保利西源赋府西湖区新房,紫金港科技城核心,西湖区绕城内稀缺改善,宋韵园林下沉会所

保利西源赋（备案名：西源赋府）是保利置业在杭州西湖区三墩打造的高端 “赋系” 纯改善楼盘，位于紫金港科技城核心，紧邻浙大紫金港校区。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

开发商：保利置业（央企）

项目地址：杭州市西湖区三墩

占地面积：约 1.98 万㎡

总建面：约 7.26 万㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

总户数：288 户

产品类型：6 幢 15-19F 高层 + 2 幢 6F 叠墅

装修情况：精装交付

交付时间：预计 2027 年 9 月 28 日

物业公司：保利物业（一级资质）

二、在售户型与价格

【高层】（主力在售）

125㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，南向面宽约 13.3m

约 6.8m 双开间景观阳台

139㎡ 四房两厅两卫

边套户型，南北通透

独立玄关，主卧套房

168㎡ 四房三厅三卫

2 梯 2 户，私梯入户

双套房设计，超阔横厅赋168户型图

【叠墅】（少量在售）

230-310㎡ 上下叠

仅 42 席，稀缺低密

下叠带庭院，上叠带露台

三、核心亮点

地段稀缺：西湖区绕城内稀缺新盘，近浙大紫金港（约 1.7km），人文氛围浓厚。

高端品质

建筑：四面铝板 + 玻璃幕墙，宋式美学飞檐设计。

园林：“一轴八境” 宋式园林，约 1500㎡下沉式会所。

会所：恒温泳池、健身房、私宴厅。

精装：方太、唯宝、汉斯格雅等国际品牌。

低密纯粹：2.3 低容积率，仅 288 户，圈层纯粹。

四、周边配套

交通：距地铁 4 号线莲池路站约 970 米；近紫金港路、绕城高速。

教育：周边有西湖大学、浙大紫金港校区；项目附近规划有学校（期房不承诺学区）。

商业：龙湖西溪天街、紫荆天街、三墩新天地等。

生态：邻蓬驾桥港河景绿道，近西溪湿地。

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