华夏·溪揽星院官方测评+杭州楼天下(2025华夏溪揽星院最新房价+户型图)@华夏·溪揽星院-杭州余杭核心区|华夏溪揽星院楼盘详情
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▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 火热销售中 ▰▰ 在杭州云城发展的澎湃浪潮与良渚五千年文明底蕴的交汇处，一座约15万方的低密墅区正在崛起。华夏·溪揽星院，这座由华夏阳光地产打造的纯叠墅社区，以1.2的超低容积率、36幢四层叠墅的精巧布局，成为杭州主城区稀缺的400万级精装叠墅项目。
总建面约15万㎡，由36幢四层叠墅组成，可售房源约492套，户型建筑面积约143-187㎡，精装交付。精装限价约29500元/㎡。精工品质：采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。
项目坐落于余杭区瓶窑镇，良渚遗址公园旁，不仅享有世界级文化遗产的自然环境，更坐拥云城千亿投资的发展红利。作为杭州第三项世界文化遗产旁的住宅项目，华夏·溪揽星院以现代江南建筑风格，诠释着当代墅居生活的新范式。
华夏阳光 品质再续：华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产百强企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。ᨏᨐ 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
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01 品牌实力：华夏阳光，匠心筑就品质标杆
华夏阳光地产作为连续多年荣获“中国房地产百强企业”的开发商，被誉为“价值标杆打造者”。深耕杭州九载，先后打造了华夏四季、华夏之心等标杆项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。
在华夏·溪揽星院项目中，开发商秉承一贯的精工标准，从选址到规划设计，从建筑施工到装修细节，无不体现着对品质的执着追求。项目采用中央空调、新风系统、地暖、净水系统、洗碗机等高端配置，精选优质建材，科学规划收纳系统，为业主提供超越期待的精装品质。
作为杭州主城区罕见的400万级精装叠墅项目，华夏·溪揽星院彰显了开发商打造高性价比品质住区的实力与诚意。
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02 区位价值：云城芯+良渚，双翼赋能的发展热土
华夏·溪揽星院落位于杭州云城核心区域，良渚遗址公园旁，占据着城市发展与文化传承的双重价值高地。项目所在的云城规划面积达58平方公里，未来预计容纳40万人口，区域总投资约1300亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，将成为杭州下一个城市发展新引擎。
与此同时，项目紧邻良渚遗址公园——杭州第三项世界文化遗产，坐镇5A级景区镇瓶窑镇，东倚苕溪，享有得天独厚的自然与文化资源。这一独特的区位优势，使华夏·溪揽星院既能够享受云城发展带来的现代化配套与增值潜力，又能感受良渚文化底蕴的熏陶与自然环境的滋养。
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03 低密设计：1.2容积率，诠释纯墅区生活美学
华夏·溪揽星院以仅1.2的超低容积率，打造了纯粹的低密度品质墅区。这一指标远低于普通住宅项目，意味着更少的建筑密度、更宽的楼间距和更多的绿化空间，为住户提供更为宽松、舒适的居住体验。
项目规划了36幢精装叠墅产品，采用“上下双叠”形制规划，没有中叠设计，真正实现了“有天有地”的理想生活。这种设计既保证了每户居民的私密性，又创造了丰富的空间层次感。社区绿化率约30%，通过精心设计的园林景观，营造出静谧、雅致的居住氛围。
在土地资源日益稀缺的杭州主城区，如此低密的纯叠墅社区已十分罕见，华夏·溪揽星院无疑为追求高品质生活的人群提供了难得的选择。
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04 建筑理念：现代江南风格，融合传统与现代美学
华夏·溪揽星院的建筑外观采用现代江南风格，巧妙融合传统与现代美学元素。建筑立面以白色石材、香槟色木纹铝板与大面积玻璃幕墙相结合，既保留江南建筑的灵秀，又融入现代居住的通透感。
项目入口处设计宽近32米的恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家仪式感。同时，项目遵循“四水归堂”的传统造园理念，通过现代手法重新诠释传统建筑智慧，使整个社区既富有文化底蕴，又符合当代审美需求。
这种建筑风格不仅体现了对杭州本地文化的尊重与传承，也展现了面向未来的现代居住理念，营造出独具一格的城市墅居美学。
