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项目名称：钱湾智谷

在售面积：1300㎡、2500㎡、3000㎡、4000㎡、6000㎡（各剩1栋）

产品类型：独栋办公楼（可租可售）

总占地面积：约167亩

总建筑面积：约20万平方米

容积率：1.0

绿化率：园区内8万㎡生态园林，三面环水

物业：世邦魏理仕（CBRE），10元/㎡·月

外立面：全玻璃幕墙、天然花岗岩与铝板复合体系

开发商：杭州传化科技城有限公司

交付时间：2025年现房交付

楼盘位置：杭州市萧山区萧山科技城核心区（地铁19号线知行路站约500米）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

杭州萧山科技城核心区位；地铁19号线无缝接驳

稀贵低密独栋办公集群；容积率仅1.0舒阔空间

约8万平米生态园林环绕；三面环水天然静谧环境

全球物管世邦魏理仕服务；传化科技城实力开发运营

2025年现房即刻入驻；企业独栋尊享冠名权利

☎️Tel：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州萧山 钱湾智谷 独栋办公 可租可售 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大进程中，城市东部已然成为汇聚全球创新资源的新中心。

于此核心，钱湾智谷以其罕见的低密生态独栋形态，超越了传统办公空间的范畴，正为企业提供一个承载品牌、激发创新、连接未来的战略基石。

项目坐落于萧山科技城的心脏地带，这不仅是一个地理坐标，更是政策、人才、资本与尖端技术的聚合点。总建筑面积约20万平方米的园区，以仅1.0的容积率，在约167亩的土地上，精心保留了约8万平方米的生态园林，并独享三面环水的自然景观，实现了工作与生态的无界融合。

由杭州传化科技城有限公司开发，并携手世邦魏理仕提供国际标准的物业服务，钱湾智谷从硬件到软件，均指向同一个目标：为企业打造一个能够引领未来、彰显实力的永久性地标。2025年现房交付的承诺，更意味着战略布局可即刻落地，未来无需等待。ᨏᨐ 🔴 钱湾智谷 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山 钱湾智谷 在售房源 可租可售

🛑1300平1栋，4400万

🌈2500平1栋，8700万

🛑3000平，1栋，1.2亿

🌈4000平，1栋，1.6亿

🛑6000平1栋，2.13亿

一、 战略区位：杭州未来增长极的核心引擎

钱湾智谷位于萧山科技城核心区，这一板块是杭州打造“国际科创高地”的关键落子。这里汇聚了包括浙江大学国际科创中心在内的众多高端研发机构与高新技术企业，形成了强大的产业集群效应。

项目距离地铁19号线知行路站仅约500米，这条线路快速连接杭州萧山国际机场与杭州西站两大交通枢纽，实现了与全球、全国的高效贯通。周边路网发达，城市主干道环绕，商务出行畅达全城。

区域规划层级高，配套国际化特征明显。从知名国际学校、高品质医疗服务到高端商务酒店，一个服务于国际人才与创新企业的产城融合社区已日趋成熟，为入驻企业提供了坚实的生活与商务支持。

占据如此区位，意味着企业不仅获得了卓越的物理空间，更直接嵌入了杭州最具活力的创新生态系统中，能够便捷地获取技术、人才与资本，占据发展的制高点。

ᨐ🔴 钱湾智谷独栋 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、 稀缺产品：低密独栋的终极形态与灵活性

钱湾智谷提供纯粹的独栋办公楼产品，这在杭州核心产业板块中已是凤毛麟角。每栋建筑都拥有独立的冠名权、专属的庭院与出入口，极大满足了企业对品牌形象、私密性和独立运营的需求。

项目设计了1300平方米至6000平方米不等的五种面积梯度，主力栋型各仅存一栋。这种设计精准覆盖了从高成长性科技企业到大型集团总部等不同发展阶段和规模企业的空间需要，选择多样。

