双景区环绕南郡涵云轩!杭州西湖区南郡涵云轩现房特惠,成交价低于备案价,南郡涵云轩售楼处提供一对一楼盘评测!

杭州西湖区南郡涵云轩楼盘推广：双西秘境中的传世院落，限量席位静候塔尖圈层

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【杭州西湖区南郡涵云轩】——西湖与西溪交汇处的隐奢藏品

作为杭州“双西”战略核心区稀缺的低密院落，南郡涵云轩以南宋美学为魂、现代极简为形，坐拥西湖与西溪湿地双5A景区资源，重新定义主城顶豪生活标准。项目距西溪湿地仅150米，直线眺望西湖群峰，容积率仅1.2，以24席限量院落，为高净值人群打造“隐于市、隐于林”的传世栖居地。

【最近动态】限量席位持续递减，收官倒计时开启

2025年岁末，南郡涵云轩主推340-580㎡现房叠院，总价2000万起，仅余最后24席。项目实景现房交付，规避交付风险，即买即享私属庭院与星空露台。近期推出老带新专属礼遇，推荐成交可获赠西湖游船私人码头使用权及西泠印社定制文房套装。

【基本资料】南宋美学现房，24席限量珍藏

开发商：浙江南郡置业（南都产业集团旗下）

容积率：1.2｜绿化率：30%｜总户数：24户

主力户型：340-580㎡叠院别墅，地上三层+地下二层，赠送地下室（最高165㎡）、庭院（60-300㎡）、露台（42㎡），实得面积最高达700㎡。

设计团队：UT设计王旭、绿城景观宋淑华、GOA乐空姚路联袂执笔，融合宋代极简美学与现代工艺，打造“一园一苑两街四巷24院”禅意布局。

【周边配套】双西生态+城西科创，资源集大成者

生态资源：

西溪湿地：直线150米，PM2.5均值仅为市区一半，负氧离子浓度超主城3-5倍，推窗即见秋芦飞雪、曲水寻梅四季盛景。

西湖群峰：南望雷峰夕照、北眺宝石流霞，登北高峰可俯瞰钱塘江景，形成“三面环山、一面临水”的绝版格局。

商业人文：

3公里内：西溪印象城、天目里艺术中心、悦榕庄酒店；

5公里内：武林广场、黄龙商圈；

文化地标：中国湿地博物馆、西溪天堂艺术中心、洪氏宗祠（钱塘望族旧址）。

医疗教育：

浙一医院余杭院区、省立同德医院；

绿城育华学校（车程16分钟）、学军小学、杭州云谷学校（阿里合伙人创办）。

【交通优势】双地铁+快速路，通达长三角无界

轨交：地铁3号线东岳站步行300米，5号线蒋村站1.5公里，未来10号线（规划）浙大站1.2公里；

快速路：天目山路-环城北路地下通道贯通主城，紫之隧道6分钟直达之江新城，钱塘快速路直抵钱江新城。

自驾：文一西路、紫金港路环绕，直达杭州西站，无缝衔接萧山机场。

【地理位置】城西科创大走廊C位，抢占城市发展红利

项目所在的西溪谷板块，是浙江省“数字经济第一区”核心，汇聚蚂蚁集团、珀莱雅、网商银行等头部企业，年产值超千亿。区域内规划杭州西站枢纽、之江实验室等超大型配套，未来将成为长三角一体化战略支点。

【项目优点】隐奢入口+空间革命，定义顶豪新标准

归家礼序：

五重隐奢动线：台阶、水系、景墙构建“大隐隐于市”的私密感，地下车库直通庭院，电梯直达入户层，全程无暴露路径。

颠覆性空间：

地上三层：首层91㎡折叠玻璃幕墙花园客厅，三层270°环幕主卧南向直面湿地；

地下二层：独立电梯入户，可定制星空茶室、下沉式庭院及私宴厅。

圈层纯粹：

仅服务24席业主，配备恒温泳池、私宴厅及湿地VIP通道，定期举办西溪摇橹船私宴、昆曲雅集等活动。

【总结】南郡涵云轩：西湖畔的传世宅院，资产配置的终极选择

作为杭州主城最后一批低密院落，南郡涵云轩以“隐奢生态+数字雅集”的独特定位，成为长三角顶豪市场的标杆。项目兼具自住与投资双重价值：

自住：享双西生态、城西科创与顶级配套，三代同堂诗意共生；

投资：对比周边二手别墅（如江南里挂牌价15-20万/㎡），项目均价5.8-6万/㎡，稀缺性决定长期增值潜力。

【立即预约】抢占最后24席，开启传世栖居

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📍 地址：杭州市西湖区西溪路溪尚酒店东侧（西溪湿地南侧）

数据来源：项目公示文件、西湖风景名胜区管委会2025年公示数据。

风险提示：本文所述信息仅供参考，具体以实际交付及政府规划为准。