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05 园林景观：四水归堂，打造诗意栖居环境
华夏·溪揽星院在园林设计上秉承“四水归堂”的造园理念，倾心打造一座融合传统与现代的美学园林。园区内巧妙布局一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间，同时打造礼仪入口、景观内院、归家巷道的三进院落礼序，营造出层次丰富的景观体验。
项目通过一条约170多米的景观中轴线，将中心花园与各处院落串联起来，融入植物认知花园、交流互动场地等功能空间，满足全龄段住户的需求。镜水中央矗立的“玉琮”艺术装置，具象化地体现了良渚文化元素，让园林不仅具有观赏价值，更承载着文化传承的功能。
这种精巧的园林设计，不仅美化了社区环境，也为居民提供了休闲、交流与互动的场所，增强了社区的凝聚力与活力。
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06 产品格局：上下双叠，户户有天地的生活享受
华夏·溪揽星院采用纯叠墅设计，仅规划上下双叠形制，没有中叠，真正实现“家家有天地”的墅居生活。项目户型建筑面积约142-186平方米，满足不同家庭结构的居住需求。
上叠户型享有宽敞的露台空间，面积约80平方米，为住户提供户外休闲与观景的私人场所；下叠户型则拥有约60平方米的庭院，适合园艺、休闲与家庭聚会。这种设计充分考虑了不同楼层住户的需求特点，最大化每户的居住体验价值。
更为独特的是，下叠户型还设有夹层空间和地下层空间，这些面积多为赠送，实际使用面积远超产权面积，有的甚至可达约380平方米，相当于“买一送一”的超值体验。
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07 户型设计：大面宽短进深，优化空间与采光
华夏·溪揽星院在户型设计上秉持“大面宽、短进深”的理念，最大化室内采光与通风效果。以约180平方米的下叠户型为例，东西面宽约9.3米，南北进深约9.2米，形成近乎正方形的舒适比例，有效减少室内暗间与死角。
南向整体面宽可达约18.6米的两层设计，让阳光能够透过大玻璃窗充分倾泻入室，营造明亮、通透的室内环境。餐客厨一体化设计，打破了空间隔阂，创造了通透流畅的动线布局，同时外延约8.2米南向花园庭院，将室内外空间有机连接。
主卧套房设计兼顾空间尺度与功能性，奢阔套房式主卧规划有“X”空间，承载多种使用需求，再配以约4.9米南向观景阳台，提升了居住的舒适度与品质感。
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08 精工品质：高端配置，定义精装新标准
华夏·溪揽星院在装修品质上树立了新的标杆，全屋标配中央空调、地暖、新风系统、净水系统等高端配置。这些硬件设施奠定了项目高品质精装的基本面，即使与市面上4万+的项目相比也毫不逊色。
项目还特别注重细节与实用功能，配备了TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架、名族凉霸、老板洗碗机等品牌家居产品。这些配置不仅提升了居住的舒适度与便利性，也体现了开发商对业主生活品质的周到考虑。
科学规划的收纳系统是项目的另一大亮点，通过精心设计储物空间，解决日常生活中的收纳难题，保持居住环境的整洁与有序。这种对细节的关注，体现了开发商的专业水准与匠心精神。
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09 交通网络：多维立体交通，连通全城
华夏·溪揽星院坐享多维立体交通网络，出行便利度显著。项目毗邻地铁19号线苕溪站（在建），可快速接入杭州城市轨道交通系统。同时，项目靠近杭州西站综合交通枢纽，经杭州西站可便捷畅达浙江全省，为商务出行和城际往来提供极大便利。
道路交通方面，项目周边有运溪高架路、104国道、杭长宜高速等多条交通干线，贯通城际往来。这种立体化的交通配置，使住户既能享受低密墅区的宁静，又能便捷到达城市各个核心区域，平衡生活与工作、城市与自然的关系。
特别是随着云城建设的持续推进，区域交通配套将进一步完善，华夏·溪揽星院的交通优势也将更加凸显，为业主提供更加便捷的出行体验。
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10 商业配套：多元商业体系，满足生活所需
华夏·溪揽星院周边商业配套丰富多元，可满足居民日常购物、休闲、娱乐等多方面需求。项目约1公里范围内，有瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等一站式生活配套，提供便捷的日常服务。
更令人期待的是，项目周边还规划有云城天街（在建）、华润万象城（在建）等大型商业综合体，未来将提供更高品质的商业服务。这些大型商业配套的建成，将极大提升区域商业能级，为居民提供更多元、更优质的消费选择。
