7米/秒。
约70%高使用率空间，呈现标准层高约4.5米、无走道、大开间、净高3.1米以上、局部挑高约9米的开阔格局，预埋燃气管道、万兆光纤，并定制领先杭州的2.4米宽玻璃幕墙，以及石材、陶土和木材等可回收材料，旨在创造一个舒适放松、享受自然健康的理想办公环境。
在全球经济不确定、数字时代新趋势的双重影响下，EIC将依然坚守长期主义和可持续发展，以城市核心地带的领先产品，提升资产抗风险能力，保持写字楼运营的长久价值，并助力城市加速发展。
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