安吉蓝城溪山云庐 余村宋韵纯合院 容积率 0.58 超低密社区 绿城物业精装美宅

安吉蓝城溪山云庐（余村・宋韵纯合院）

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🔴一句话定位：蓝城打造、容积率 0.58超低密宋韵合院，位于 “两山理论” 发源地安吉余村，长三角稀缺山水度假 + 自住资产。

一、基础信息

地址：安吉县天荒坪镇

开发商：蓝城集团（宋卫平团队）

物业：绿城物业（国家一级资质）

产权：70 年住宅，不限购

规模：占地约 10 万㎡，262 户纯合院社区

容积率 / 绿化率：0.58/75%（安吉罕见超低密）

开盘 / 交付：2023.9.30 开盘，2026.5.31 精装交付

二、核心产品（2026.5）

产品形态：现代宋韵合院（地上 2 层 + 地下 1 层）

面积段：建面约87–300㎡，主力155–210㎡

总价：188–400 万，精装交付（含中央空调 + 地暖）

三、建筑与园林

建筑风格：宋韵美学，歇山顶 + 鱼鳞瓦，现代简约融合江南风骨

园林景观：中央水景 + 江南庭院，75% 绿化率，竹海溪流环绕，负氧离子浓度高

设计特色：高赠送（地下全赠 + 庭院露台），独门独院、私密感强

四、稀缺价值（核心卖点）

区位绝版：余村（“两山” 发源地、世界最佳旅游乡村）唯一纯住宅合院

超低密度：容积率 0.58，长三角难再有，户户有庭院、推窗见竹海

自住 + 度假：精装拎包入住，蓝城小镇服务，可托管运营，自住投资两不误

交通便捷：距安吉高铁站约 40km，宁杭二高铁站（规划）约 13km，高速直达杭州 / 上海

五、周边配套

生态：背靠天目山，三面环山一面水，余村景区（步行可达）、江南天池、大竹海

生活：天荒坪菜市场、余村商业街，5 分钟成熟生活圈

文旅：云上草原、藏龙百瀑、天荒坪滑雪场，安吉全域景区环绕

画中峰峦起伏绵延，江河烟波浩淼，高崖飞瀑直下。山水间野渡渔村、水榭楼台、水磨长桥各依地势而设。绿柳红花，碧松修竹，于房舍屋宇间，各尽其美。本文摘要

蓝城溪山云庐位于安吉余村景区板块。风格宋式合院，它不仅是一个建筑，更是一种生活方式的象征。自主改善养老首选，这里不仅是一个安居的地方，更是一个舒适、温馨的家园。不仅是一个建筑，更是一个家的延伸，一个生活方式的象征。

蓝城·溪山云庐在建筑设计上，集萃大师建筑理念，考量山水地势与自然肌理的细微变化，将建筑融隐于山水，让人、建筑、自然亲切交语，造极美如宋画的心栖之境。

世间所有物事，两极最可贵，一如溪山云庐的基址地理。

蓝城·溪山云庐位于“世界最佳旅游乡村”余村入口，一面倚山，三面开阔，西侧临浒溪，与景区隔溪相望，基地内留存6米左右的台地。地势高差、复杂地形之于设计师而言，是挑战亦是惊喜。

山水如来，境有高远和深远，若实景版的中国山水名作，珍贵难得。

余村实景图

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