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▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 在杭州钱塘江南岸，一座矗立于奥体核芯的240米摩天地标正重塑城市天际线。这里，便是杭州奥体IOC莲玺江景公寓，一个对望城市CBD“日月同辉”，俯瞰亚运主场馆“大小莲花”的世界级人居作品。

项目坐拥一线无遮挡的广阔江景，将澎湃的都市发展与静谧的自然江澜尽收眼底，成就了永续收藏世界奥体高光的绝版席位。由全球三大设计天团联袂执笔，以国际TOP级美学共识，从建筑、园林到室内，匠心精铸每一个细节。

项目规划建面约60-180平方米的多元空间，精装标准约6500元/平方米，以总价约248-600万元/套的诚意，敬献时代菁英。

这不仅是居所，更是凌驾于奥体之上的时代坐标，一处融合黄金区位、顶尖产品、全维配套与无限成长性的价值高地。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，一线江景，对望日月同辉，俯瞰大小莲花

240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标

建面约60-180㎡，永续收藏世界奥体高光

总价约248-600万元/套，精装标准约6500元/㎡

世界级三大设计天团联袂打造

顶尖设计：国际大师联袂执笔，以全球TOP级眼光共筑美学共识

▰▰ 杭州奥体 IOC莲玺 江景公寓 ▰▰ 在此核心区域，IOC莲玺凭借240米摩天双塔的地标形态、一线钱塘江景资源以及国际大师联袂打造的产品力，重新定义了高端公寓的“情绪资产”属性。

项目坐拥约60-180㎡LOFT公寓及334-399㎡大平层产品，以4.2米层高、约6500元/㎡精装标准及总价248万元起的门槛，为市场提供兼具自住品质与投资潜力的稀缺标的。

项目坐拥一线钱塘江景，对望“日月同辉”建筑群，俯瞰奥体中心“大小莲花”，以建面约60-180㎡的精装LOFT公寓，打造总价约248-600万元/套的奥体核心资产。

三大国际设计天团CCD、邱德光、岳蒙联袂操刀，融合4.2米层高、LDK融贯式设计及全屋智能系统，重新定义高端生活范式。ᨏᨐ🔴 IOC莲玺 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，不可复制的黄金区位；一线临江，对望日月同辉盛景

