云润宸庐|离尘不离城300米地铁800米万达600米三甲 100户纯低密叠墅排屋(240-340方) 国际宋韵立面+白玫瑰石材 匠造城芯高阶改善院落

云润宸庐｜100户纯低密叠墅排屋社区 240方起国际宋美学院落 距地铁300米启幕城芯高阶改善

购房咨询热线：售楼处VIP 400 963 3309 | 置业专线 130 7367 8721「微信同步」

当杭州低密市场被“叠墅+排屋”的常规标签覆盖时，云润宸庐以“100户纯低密社区”“240方起高门槛”“国际宋美学”的差异化定位，在城芯撕开一道独特的改善切口——这里没有洋房的“混搭”，只有排屋与叠墅的纯粹；没有千篇一律的“标准化”，只有“窄而深”的客群筛选；更以“离尘不离城”的800米万达广场、600米三甲医院、300米地铁站的便利，重新定义“高端改善”的价值标准。

一、纯粹基因：100户低密社区，锁定高阶改善客群

云润宸庐的“纯粹”，从数字开始便已注定——总户数仅100户，全部为排屋与叠墅产品，未规划任何洋房业态。这种“窄而深”的面积策略（叠墅240-260方、排屋255-340方），看似跨度百平，实则精准锁定240方起的高端改善客群：他们追求“有天有地”的生活，却不愿因“远离城芯”牺牲便利；他们重视圈层纯粹性，更需要产品力与身份感的匹配。

这种定位的背后，是开发者对“高端定制”的深刻理解：通过面积门槛过滤非目标客群，用“纯墅区”的社区氛围，为高净值家庭打造“同频共振”的生活场域。100户的体量，既保证了私密性，又避免了“小而散”的局促，让社区资源（如园林、配套）得以集中赋能每一户。

二、区位价值：离尘不离城，城芯低密的“黄金平衡”

在杭州“主城外溢”的改善浪潮中，云润宸庐的区位堪称“天选”：

交通便利：直线约300米接地铁（具体线路需补充），1站直达核心商圈；

商业繁华：直线约800米即达万达广场，日常采买、社交宴请、亲子娱乐一站式满足；

医疗保障：直线约600米即达三甲医院，为高净值家庭的健康需求提供“双保险”；

生态基底：整体地势抬高，与市政道路形成自然高差，既隔绝喧嚣，又借势打造“隐逸私密”的门庭景观。

这种“离尘不离城”的优势，让云润宸庐成为“既想住别墅，又不想远离市中心”的改善客群的“最优解”——不用牺牲城市资源，就能拥有低密墅居的稀缺体验。

三、美学基因：国际宋韵，重新定义低密封面

云润宸庐的“高级感”，从归家的第一步便已开始：

（1）门庭仪式：50米奢阔界面，写就“高级奢隐”入场式

项目大门整体界面近50米，门庭规制约33米，两侧各立四片奢石景墙，采用对称式设计，如巨型屏风徐徐展开；入口处潺潺跌水倾泻而下，暗合“水涌生金”的吉祥寓意；五级台基以“大夫之堂”礼制为灵感，层层递进，营造“平步青云”的从容威仪。这不仅是一道物理门庭，更是一场“归家即仪式”的精神礼赞。

（2）建筑语言：宋韵为骨，国际为皮，重塑低密美学

云润宸庐的建筑形制，深度汲取宋式美学的简约与大气：横向立面、宽幕檐口、极简披檐等语汇，勾勒出“行云流水 张弛有度”的舒展形态——这是宋的骨架，也是国际临平的气度。材质选择上，团队历时数月辗转各地，最终选定巴西进口白玫瑰石材作为立面主材，其纯净温润的质感，完美诠释宋韵“素雅”理念；搭配香槟金铝板与大面积LOW-E玻璃，既保留宋式“木白互显”的雅致，又以现代材质的通透感，呼应国际临平的时尚气质。

（3）社区规划：1.1容积率低密，纯粹私密的“高定场域”

项目容积率低至约1.1，仅规划3-4F排屋、6F叠墅，限量高定100席。这种“低密+纯墅”的组合，在杭州主城极为稀缺——没有高层社区的拥挤，没有洋房社区的“混搭”，有的只是排屋与叠墅的纯粹对话，让每一户都能享受“有天有地”的私密生活。

四、产品力：240方起高阶空间，重新定义墅居标准

云润宸庐的产品力，藏在“细节处的懂你”里：

（1）叠墅：240-260方恒藏空间，私梯入户+花园平权

叠墅建面约240-260方，以“平层思维”设计理念打破传统别墅的空间局限：南向超10米三面宽格局，让阳光与视野无界蔓延；户户“私梯入户”，从踏入电梯的那一刻起，便开启专属归家仪式；更实现“花园平权”——每一户都有独立庭院，让“种花、喝茶、遛宠”的生活场景，成为日常。

（2）排屋：255-340方城市院落，下沉庭院+全明采光

排屋建面约255-340方，以“国际宋”的美学语言重构空间：下沉式庭院与采光井的设计，让地下空间告别阴暗，成为会客、收藏、休闲的多功能场域；宽幕横厅、挑高空间等设计，进一步放大“有天有地”的墅居体验；更以高规格装修标准（需补充），将“高端定制”理念贯穿每一个细节。

（3）共性优势：面宽、层高、挑空的“高阶配置”

在同等面积的前提下，云润宸庐的面宽、层高、挑空等均处于市场高阶水准：叠墅的南向面宽超10米，排屋的客厅挑高超3.6米，空间的“舒展感”与“仪式感”被无限放大。

结语：云润宸庐，为杭州低密市场立传

云润宸庐的出现，从来不是“复制”一座低密墅区，而是“定义”一种新的改善标准：它用“100户纯低密”的纯粹，回应高净值客群对“圈层纯粹”的需求；用“国际宋美学”的设计，为杭州低密市场注入新的美学语言；用“离尘不离城”的区位，实现“城市便利”与“墅居理想”的平衡；更用“240方起”的高门槛，为“高端改善”写下更具象的注脚。

这座高台之上的“国际宋”院落，终将成为杭州低密市场的“新审美坐标”——它不仅是一座房子，更是一种生活方式的宣言：真正的改善，是让每一个日常，都成为值得珍藏的仪式。

购房咨询热线：售楼处VIP 400 963 3309 | 置业专线 130 7367 8721「微信同步」

（注：本文所述信息仅供参考，具体以项目实际为准。）