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和家园玺园香璋售楼处

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御园之所以如此傲娇卖出天价，理由可以很多，但是最大的逻辑底盘无非是两个：西湖山脉+中式宅院。换句话说，这是「城市低密无敌」与「西湖文脉无价」的双剑合璧。

纵观今日之杭州，能同时满足这两大核心标签的，有且仅有两个盘：一个是杭州御园，另一个是和家园玺园。一句话，东有御园，西有玺园。从古至今，与西湖的亲密程度，是杭州这座城市最大的价值衡量标尺。

那个淡妆浓抹总相宜的西湖，那个苏轼白居易们留下多少诗篇赞美的西湖，那个每一片粼粼波光都泛着人文光彩的西湖，是这座城市永恒的心理原点和价值锚点。御园身处凤凰山脚下，玺园亦被西湖群山环抱，它们的共同点就是：在杭州，很西湖。

「绝版」是一个在楼市语境里被用滥的词汇。只有放到这样的项目身上，你才能体会到，绝版这两个字的真正力量。西湖边的院落大宅，历来都是传奇与天价的代名词。我们都是这些传奇故事的热闹看客，但是总有人会成为故事的主角。

玺园也一样，同样是清雅静谧的隐藏，也藏不住她的光芒。玺园前几批次推出的宋风合院，几近已被顶尖财富大佬们笑纳。阅遍大江大河，归来他们还是选择隐秘西湖群山。那些看遍世界、拥有相同精神追求与价值眼光的人，默契地走到了一起。

玺园·香璋的价值，首先源于其“西湖西麓”的稀缺区位。项目坐落于西湖区香樟大道畔，紧邻和家园约400米，周边被约70年树龄的香樟林环绕，推窗即见西溪湿地的烟水朦胧，步行可至西溪国家湿地公园（南区）。

这里不仅是“城市绿肺”，更是“文化脉络”——香樟大道作为杭州“最美林荫道”之一，串联起西溪湿地、宋城景区、浙大紫金港等文化地标，居住于此，既是“自然的住户”，也是“文化的参与者”。

玺园·山前入市即热销，玺园·香璋即将加推，紧邻和家园约400米香樟大道（平均树龄约70年），是杭州罕见的二层精装宋风合院。由gad、GTE绿城环境、无间等著名设计团队倾力打造，重构杭州经典山水大宅气韵。

被誉为“森林氧吧”与“植物园”的和家园，园区拥有4000多棵原生树木，香樟、水杉等自然植被种类繁多。与此同时，园区周边有多条游步道，可达西湖、龙井、灵隐、梅家坞等知名景点，畅享山水杭州的恒久魅力。

作为主城区罕见的纯两层宋风精装合院项目，玺园凭借“出则繁华，入则自然” 的独特区位和0.4超低容积率，甫一亮相即引发全城瞩目。其首期产品“长流”开售即罄，如今万众期待的进阶之作——“香璋”，即将载誉归来，为杭州名仕再呈一方山水意境大宅。

玺园·香璋的建筑设计，由gad张微老师执笔，延续和家园“章法天成，自然而然”的理念，以宋代郭熙“三远论”（高远、深远、平远）为灵感，将中式建筑的“虚实相生”演绎得淋漓尽致。

立面美学：采用正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典中式元素，搭配石材、玻璃、铝板等现代材质，既保留了传统建筑的“韵味”，又融入了当代居住的“实用”——石材的厚重感与玻璃的通透感碰撞，让建筑在阳光下呈现“虚实交错”的光影美学。

空间格局：遵循“园中有宅，宅中有园”的设计逻辑，通过连廊、漏窗、庭院的巧妙布局，打破室内外界限，让居住者“推门见院，开窗见绿”，真正实现“与自然共生”。

一位建筑设计师评价：“玺园·香璋的建筑不是‘复制传统’，而是‘重构东方美学’——它用现代手法诠释了宋代文人的‘栖居理想’，在主城低密社区中独树一帜。”

枕西湖，望西溪，拥山林，览碧水，居山知林乐，寻雅知逸致。景观以“自然无界的悠然山居”为主题，汲取场地依山傍水的特质，引入古人雅士的思想精神，通过山、水、林等元素的提取运用，演绎望一座山，听一片水，择山栖居，享大山水，章法天成的无界山居。

在建筑营造上，延续和家园“章法天成，自然而然”理念，玺园·山前取法宋代郭熙的“三远论”，运用石材、玻璃、铝板等材质的巧妙搭配，结合正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典元素，呈现虚实相生、平远雅致的经典立面。

深院重阁，自古便是中国人心中最深的居住情结。为此甚至可以“不惜代价”：20多年前，苏州园林学者叶放联合好友，一口气买下5幢联排后打通，连宅成园，才造就了一座500㎡的当代私园“南石皮记”。

而玺园·山前就坐落于西湖群山的一片缓坡之上，纵深的山景如画卷在窗外徐展。

在杭州市中心，合院本是沧海遗珠，而坐拥一线景观者更凤毛麟角。显贵如蒋村地王，与西溪湿地仍相隔300多米。隐奢如江南里，也需步出园区才能见到运河。

但在玺园·山前，卧于宅中就能将西湖群山尽收眼底，躺在露台便能眺望岚雾缭绕的茶园。坐在院中烹茶插花，四时山色更是如坠几席。为让客户直观领略一线山景，他们还特意修了一条游步道，客户可施施然“上山挑院子”。

身临其境，才知“山木侵阶，石竹绕庭”不是浮辞，而是真实可居的日常。一位客户一语道破：在上海，一个小目标的风貌别墅也达不到玺园合院的尺度和舒适度。宋韵形制，现代风骨，诗意栖居的当代演绎

稀缺的不仅是“二层”的形态，更是新一代产品在审美与精神层面的打动力。玺园·香璋由著名建筑设计师gad张微执笔，取法宋代郭熙的“三远论”，巧妙运用石材、玻璃、铝板等现代材质，带来层次丰富的视觉体验。

屋顶：采用大面铺设的鱼鳞瓦，与西湖群山遥相呼应。瓦片的质感和光影，也会随天光变化。山墙：摒弃传统粉墙黛瓦的单一，采用温润米白色石材与沉稳的桃木色铝板，抗腐蚀、耐久性强，色彩稳定，大大减少后期维护成本。

檐下空间：深邃出挑的宽檐，精妙地构筑出一个极具意境的“灰空间”，为居住者提供了休憩、社交的舒适场所。此外，景观则是延续浙派园林风格，由绿城环境宋淑华匠心设计，取自西湖十景景点，呈现步步皆景的生活逸趣。

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