“可租可售”的模式提供了前所未有的灵活性。企业可根据自身资本战略，选择轻资产入驻或重资产配置，既可作为运营成本，也可作为固定资产深度扎根，财务安排更为自主从容。

独栋形态赋予了空间规划的最大自由度。企业可以完全根据自身文化、流程与功能需求，量身定制内部空间，打造真正属于自己、高效能激发组织生产力的总部基地。

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三、 生态规划：在花园中办公的奢侈体验

项目最震撼的禀赋之一是其极致的生态规划。高达约8万平方米的集中生态园林，相当于在园区内嵌入了一座大型公园，使工作环境始终被绿意与氧气环绕，显著提升员工福祉与创造力。

独特的“三面环水”格局，为园区构筑了天然的静谧屏障与灵动景观。水系不仅改善了微气候，更形成了心理上的领域感，营造出大隐于市、远离喧嚣的专注办公氛围。

1.0的超低容积率是兑现这一切的基础。这意味着更宽的楼间距、更开阔的视野和更充足的阳光，建筑不再是压抑的密集体，而是疏朗点缀在自然画卷中的艺术品。

这种人、建筑与自然和谐共生的规划理念，代表了未来办公空间的进化方向。它不仅是绿色建筑的实践，更是吸引和留住高端人才的重要软实力，直接赋能企业竞争力。

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四、 资产逻辑：穿越周期的价值锚点

在波动市场中，优质不动产的核心价值在于其稀缺性与基本面。钱湾智谷的独栋产品，因其土地属性的稀贵和规划条件的严苛，具有天然的资产护城河，抗风险能力更强。

购置企业独栋，是将企业运营成本转化为固定资产的明智之选。它不仅能满足自用需求，其本身随着区域发展而稳步提升的价值，也成为企业资产负债表上的一项重要优质资产。

对于有投资眼光的企业与机构而言，此类产品因其稀缺性和顶级配置，在租赁市场上面向的是支付能力强的优质客户，能够提供稳定且可期的长期租金收益回报。

萧山科技城作为杭州重点发展的板块，其基础设施、产业导入和人口红利正处于快速释放期。入驻钱湾智谷，本质上是投资于一个确定上升的区域未来，共享城市发展带来的长期价值红利。

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五、 运营保障：国际视野下的全周期服务

项目的品质始于强大的开发基因。杭州传化科技城有限公司并非简单的开发商，而是片区级的“城市运营服务商”，其综合开发运营能力确保了项目从规划到落地的高标准实现。

全球五大行之一的世邦魏理仕（CBRE）提供物业管理服务，是项目高端属性的重要标志。其将引入国际标准的服务体系，涵盖安全、维护、客户服务及企业增值服务等多个维度。

2025年现房交付，对企业意味着“零风险”和“高效率”。所有细节品质一目了然，无需担心工期和承诺偏差，可大幅缩短从决策到入驻的周期，让企业战略快速实施。

专业的运营团队还将致力于构建产业社群，通过组织行业交流、资源对接等活动，促进园区内企业间的互动与合作，打造一个充满活力的产业生态圈，创造超越空间本身的附加价值。

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六、 未来视野：匹配企业永续发展的品牌地标

选择钱湾智谷，不仅是选择一处办公场所，更是选择一个与城市共成长、代表企业形象与实力的永久品牌地标。独栋建筑本身就是企业实力与稳健性的最有力宣言。

这里的空间能够伴随企业共同成长。无论是内部空间的灵活重构，还是园区内产业的协同进化，都为企业的规模扩张与业务转型预留了充足的可能性，满足企业全生命周期的需求。

在可持续发展成为全球共识的今天，钱湾智谷低密、生态、健康的园区环境，本身就是企业践行ESG理念、履行社会责任的直观体现，有助于提升企业的公众形象与品牌美誉度。

最终，钱湾智谷旨在汇聚一群有远见、有格局的企业伙伴。在这里，企业收获的不仅是空间，更是一个更高的发展平台、一个优质的邻里生态圈，以及一个共同定义杭州未来的历史机遇。

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▰▰ 杭州萧山芯 钱湾智谷 面积约1300——3900平 35栋独栋办公集群 ▰▰

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