萧山河印府房价多少 双国企准现房 136-177㎡叠墅 321万起 售楼处咨询

金帝交投・河印府｜项目笔记（萧山南站新城・宋风低密墅区）位于萧山区南站新城，由金帝集团与浙江交投双国企联合开发，滨江物业加持，是一座主打宋风美学的双水岸半岛低密社区。

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一、基础档案（2026.4 最新）

楼盘全称：金帝交投・河印府

地址：萧山区（官河 + 浙东运河双水岸半岛）

开发商：金帝集团 + 浙江交投（双国企）

物业：滨江物业（一级资质），洋房 4.6 元 /㎡/ 月，叠墅 / 排屋 5.6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6.4 万㎡/ 约 13.9 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2（主城稀缺低密）/ 35%

规划：33 栋（5 幢洋房 + 15 幢叠墅 + 13 幢排屋），464 户，无高层

交付：2026 年 12 月（准现房），毛坯限价 26620 元 /㎡，精装 4000 元 /㎡

核心标签：双水岸半岛、宋风美学、地铁 800 米、400 万级叠墅、滨江物业

二、价格与在售（2026.4 清盘期）

1. 洋房（7 层，精装）

建面：115㎡（四房），少量 136/146㎡

单价：约 2.25–2.47 万 /㎡

总价：204–296 万

2. 叠墅（4 层，精装，主力）

下叠（136–177㎡，2 层 + 庭院 + 5.7 米地下室）：321–517 万

中叠（166–176㎡，平墅化，5 开间朝南）：420–480 万

上叠（145–165㎡，3 层 + 星空露台 40–60㎡）：414–447 万

3. 排屋（3 层 + 地下室，精装）

建面：285–379㎡

总价：900–1500 万

三、户型亮点（得房率约 95%）

▶ 下叠（136–177㎡）

地上 2 层：LDK 横厅 + 长辈房套房，一楼全明

地下：5.7 米挑高，全明下沉庭院，可做影音 / 健身 / 酒窖

花园：南向私家庭院约 50–120㎡，有天有地

▶ 中叠（166–176㎡，王牌）

5 开间朝南，面宽约 16.6 米，平墅化布局

双厅三房全明，南北双阳台，通透采光拉满

▶ 上叠（145–165㎡）

5–6 层 + 阁楼：双星空露台约 40–60㎡，俯瞰运河

私梯入户，全套房设计，私密性强

▶ 洋房 115㎡（刚需改善首选）

四房两厅两卫，三开间朝南，南北通透

入户玄关 + U 型厨房 + 主卧套房，空间利用率高

四、核心配套（360° 解析）

1. 交通（TOD 枢纽）

地铁：5 号线姑娘桥站约 800 米（换乘 1 / 杭绍轻轨）

自驾：彩虹快速路（直达滨江 / 奥体）、萧绍路、风情大道

2. 生态（双水岸 + 公园）

双河环绕：官河（1700 年古运河）+ 浙东运河，半岛地形，户户瞰水

自带：约 8 万㎡滨水公园，家门口跑步 / 垂钓 / 露营

3. 商业（成熟 + 规划）

现有：彩虹天空之城（约 10 分钟）、银泰城、万象汇

规划：自带滨水街区 + 约 12 万㎡商业 MALL

4. 教育 / 医疗（兑现中）

教育：新塘小学、萧山区实验中学（约 2km）

医疗：萧山医院（三甲，约 3km）

五、社区与精装

1. 宋风园林（一轴三园九巷）

建筑：宋韵 + 现代，铝板 + 玻璃幕墙 + 古铜檐口，复刻宋代 “瘦金披檐”

园林：35% 绿化率，宋式禅意水景、连廊、假山、植栽，一步一景

2. 会所（叠墅专属）

下沉式会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟场、私宴厅

3. 精装标准（4000 元 /㎡）

品牌：西门子 / 老板 / 科勒 / 摩恩 / 日立中央空调 / 新风

系统：全屋净水、智能门锁、摩根智能面板

✅ 核心优势

主城稀缺低密：1.2 容积率，无高层，圈层纯粹

双水岸半岛：千年官河 + 浙东运河，景观资源顶级

400 万级叠墅：杭州主城门槛最低的有天有地墅居

滨江物业 + 准现房：2026 年底交付，品质有保障

交通便利：地铁 800 米 + 彩虹快速路，通勤滨江 / 奥体便捷

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