240米摩天双塔，城市天际地标；国际大师联袂，铸就全球美学

建面约60-180㎡，满足多元需求；精装标准约6500元/㎡，品质匠心

俯瞰亚运主场馆大小莲花；立体交通路网，畅达全城

全龄化园林，营造生态社区；一站式全能配套，悦享便捷生活

<一、 黄金区位与城市红利>

<奥体博览城核芯>

项目坐落于杭州奥体博览城核心板块，是杭州拥江发展战略的桥头堡。

<对望城市CBD>

直面钱江新城CBD，与“日月同辉”地标建筑群隔江辉映，共享两岸繁华。

<亚运遗产高地>

毗邻杭州亚运会主体育场“大莲花”与网球中心“小莲花”，坐享顶级场馆红利。

<城市发展主轴>

地处钱塘江南岸发展主轴，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要引擎。

<稀缺江景资源>

拥有稀缺的一线钱塘江景资源，视野开阔无遮挡，具备极高的景观独占性。

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<二、 全维立体交通路网>

<双地铁无缝接驳>

近距离连接地铁6号线、7号线奥体中心站，轨道交通出行极为便捷。

<城市快速路环绕>

周边机场高速、风情大道、江南大道等城市主干道与快速路交织成网。

<通达高铁枢纽>

经时代高架、空港高架可快速抵达杭州东站、杭州南站等主要铁路枢纽。

<连接国际空港>

经由机场城市大道，至杭州萧山国际机场仅约10公里，商旅通勤高效。

<过江隧道畅达>

依托博奥隧道、庆春路隧道等多条过江通道，与钱江新城瞬时互联。

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<三、 顶尖产品力与户型设计>

<国际大师联袂>

集结全球三大设计天团，以前瞻性美学理念共同打造建筑与室内空间。

<约240米天际高度>

以约240米摩天双塔之姿，塑造奥体板块醒目的地标形象与开阔视野。

<建面约60-180㎡>

提供从建面约60平方米到约180平方米的多元户型，适配不同家庭结构。

<一线江景视野>

多数户型享有直面钱塘江的景观面，实现推窗见江、坐拥繁华的居住体验。

<精装品质交付>

精装标准约6500元/平方米，选用国际知名品牌，注重细节与实用功能。

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<四、 全龄化园林与社区生态>

<大师手笔园林>

由国际知名景观设计团队规划，打造层次丰富、步移景异的花园社区。

<全龄活动空间>

巧妙设置儿童游乐区、青年运动区、长者康体区，满足全家庭成员需求。

<中央景观花园>

规划大尺度中央花园，营造归家即度假的宁静、绿色、生态居住氛围。

<健康慢行系统>

社区内规划有环形跑道、漫步道，倡导健康、低碳的社区生活方式。

<邻里社交场景>

设置多功能的架空层与户外会客空间，促进邻里间的互动与交流。

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<五、 一站式全龄生活配套>

<奥体商业集群>

周边集聚奥体印象城等大型商业综合体，提供一站式购物、休闲、娱乐体验。

<优质教育资源>

板块内规划有多所优质中小学及幼儿园，书香氛围浓厚，就学便利。

<高端医疗资源>

临近浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）等三甲医疗资源。

<文化体育殿堂>

家门口即是“大小莲花”等世界级体育文化场馆，可随时享受顶级赛事与演出。

<滨水生态公园>

靠近钱江世纪城沿江公园带，为业主提供日常休闲、运动、观景的绝佳场所。

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<六、 品牌实力与匠心品质>

<实力品牌开发>

由具有丰富城市综合运营经验的品牌开发商投资建设，保障项目品质。

<世界级设计团队>

汇聚建筑、室内、园林领域的国际顶尖设计机构，确保项目全球视野。

<高标准建筑用材>

在主体结构、外立面、内部装修等环节，甄选高品质、耐久的建筑材料。

<智慧社区体系>

引入先进的智慧社区管理系统，涵盖安防、物业、家居等智能化服务。

<精工细节把控>

秉持工匠精神，在施工工艺、收边收口等细节处进行严格的质量管控。

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<七、 高性价比与价值成长空间>

<奥体板块价值>

位于杭州城市新中心，享有一线城市核心区的规划能级与发展预期。

<稀缺江景资产>

一线江景物业本身具备极强的稀缺性和抗周期性，资产属性突出。

<亚运长效红利>

亚运会的成功举办，为板块带来了永久性的基础设施与知名度提升。

<总价约248万起>

以总价约248万元起的门槛，入驻奥体核芯一线江景资产，具备性价比。

<长期增值潜力>

随着奥体博览城商务、商业、人口的持续集聚，物业价值成长空间可期。

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杭州奥体IOC莲玺江景公寓，不仅仅是一处居所，更是一座立于时代浪潮之巅的价值标杆。它占据了奥体博览城这一杭州未来城市新中心的黄金核芯，独享一线钱塘江景与对望CBD的绝版视野，其约240米摩天地标形象已成为区域封面。

项目由全球设计天团共筑，从建筑美学、园林生态到室内精装，均体现了国际级水准。多元的户型规划覆盖了从精致栖居到三代同堂的不同需求。

同时，立体交通、全维配套与亚运遗产红利，共同构筑了便捷、丰富、高品质的生活场。在杭州拥江发展的大势下，奥体IOC莲玺以其不可复制的区位、顶尖的产品力与合理的价值定位，无疑是为懂得收藏城市未来的远见者，准备的一份厚礼。

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▰▰ 杭州 IOC•莲玺 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标 ▰▰

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