IOC 潮鸿户型_杭州奥体IOC莲玺 |奥体核心双地铁旁 一线钱塘江景 高端改善传世大宅

IOC・潮鸿｜杭州奥体正芯 240 米双子塔 一线江景顶豪大平层

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴钱江世纪城奥体正芯 C 位，240 米 H 型双子塔地标，68 席纯大平层孤品，直面钱塘江、俯瞰莲花碗、对望日月同辉，4.2 米层高、精装现房、不限购、民用水电通燃气，杭州拥江发展主轴顶豪恒产。

🔴奥体正芯 + 240 米双子塔 + 一线江景 + 68 席纯大平层 + 4.2 米层高 + 精装现房 + 滨江服务 + 不限购。杭州奥体最后一线江景现房纯大平层，自住 + 收藏 + 传世三重价值，顶豪终极选择。

一、基础信息

开发商：众安集团（港股上市）+ 沙特达兰卡地产 + 滨澳地产（滨江 / 兴耀 / 建杭联合）

地址：杭州市萧山区钱江世纪城（莲花碗西约 500 米，距钱塘江约 450 米）

物业：滨江服务（国家一级资质）

产品：2 栋 240 米超高层双子塔（52 层），纯大平层仅 68 席，五梯三户，全人车分流

面积：建面约330–620㎡（主力 335/395㎡）

容积率 / 绿化率：3.2/25%

产权 / 交付：40 年商业产权（不限购不限贷、民用水电、通燃气、可落户），2024 年 12 月精装现房，即买即住

参考均价 / 总价：精装均价约 50000 元 /㎡，总价约1700–5000 万 / 套，装标 15000 元 /㎡

二、稀缺价值（五大硬核亮点）

奥体正芯 + 一线江景：奥体中轴 C 位，距江约 450 米，270° 环幕瞰江，直面钱塘江、俯瞰亚运莲花碗、对望钱江新城日月同辉。

240 米双子塔地标：杭州最高江景大平层之一，52 层超高层，H 型双子塔勾勒城市天际线，51 层云端私享会所（含恒温泳池、戴昆设计私宴厅）。

68 席纯粹顶豪圈层：整盘仅 68 席，五梯三户私密配置，4.2 米稀缺层高，无小户型干扰，塔尖人群专属圈层。

精装现房 + 滨江服务：国际一线品牌精装（含智能家居），实景现房即买即住；滨江服务护航，顶豪物业服务标杆。

不限购 + 全能配套：40 年产权不限购，民用水电通燃气；双地铁 + 万象城 / 奥体博览城 / 钱江世纪公园，顶豪生活圈成熟。

三、产品亮点（顶豪标杆配置）

户型：主力335㎡四房 / 395㎡五房，全明通透、270° 江景落地窗、独立玄关、主卧全套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 江景露台）。

编辑

空间：4.2 米奢阔层高，两梯三户私密梯厅，高区无遮挡江景，最大化采光与景观面。

精装：15000 元 /㎡顶奢装标，博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，全屋智能家居系统，拎包入住。

立面：现代美学玻璃幕墙 + 铝板，简约大气，高区俯瞰城市与江景，质感顶级。

四、全维配套（顶豪生活圈，出则繁华）

交通：地铁 6 号线（奥体站）、7 号线（兴议站）双地铁口；金鸡路、奔竞大道、江南大道，15 分钟直达钱江新城 / 未来科技城。

商业：约 270 万方奥体博览城、万象城、SKP、钱江世纪城天街，一站式顶奢消费。

生态：约 95 万方钱江世纪公园（杭州 “中央公园”）、钱塘江景观带，一线江景 + 城市绿肺。

产业：钱江世纪城 + 亚运村 + 奥体板块，总部经济、金融、科创产业集聚，高净值人群汇聚。

五、适合人群

杭州及长三角顶豪改善家庭、企业主、资深投资人

追求奥体核心 + 一线江景 + 地标身份 + 纯粹圈层的塔尖客群

注重居住私密性、物业服务、资产保值的高阶人群

站在IOC·潮鸿大户型空间观赏，你能感受到“上帝视角”带来的绝美风光：天晴时，窗外的天光流云仿佛近在迟尺，整个人如同凌驾于城市天际线之上，脚下的钱塘江宛若青罗带飘荡于城市之间，甚至能将10公里外的西湖群山和六和塔尽收眼底。

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