不止是办公,更是产业加速器。宁波鄞州MAX科技园联袂鄞创基金设立引导金,叠加最高1200万上市补贴,为人工智能与生物医药企业强势输血。

宁波鄞州MAX 科技园2026年4月份最新资料！卖的太🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥！

宁波鄞州姜山MAX科技园——营销中心

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甬城科创新高地 企业总部新标杆 —— 宁波鄞州 MAX 科技园

当长三角数字经济浪潮奔涌向前，宁波鄞州作为浙江智造核心阵地，正以产业升级重塑城市格局。而坐落于城南智创大走廊核心的宁波鄞州 MAX 科技园，正是这片热土上为科创企业量身打造的产城融合标杆，以全维度产业赋能，为宁波企业发展打开全新想象空间。

🔰🔰项目简历

宁波鄞州 MAX 科技园，是宁波 “246” 万千亿级产业集群的核心承载载体，定位长三角南翼首个 “生态总部 + 产业赋能” 双核标杆园区，深度聚焦人工智能、生物医药、数字经济、智能制造四大前沿产业，打造集研发办公、中试转化、总部商务、产业服务于一体的全链条科创生态平台。目前项目已吸引超200 家科技企业入驻，形成龙头引领、中小企业协同发展的成熟产业集群效应。

🚩🚩开发商介绍

宁波鄞州 MAX 科技园由中国产业园区运营商 TOP10—— 天瑞金集团，联合宁波市鄞州城投共同开发。天瑞金集团深耕产业地产领域二十余年，布局全国十余座核心城市，打造了数十座 MAX 科技园系列标杆项目，拥有成熟的产业运营、资源整合与企业服务能力；国企城投的强强联合，为宁波鄞州 MAX 科技园的品质兑现与长期运营提供了坚实的双重保障。

🔽🔽项目基本信息

宁波鄞州 MAX 科技园总占地60 亩，总建筑面积约12 万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是鄞州核心区罕见的低密生态产业园区。项目规划59 栋建面约850-2500㎡的多层独栋总部，以及12 栋建面约860-1200㎡的高层研发空间，建筑荣膺包豪斯金奖、IF 设计奖，采用双曲面 LOW-E 玻璃幕墙搭配垂直绿化系统。项目首层6 米挑高大堂，二至三层4.5 米层高，一户一梯独立冠名，赠送专属露台花园，空间可灵活分割，适配企业研发、中试、展厅、总部办公等多元需求，首期将于2026 年 6 月实景交付，准现房呈现全面规避投资风险。

🔊🔊周边配套

宁波鄞州 MAX 科技园坐拥成熟完善的全维度城市配套，构建 15 分钟产城生活圈。商业配套上，项目自带8000㎡自持商业，直线距离约1.2 公里可达银泰城，满足企业商务接待、员工日常消费全场景需求；政务配套上，紧邻鄞州区政务服务中心，可实现企业办事一站式办结；医疗配套上，与宁波大学医学院附属医院达成深度合作，为企业员工提供便捷医疗服务，同时搭建生物医药产业临床转化平台；产业配套上，周边毗邻奥克斯、吉利等龙头企业产业链，形成上下游协同的优质产业生态。

🔴🔴项目交通

宁波鄞州 MAX 科技园构建了 “1+6+6+8+8” 立体交通体系，实现海陆空轨四维联动。轨道交通上，项目无缝接驳地铁 3 号线明辉路站，3 站直达鄞州南部商务区，7 站贯通宁波火车站，2027 年通车的地铁 7 号线延伸段更将设置专属MAX 科技园站，真正实现地铁上盖的高效通勤；路网交通上，周边环绕鄞州大道、机场路等6 条城市主干道，10 公里链接鄞州高新区，6 条高速路网 1 小时贯通长三角核心城市；空港海港上，15 公里内直达宁波栎社国际机场，8 大港口 1 小时可达，为企业商务出行、货物运输提供极致便利。

⚠️⚠️楼盘亮点

宁波鄞州 MAX 科技园的核心竞争力，在于其不可复制的六大核心优势。一是低密生态优势，2.5 万㎡中央园林搭配屋顶花园、垂直绿化，打造 “工作在园林中” 的沉浸式办公体验；二是定制化独栋优势，一企一栋独立冠名，专属电梯与私属空间，充分彰显企业品牌形象；三是产业赋能优势，八大运营服务平台全覆盖，联合鄞创基金设立产业引导基金，为入驻企业提供股权投资、技术转化、资源对接等全周期服务；四是政策红利优势，入驻企业可享前三年租金减免20%、年纳税超50 万额外10%税收奖励，外资项目最高奖励500 万元，上市企业最高享1200 万专项补贴；五是智慧园区优势，全域物联网覆盖，智能楼宇系统可降低 **30%** 运维成本，千兆光纤网络全面支撑数字产业发展；六是现房保障优势，2026 年 6 月准现房交付，实景呈现让企业入驻无后顾之忧。

🔸💎楼盘总结

从城市战略占位到全维配套落地，从硬核产品力到全周期产业服务，宁波鄞州 MAX 科技园始终以企业发展需求为核心，在鄞州这片科创热土上，打造属于宁波企业的总部新高地。对于想要扎根长三角、布局宁波的科创企业而言，宁波鄞州 MAX 科技园不仅是一处优质办公空间，更是企业腾飞的战略跳板，将与城市产业共生共荣，共启宁波科创发展的全新篇章。

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