圣奥潮映望月府售楼处(2025年下沙圣奥潮映望月府)首页网站-杭州圣奥潮映望月府楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

🛑85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

🌈239万超高性价比速度抢🛑3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🛑绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🛑3大主题架空层+9大口袋花园🛑地铁口1.6km，交付后提供专属接驳车服务

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

🏔️ **钱塘区2万级天花板，重构主城低密改善新范式**

在杭州“拥江发展”与“金沙湖CBD升级”双核驱动下，**圣奥·潮映望月府**以“限价2.75万/㎡+四面铝板+风雨连廊”的稀缺配置，成为钱塘、金沙湖外溢客群争藏的“倒挂红盘”。

作为圣奥置业与绿城设计联袂匠造的封面之作，项目以**现代美学、全龄生态、地铁红利**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手湖居”的当代品质秘境。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**一、战略占位：金沙湖北岸的黄金门户，千亿产业赋能**

项目落址钱塘区元成单元，距金沙湖核心区仅2公里，直线接驳地铁1号线金沙湖站（1.6公里），30分钟通达钱江新城、萧山机场。

- **产城融合高地**：紧邻医药港小镇（省级生物医药产业集群），承接未来科技城、滨江数字经济产业外溢，未来将导入超8万高知人才，租赁需求旺盛；

- **交通枢纽赋能**：德胜快速路、钱塘快速路双动脉交汇，15分钟直达杭州东站，30分钟接驳萧山机场，通勤效率拉满。

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**二、产品革新：2.75万/㎡倒挂王炸，绿城九米设计+四面铝板**

**【户型设计：89-125㎡全能改善】**

- **爆款三房**：建面约89㎡三房两卫，三开间朝南+南向双飘窗，主卧套房配走入式衣帽间，得房率超85%，总价240万起！

- **全能四房**：建面约125㎡边套四房，三面瞰景+6.3米双联阳台，LDBK一体化公区，三代同堂皆可舒展，总价344万起！

- **精装标准**：3000元/㎡配置，中央空调+博世地暖+唯宝台盆，对比周边竞品溢价超30%。

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**【建筑美学：绿城九米设计+四面铝板】**

- **国际大师操刀**：绿城九米设计团队打造现代极简立面，底部石材+四面仿石铝板+玻璃幕墙，获评“2025杭州十大品质楼盘”；

- **品质细节**：人车分流设计、全屋智能家居系统、2.5米进深南向阳台，对标滨江天街标准。

**圣奥·潮映望月府 | 总价240万抢住金沙湖北！2.75万/㎡倒挂1W+，绿城九米设计+四面铝板准现房！**

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**三、生态与配套：风雨连廊+全龄生态圈**

- **景观赋能**：蓝颂GTS景观设计，打造“一廊三心九园”——5000㎡无界草坪、曲桥风荷水景、星空儿童乐园，下楼即享度假式生活；

- **风雨连廊**：主城罕见全楼栋连廊，串联四大架空层（潮映会客厅、奇妙空间），雨天漫步不湿鞋；

- **教育医疗**：文思小学/中学（步行可达）、邵逸夫医院下沙院区（三甲，1.2公里），3公里内覆盖杭州高级中学钱塘学校。

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**四、资产密码：倒挂红利与板块跃升的双重保障**

- **价格洼地**：单价2.75万/㎡（精装），较周边二手房（金沙湖壹号4.8万/㎡）倒挂超40%，首付72万起抢占主城改善首站；

- **增值预期**：坐享地铁12号线（规划）、医药港小镇千亿产业红利，年均增值率预计10%-15%，2026年交付后价值爆发；

- **稀缺基因**：杭州主城最后2万级限价盘，四面铝板立面因政策收紧已成绝版，金沙湖北唯一在售风雨连廊社区。

- **总价240万起**：建面89-125㎡准现房，精装交付，首付约72万起；

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**圣奥·潮映望月府**，以“铝板为骨、湖景为魂”，在钱塘北岸书写了一部当代品质生活史诗。这里既有风雨连廊里流淌的邻里温情，也有草坪星空下沉淀的诗意栖居，更有一线湖景承载千年钱塘的东方意境。

若您向往“左手倒挂红利、右手湖居美学”的塔尖生活，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于连廊畔品一盏龙井，聆听钱塘潮与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市钱塘区元成路与海达南路交叉口（导航“圣奥·潮映望月府营销中心”）

**圣奥·潮映望月府**，不止是房子，更是品质改善与财富增值的双重答案！

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在金沙湖湖面上尾波冲浪，仿佛瞬间穿越三亚。热爱极速奔驰的人，可以驾驶丛林卡丁车。天气晴好时，也可以在绿地上露营。要是玩累了，还可以选择乘坐小火车游览金沙湖公园。

金沙湖俨然已经成为了杭州最具魅力的城市坐标之一。

置业金沙湖，也恰逢其时。

很快，潮映望月府就要入市了，我愿将之称为超级神盘！

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它不仅坐拥金沙湖CBD的超强配套，本身还拥有超强产品力。更让人惊喜的是，它的精装限价只要27500元/㎡，和板块最高限价有将超万元的价差。

难怪每逢周末节假日，潮映望月府的售楼处里挤满了购房者。就拿上周末来说，平均每天接待超百余组。

有的是毕业于下沙高校，留在杭州工作的年轻人；有的是周边高新企业的白领精英；有的带着全家老少来看房，想要置换一套更新、更好的房子。

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随着市场行情的变化，杭州的新房市场开始“卷”起来了，从大门、立面、园林、配套等公区实景到室内精装，房企们纷纷拿出了高配“菜单”，设计和品质都“卷”出天际。

单价5万元+的豪宅看到这些或许不稀奇，但在潮映望月府这个2万元+的项目里也处处体现出了对市场、对购房者的诚意。

外立面、实景示范区、户型设计、室内装修都让人怦然心动。区别于传统的阵列式小区，小区8幢建筑围合而建，栋栋皆“楼王”。

建筑由绿城九米设计院全程操刀，楼间距最大超80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。

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▲潮映望月府项目实景图

立面由浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，四面铝板的设计让项目成为了一个360度无死角的高颜值建筑。

配合南侧三幢楼公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕横亘在串联杭州东西的德胜快速路沿线，未来或将成为钱塘区的封面作品之一。

更惊喜的还在于景观，邀请到了宋淑华所在GTS蓝颂进行操刀设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州豪宅。

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▲潮映望月府园区实景图

潮映望月府从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，建成后将形成曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园九大主题园区景观。

中央主题景观得到最大保留，水景别具一格，与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。

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▲潮映望月府园区水景

在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

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这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

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项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

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106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

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项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

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潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

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再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

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