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▰▰ 宁波 华润润樾雅筑 【清盘特惠】面积约104-139㎡，总价260万起 ▰▰
🛑2025宁波华润置地立标作品🌈东部新城南40米，邱隘后殷版块
🛑建筑面积约104-139㎡，总价260万起🌈同步东部新城2km生活圈
🛑恒温泳池 | 70米阔景门头 |🌈健身/会客/童趣/瑜伽
🛑地下恒温泳池➕70米大门➕多主题架空层➕私宴厅泛会所
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**【项目基础信息】**
- **区域板块**：前殷片区（宁波TOD模式重点示范区）
- **项目地址**：宁波鄞州区后殷路与宜兴路交汇处（海晏府南300米）
- **体量规模**：总建筑面积约9.5万方，13栋住宅楼，共821户
- **户型面积**：建筑面积约100-139㎡高定新奢住区（精装交付）
- **价格区间**：总价约260万-530万，首付78万起，月供约1.1万
- **交付时间**：2025年12月准现房交付，央企品质保障，规避烂尾风险
**☎️预约尊享热线：400 998 1136 |☎️ 顾问专线：159 2411 2721（微信同号）**
**【四大核心价值】**
**天赋地段，TOD枢纽红利**
- **无缝东部新城**：直线距离仅0.4公里，承接金融、数字经济产业外溢，日均3万+高净值客群环绕。
- **双轨交通**：地铁5号线曹隘站约500米，3站直达东部新城核心区，5站至天一广场；环城南路快速路串联全城。
- **千亿级配套**：阪急百货、东部银泰城等高端商业环伺，自持8万方社区商业，日均客流超20万+。
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**奢装美学，国际级设计**
- **酒店式归家体验**：70米星耀灰奢石阔景门头，融合安达仕酒店设计灵韵，配4米高罗汉松，归家即享四季酒店气韵。
- **类公建立面**：0.57南向窗墙比（传统仅0.35-0.45），玻璃幕墙+铝合金金线，成就区域地标级视觉美学。
- **精装国际品牌**：杜拉维特智能马桶、大金中央空调、松下蒸烤箱、方太厨电，对标500万级豪宅标准。
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**全龄泛会所，健康生活场**
- **恒温泳池社区**：宁波首个带地下恒温泳池住宅，穹顶光井设计+漂浮瑜伽室+24小时健身房，媲美五星级酒店。
- **童趣成长空间**：《飞屋环游记》主题儿童乐园、茑屋书店式阅读区，连接达尔文营地，实现全龄陪伴。
- **圈层社交场**：5.8米挑高行政酒廊、星空观景台，匹配塔尖社交需求。
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**户型革新，空间升维**
- **建面约100㎡三房**：LDKB一体化设计，主卧L型衣帽间+景观飘窗，得房率80.5%，总价260万起。
- **建面约139㎡楼王**：南向四开间+14.5米超级面宽，82%得房率（宁波最高），客厅与多功能房“全面屏玻璃墙”灵活可变。
- **智能科技**：6大健康系统（新风、净水、静音等）+4大智能科技（人脸识别、智能家居），革新健康住宅标准。
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**【全能配套图景】**
- **商业**：3公里内阪急百货、东部银泰城、宏泰广场三大顶奢商圈，下楼即享社区星空酒吧、屋顶农场。
- **教育**：规划108班九年一贯制学校（投资13亿）、效实中学东部校区（直线1.2公里）。
- **生态**：东部新城生态走廊、星海公园环绕，社区内4000㎡琉璃水院，下楼即入自然。
- **医疗**：李惠利东部医院（三甲）、宁波市眼科医院等，5分钟医疗圈。
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**【投资价值与市场表现】**
- **价格倒挂**：精装现房单价2.6万/㎡，较周边次新房（3.8万+/㎡）倒挂超30%。
- **租金收益**：第三方包租年收益4%-5%，月租5000-8000元，空置率低于5%。
- **销售佳绩**：首开即罄，成交金额13.08亿元，登顶鄞州双榜亚军，市场需求旺盛。
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宁波华润润樾雅筑，坐落于鄞州区前殷核心板块，是华润置地倾力打造的奢华住宅项目。这里不仅享有城市核心的便利，更与东部新城的高端生活圈紧密相连，成为宁波城市发展的璀璨明珠。
华润润樾雅筑以“TOD封面+新奢美学+全龄场景”三重王牌，重新定义宁波高端人居。无论是抢占城市发展红利，还是追求品质生活，这里都是不可多得的机遇之选。**总价260万起，抢占东部新城前最后席位，见证财富与生活的双重进阶！
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华润置地·润樾7大户型全体亮相，面积段覆盖100-139㎡的全维段改善产品，无论二人世界、二孩家庭，还是三代同堂，都能满足全家人的生活所享。
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其中，建筑面积约139㎡的润境户型，堪称本次首开的明星户型，更是可以提前锁定年度爆款户型。目前，139㎡润境户型样板间已对外公开，由著名设计师、集艾董事合伙人——李阳倾力设计，装修细节拉满，产品力凸显。
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首先是约82%的空前得房率，直接打出了宁波“得房率代差”。这种得房率的“升维”，近乎让室内多出一间房，在寸土寸金的东部新城前，以更少的置业成本，撬动更进阶的空间体验。
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其次，在客厅的体验感和尺度感上，项目进行极致突破。约5.1m超尺度宽厅、约14.5m超级南向开间、南向四开间设计，共同打造出一面PRO MAX版的全景横屏，实现生活的“越级”体验。
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此外，华润置地·润樾还引领了一场窗墙比的创造性变革，这一点在139㎡润境户型中有着更加直观的展现。约0.57超大窗墙比（南向），相较于传统社区0.35-0.45的设计标准，进一步拉大了窗体在外墙上的比例，大幅提升起居空间的采光、通风以及景观视野，犹如一张IMAX巨幕观景屏，轻松俯揽城市天际线。
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如果多年前错过了拓荒中的东部新城，现在还来得及吗？来得及！
东部新城前约100-139㎡高定新奢作品，清盘在即！抢藏东新前黄金时机，买到即是赚到！
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