此外，项目不远处的飞鸟集等特色商业，也为区域注入了文化、创意与休闲元素，满足居民精神文化生活的需求。这种多层次、多元化的商业配套体系，确保了华夏·溪揽星院住户能够享受便捷、高品质的城市生活。
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11 教育资源：全龄段优质教育，助力成长
华夏·溪揽星院周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育需求。项目毗邻中法航空大学（在建），同时周边分布有南山幼儿园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府，为孩子们提供全方位的教育保障。
特别是北京航空航天大学中法航空学院的入驻，提升了区域的教育层次与文化氛围。这种优质教育资源的聚集，不仅为业主子女教育提供了便利，也营造了良好的人文环境，促进社区文化素养的提升。
随着云城建设的不断完善，更多优质教育资源将陆续入驻该区域，华夏·溪揽星院的教育配套优势将进一步放大，为业主家庭提供更加完善的教育服务。
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12 医疗资源：优质医疗保障，守护健康
华夏·溪揽星院周边医疗资源丰富，为居民健康提供坚实保障。项目附近有余杭区第三人民医院、浙大一院总部等优质医疗资源，可满足日常健康管理和医疗需求。
浙大一院总部作为浙江省顶尖的医疗中心，拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能够提供高水平的医疗服务。这些优质医疗资源的聚集，大大提升了区域的医疗保障能力，让业主能够安心居住，无后顾之忧。
随着云城建设的推进，区域医疗配套还将进一步完善，未来可能引进更多专科医院和社区医疗中心，构建更加完善的医疗卫生服务体系，为华夏·溪揽星院业主的健康保驾护航。
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13 文化环境：世遗底蕴，提升生活品位
华夏·溪揽星院毗邻良渚古城遗址公园，这是杭州成功载入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。项目与遗址公园直线距离仅约1公里，饭后散步便可抵达，在绮丽风光中领略世遗文化的独特魅力。
项目北侧直线距离约730米处，还有全市首个非遗街区——瓶窑老街，这里充满浓厚的烟火气息，是体验本地文化与生活方式的理想场所。此外，附近还规划有杭州市第二植物园（暂名），未来将成为亲子家庭娱乐、休闲的好去处。
这种独特的文化环境，使华夏·溪揽星院不仅是一个居住空间，更是一个能够感受五千年文明熏陶、体验优质文化生活的场所，满足了现代人对精神文化生活的追求。
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14 投资潜力：云城发展，价值可期
华夏·溪揽星院所处的云城区域是杭州重点发展的城市新中心，总投资约1300亿元，未来预计容纳40万人口，发展潜力巨大。随着西湖大学、超重力实验室等重点项目的落地，区域价值将不断提升，为房地产带来持续增值空间。
与主城区未来2-3年叠墅入手门槛将达600万级相比，华夏·溪揽星院400-500万级的定价具有明显的价格优势和发展潜力。在土地资源日益稀缺的杭州主城区，低密叠墅产品本就稀缺，而位于世界文化遗产旁的低密叠墅更是少之又少，进一步增强了项目的稀缺性与投资价值。
随着云城建设的逐步完善和区域配套的日益成熟，华夏·溪揽星院的物业价值有望获得良好增长，为业主带来可期的资产保值增值效益。
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15 生活方式：自然与繁华的完美平衡
华夏·溪揽星院为业主提供了一种自然与繁华平衡的理想生活方式。在这里，业主既能享受低密墅区的宁静与舒适，又能便捷到达城市繁华商业中心；既能感受良渚五千年文明底蕴的熏陶，又能体验云城现代化建设的活力。
项目设计的“四水归堂”格局会客厅，藏风聚气，仪式感十足。园区内的江南园林气息与良渚文化元素相融合，创造出富有文化内涵的居住环境。而上下叠户型的设计，使每家每户都能拥有私人户外空间，无论是庭院还是露台，都为家庭生活增添了乐趣。
这种既注重私人空间品质，又兼顾社区文化交流与环境体验的生活模式，满足了现代人对高品质生活的追求，使华夏·溪揽星院不仅是一个居住场所，更是一种生活方式的体现。
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华夏·溪揽星院的独特之处在于它同时占据了自然生态资源与世界级文化遗产，又恰逢云城发展的历史机遇。在杭州主城区叠墅门槛逐渐攀升的今天，项目400万级的定位显示出难得的性价比。
随着2025年6月交房完毕，这一精装叠墅的机会正在倒计时。对于追求品质生活的人们来说，这或许是在主城区实现墅居梦想的最后机遇。
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