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世茂智慧之门写字楼

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世茂智慧之门位于滨江高新区的江南大道上，近风情大道，是滨江区政府周边的项目

该项目由世茂集团斥资约打造，总建筑面积达37万平方米，包括5栋建筑，其中主体建筑高272米，共有61层，呈现出独特的门形“双子塔”设计。

作为城市综合体，世茂智慧之门不仅拥有超甲级5A国际写字楼，还配备了LOFT私邸和精品商业街，形成了集公馆、超5A甲级写字楼、商业街于一体的多元化业态

其中，写字楼部分的主力面积从200到2000平方米不等，每层2000平米，拥有25部国际知名品牌电梯，提供高效便捷的办公体验

【核心区域，尽享便捷】

世茂智慧之门坐落于滨江区核心区域，紧邻多条交通干线，地铁、公交等交通方式四通八达，为企业员工提供便捷的出行体验。同时，周边商业、餐饮、休闲等配套设施一应俱全，无论是商务洽谈还是员工休闲，都能轻松满足需求。

【智慧办公，引领未来】

作为智慧办公楼的典范，世茂智慧之门引入了先进的智能化系统，包括智能安防、智能照明、智能温控等，为企业提供一个高效、节能、舒适的办公环境。同时，楼内还配备了高速网络、多功能会议室、商务中心等设施，助力企业轻松应对各种商务需求。

在当代的需求中，环境与人文、自然、艺术之间也理应达到融洽的平衡点。将艺术装置放置于两幢超高层塔楼之间，吸引人们驻足的同时，提供了增加双塔连接性的公共活动空间。富于雕塑感和未来感的雨篷设计衔接双塔底层，结合中央绿地与公共艺术的空间处理，创造独特的步行体验。

云界52层实景展示间震撼公开，当日，商界领袖、社会名流、媒体嘉宾齐聚一堂，置身其360°的“环绕屏”视野当中，一览钱塘约8公里江岸线景观，成为首批云端体验官。

历经数百天等待，智慧之门即将迎来幕墙结顶，这意味着这座约272米的智慧地标将正式于云端之上兑现想象。在亚运会倒计时一年之际，智慧之门紧随时代脚步，吸引世界目光，际会与城同行的未来。

世茂智慧之门不仅是在形态上填补了滨江超高层建筑的空白，在更深层次，作为新经济产业链上千亿经济纽带上的总部办公基地，也将吸引来自长三角、浙江省的企业入驻，甚至世界的精英人才与龙头企业入驻，或者说辐射到更大的范围的整体商务格局，成为人才的中心磁场。

据悉，前期A塔在运营时总结发现，买家遍布全球7个国家，可见智慧之门已经不仅仅吸引国内客户，影响力甚至扩展到全球。而这种影响力，正是杭州这座城市搭建的国际化平台，赋予它更多的能级。

站在智慧中心的楼内，一个小细节体现了设计者的人性化，单层面积约2000平方米，层高约4.2米，使用角部巨柱加斜撑结构，因为中间无立柱，得房率高达约64%。

智慧之门坐落在杭州滨江区，是一座地标建筑，总高61层。每层最大面积约为2000平方米，层高达4.2米，最小面积也有200多平方米。这些大小面积段可以自由组合，满足各种不同的办公需求。

同时政府投资约9亿元在该项目南侧，规划约10万平方米的市政中央公园 “智慧金钥匙”，与智慧之门遥相呼应。公园内包括文化馆、规划馆、中央广场、地下停车库等组团，预计于杭州亚运会举办前完工。

绿色环保建筑方面，AB塔楼LEED金级预认证、B塔楼WELL金级预认证证书的取得以及AB塔智能化加持为双塔赋能，彰显了世茂品牌力与产品力。

LEED代表了全球领先的节能环保建筑标准，而WELL作为近年来受到全球各界人士追捧的评估体系，则关注于建筑环境对人的“身体、精神、社交”三方面的健康影响。双体系的结合，为项目的设计、施工和运营提供了更为科学、人性化的指导。

城市地标是一个城市的直观标识，它往往矗立在城市的显赫位置，在众多楼宇中脱颖而出，成为象征城市地位与精神的价值符号。

项目坐落于杭州滨江区物联网小镇核心，地处滨江自贸区重要板块，周边汇聚数千家高新技术企业，形成浓厚的数字经济、人工智能产业氛围，坐享区域产业集聚与政策利好，是企业扎根滨江、链接行业资源的优质选址。

全能配套：地铁加持，商务生活一应俱全

项目为地铁旁滨江地标，步行可达地铁站点，多维路网贯通全城，通勤与商务出行高效便捷。周边商业配套丰富，自有精品商业街搭配周边高端酒店、商业综合体，满足商务宴请与日常消费；南侧规划市政中央公园，为办公生活增添自然休闲空间，商务与生活场景无缝衔接。

项目优势：多维亮点，适配企业多元需求

项目集品牌、产品、区位、配套优势于一体，世茂品质护航，现房高得房率的产品设计兼顾实用性；核心产业区的区位让企业尽享产业红利，地铁旁的全能配套全方位赋能办公与生活，同时以高性价比的房源优势，成为不同规模企业的办公优选。

两年时间连续两座超高层巨塔的交付，与亚运会场及钱江新城“日月同辉”等城市名片交相辉映，充分印证世茂地标建筑的兑现能力。

在设计之初，世茂智慧之门便以超前的设计理念，与城市地理和人文气质深度融合。建筑概念以“钱江潮涌”的城市景象为灵感，将杭州的自然人文基因与超高层建筑设计巧妙融合，通过双子超塔的建筑形象，将智慧之门以抽象化的形式呈现，构建一个极具辨识度的城市名片。

建筑造型简约内敛，双塔表皮进行竖向线条处理，包裹上玻璃幕墙，随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，创造出丰富的动态立面效果，仿佛是一组节律变幻的城市音符。

随着世茂智慧之门A塔的交付，一座智慧地标鼎立杭州滨江。这背后是世界一流建筑团队操刀，是严苛的细节品控，是1308个日夜的潜心打磨。

智慧之门由世界排名前三的LERA、全球设计公司综合排名首位AECOM、国际前沿建筑事务所EID与世界知名工程顾问公司WSP联合操刀，罕见地获得美国LEED金级绿色建筑+WELL健康建筑双认证，并斩获了APPA亚太地区建筑大奖等国际重量级设计奖项。

为了提升墙体的韧性和固化硬度，世茂智慧之门使用强度和造价高于普通材料的C60混凝土，每建一层便搭建新的高空输送管道，每层的隔墙连接处，使用柔性材料做牢固嵌接。

灵活空间：提供从200㎡至2000㎡的弹性商务空间，满足企业不同发展阶段的需求。无柱式框架结构、超高得房率，让空间布局更加灵活多变，激发创意与可能。

配套完善，商务无忧

世茂智慧之门周边交通网络四通八达，地铁6号线与1号线近在咫尺，多条公交线路汇聚，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。项目内部配备高端会议中心、员工餐厅、咖啡吧、健身房等完善商务配套，满足企业日常办公与休闲娱乐的全方位需求。此外，周边商业氛围浓厚，星级酒店、购物中心、餐饮娱乐一应俱全，为商务活动提供便捷支持。

世茂智慧之门售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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