主城区最后一批低密限价盘|时代云树望山院,藏纳五云山与钱塘江的改善优选

西湖群山脚下的低密诗境｜之江芯时代云树望山院，一席藏纳山江风华

若要寻一处既承续杭州低密墅居基因，又坐拥山水人文双韵的改善主场，西湖群山浓荫掩映的之江芯，或许是当下主城区最值得珍藏的答案——这里既有九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典墅作沉淀的低密基因，又有中国美院、浙江音乐学院的艺术浸润，更坐拥钱塘江与西湖群山的天然画卷。而时代云树望山院，正以18席纯改善低密墅作，为懂生活的塔尖圈层，定制主城区最后一批低密限价盘的稀缺机遇。

【之江芯：一座被山水与人文浸润的低密住区】

自杭州高端低密住区发轫以来，之江板块便以“天生墅居”的姿态成为城市塔尖的共识。从早期九溪玫瑰园的隐逸山居，到云栖玫瑰园的艺术化表达，这片土地早已形成成熟的墅居生态圈。时代云树望山院落子于此，既是传承，更是升级——北依五云山余脉，南望钱塘江浩渺江面，森林覆盖率近70%的生态基底，让负氧离子浓度远超主城均值；2公里内，沿江湿地公园的晨雾、高尔夫球场的绿茵，构成日常的自然私享场。

更难能可贵的是，项目与中国美院、浙江音乐学院仅一路之隔，艺术院校的人文气息渗透于日常：街角的咖啡馆可能有学生的创作展，社区的活动中心或许正举办艺术沙龙。这种“出门即艺术”的氛围，让居住不仅是空间的享受，更是精神的共鸣。

【18席定制级低密：从空间到功能的全面突破】

当主城区土地日益稀缺，低密墅居早已从“改善选项”变为“稀缺资产”。时代云树望山院仅18席的纯粹性，注定了每一席都是“限量版”——5-6层（不含地下1-2层）的建筑高度，规避了高层社区的拥挤感；350-360㎡上下叠院与250-320㎡大平层的多元选择，满足不同家庭的改善需求。

空间规制的巧思，藏在细节里：南向一字排布的建筑格局，让每户都能无遮挡拥抱山景；私家林荫入园动线，从归家的第一步便营造仪式感；3.85米的层高突破常规低密产品尺度，无论是挑空的客厅还是定制化的影音室，都能轻松容纳生活的更多可能。

功能突破，重新定义“墅居体验”：270°环幕露台是最大亮点——最大开间达27.2米，部分露台延展至34米，搭配挑空设计实现的约100㎡功能延伸空间（可做茶室、家庭影院或儿童活动区），让室内与室外的界限彻底消融；巨幅全景落地窗的设计，让五云山茶田的四季变换、钱塘江的潮起潮落，都成为客厅的动态背景墙；外立面的退台处理，则让建筑与自然更亲密，站在露台上，仿佛伸手就能触到山间的风。

【全维度配套：繁华与静谧的自由切换】

改善的本质，是“离尘不离城”的从容。时代云树望山院的配套，正是这句话的最佳注脚：

· 商业： 驾车10分钟即达西投银泰城、奥莱金街，从高端零售到烟火气的小吃，满足日常所有消费需求；

· 教育： 文三教育集团定山小学近在咫尺，优质教育资源为孩子成长护航；

· 医疗： 浙一医院之江院区的三甲医疗护航，为健康加设“双保险”；

· 交通： 双隧道（紫之隧道串联城西，之江路隧道直达钱江新城）+双地铁（6号线音乐学院站即达，规划12号线快速接驳西站枢纽）的立体网络，让“30分钟通达全城”成为日常。

无论是周末带家人去湿地公园野餐，还是下班后去美院看一场展览，亦或是驱车去武林广场谈生意，这里都能轻松切换。

【主城区最后一批低密限价盘：稀缺，是对价值的最好印证】

毛坯均价31400元／㎡的价格，让时代云树望山院成为主城区“低密限价盘”的稀缺代表——当周边新盘普遍突破4万+，当低密产品因土地限制日益减少，这里的每一席，都是对“改善性价比”的重新定义。

18席的限量，注定了它不是“批量生产的商品房”，而是“为特定圈层定制的生活艺术品”。从建筑的一砖一瓦，到露台的一草一木，每一处都藏着对“理想生活”的深度思考：如何在有限的空间里，装下无限的自然与诗意？如何让建筑与土地对话，让居住与自然共生？

西湖群山的浓荫，之江畔的风，中国美院的墨香，浙音的琴声……这些珍贵的城市资源，在时代云树望山院交汇成一幅“低密墅居”的理想画卷。18席纯改善低密产品，毛坯均价31400元／㎡的主城区最后一批低密限价盘，既是稀缺，更是不可复制的机遇。

若你也向往“推窗见山，出门有景”的生活，若你也想为家人定制一方“有温度、有故事”的空间，不妨走进时代云树望山院，感受这份藏在山水间的生活哲学。

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