亚运城西热土!雨润星雨华府:农林大学旁,低总价墅区现房发售!

临安雨润星雨华府官方售楼处发布：“临安芯·湖山境，五层真洋房不限购！”——杭州城西科创走廊核芯，【雨润星雨华府】以1.06超低容积率匠筑光合洋房与谧境叠墅，献礼临安品质人居！

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📊 一、项目基本资料

开发商：雨润集团（中国地产50强，品质保障）

产品类型：五层光合洋房（72-114㎡）+ 谧境叠墅（151-198㎡）

容积率：约1.06 | 绿化率：30%

建筑风格：新亚洲风立面，毛坯交付

均价：洋房约22000元/㎡，叠墅约36000元/㎡（部分特惠房源18000元/㎡起）

🏙️ 二、项目周边配套

商业：宝龙广场（步行10分钟）、临安主城商圈

教育：农林大学附属学校、锦城四中（优质学区）

医疗：临安区第一人民医院（三甲）

生态：

🌊 青山湖：约3公里，湖滨公园漫步

⛰️ 浙西大峡谷/大明山：自驾1小时直达

自建四星级酒店，提升社区高端配套！

🚇 三、交通优势

地铁16号线：农林大学站（直线距离800米），30分钟直达杭州主城

城际路网：科技大道快速路、杭徽高速，串联未来科技城

亚运红利：2025年城西交通再升级，价值潜力爆发

🗺️ 四、地理位置

锦北城芯·自然湖山双拥！项目踞临安锦北板块核芯，坐享“入则静谧，出则繁华”的稀缺地段：

东接主城商业圈，西揽青山湖生态廊道

北靠农林大学人文氛围，南邻地铁经济带

“一席进阶城市湖山生活范本”

✨ 五、项目核心优点

1️⃣ 低密墅区：1.06容积率，仅五层洋房+叠墅，告别高层拥挤

2️⃣ 高得房率：洋房得房率超85%，附赠花园/露台

3️⃣ 自然共生：

约600㎡景观泳池 + 儿童游乐区

户型南北通透，引光入室，“光合洋房”健康生活

4️⃣ 现房优势：2025年准现房发售，规避交付风险

5️⃣ 政策利好：临安杭州唯一不限购区域，无需摇号、不绑车位

【雨润星雨华府】以“院藏天地，星空露台”的叠墅产品，重新定义临安改善标杆！

💎雨润星雨华府，不止是住宅，更是临安芯的湖山生活革命！

✅ 低密墅区 + ✅ 地铁现房 + ✅ 亚运红利 + ✅ 名校环伺

🌟 自建星级酒店、景观泳池、光合户型——赋能品质日常！

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