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萧山伟星望奥
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎
☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
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🔥宁围金街宁围塔尖资产！💥🔥商铺主力面积30-50㎡重餐饮商铺🔥
💥25年奥体南·黄金级商业资产 区域餐饮商街💥
伟星望奥，坐落于杭州萧山区核心地段，紧邻钱江世纪城，享有得天独厚的地理位置优势。项目由伟星集团匠心打造，以高品质、高规格为标准，为城市精英提供理想的居住空间。
设计特色：伟星望奥采用三面铝板立面，大面积玻璃运用，住宅顶部设有“悬浮云端”格栅塔冠设计，极具辨识度
主入口的酒店式大门高约5.6米，宽约40米，灵感来自香港新地标，采用648块三角形宝石切割面打造矩阵高奢吊顶
项目内设有全覆盖的风雨连廊，长度约260米，为业主归家之路遮阳避雨，同时也是一道靓丽的风景线
配套设施：伟星望奥配备了度假式泳池休闲区，包括成人泳池、儿童戏水池和SPA池等多功能空间
项目还设有约1200平方米的泛会所（售楼处+架空层），涵盖童玩、休闲、运动3大功能区
周边有宁围中心幼儿园、宁围镇初级中学等教育资源，以及浙医二院博奥院区、浙医二院国际医学中心等医疗配套
地理位置与交通：伟星望奥位于钱塘湾未来总部基地启动区，是钱江世纪城的扩容区块，定位“高新总部名片”，未来发展
项目周边交通便捷，有三横四纵一地铁的交通网络，包括机场高速路、建设四路、金城路等主干道，以及地铁2号线振宁路站
萧山伟星望奥商铺
商铺定位与规划
商业定位：项目打造宁围核心临街重餐饮铺，形成区域内唯一的现代大玻璃幕墙商务综合体。
规划亮点：黄金商业闭环：通过独立商业街区（外部客流导入）、对向商业街区（内生性商业吸附力）及两栋写字楼大堂朝内开放（内部商务客流导入），形成24小时持续人气循环。
稀缺性：商铺面积约32-50㎡，层高4.95米，可打造多元化商业空间。
商铺价值点品牌优势：伟星集团打造，区域标杆CBD商住综合体，提升商业价值。
区位优势：核心地段：位于宁围核心，钱江世纪城南侧，十分钟可达SKP等顶奢配套。
交通优势：双地铁环绕，交通便捷，吸引大量客流。
客群优势：高净值客群：项目自带近1,500人高净值客群及两栋高品质写字楼商务客群。
周边客群：结合周边学校、成熟社区、万向钱潮工厂及多个汽车城，日均客流量大。
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近年来，开发商从架空层“卷”到了泳池，伟星也不例外。泳池不仅搭配了常规的躺椅，还有儿童嬉水区、中央休憩区、吧台观赏区、SPA池……泳池部分有纵向深度，空间感十足。
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以顶奢酒店为灵感，构筑综合度假泳池休闲区，儿童戏水池、SPA池等丰富空间内容精装架空层规划休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，约1200方泛会所，打造全龄乐享的温情空间！
价格信息：伟星望奥的精装限价为3.4万元/平方米（含3500元/平方米的精装修）
与周边二手房成交均价相比，存在明显的价格倒挂，性价比极高
综上所述，伟星望奥以其独特的设计特色、完善的配套设施、优越的地理位置和合理的价格定位，成为了杭州萧山区的一处热门住宅项目。
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宁围一直维持着向上的势头，直到钱江世纪城的概念出现。紧邻杭州亚运村，与高楼林立的世纪城核心区接壤，还跟江河汇隔江对望，甚至可以和钱江新城同框，钱塘湾未来总部基地占据极大地理位置优势，几乎被杭州各种顶流IP所簇拥。
花费重金打造「全风雨连廊」，长度突破常规达到约260米，是继杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月后的江南岸第四座全风雨连廊。
单独拎出风雨连廊来说，有几个老旧小区见过？
立面质感迭代：
立面不仅关于楼盘颜值，也在一定程度上影响着楼盘未来的溢价。
望奥是板块内首个三面铝板立面，融合大面积玻璃（据说玻璃面连续长度最大约9米），以及住宅顶部“悬浮云端”格栅塔冠设计，不仅审美在线，同频5w+豪宅气质。
相比二手房采用大面积涂料，望奥简直是“鹤立鸡群”。
社交矩阵迭代：
改善客群买的不只是房子，更是圈子！
望奥大手笔以顶奢酒店为灵感，构筑综合度假泳池休闲区，设置成人泳池、儿童戏水池、SPA池等空间。
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以及约600方架空层泛会所，涵盖休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，为业主撑起庞大的社交场域。
户型亮点：
110㎡三室两厅两卫：南向三开间，餐客一体，主卧套房设计，适合刚需家庭。
139㎡四室两厅两卫：约9.4米南向三开间，双飘窗设计，套房式主卧，空间开阔。
172㎡四室两厅三卫：约13.9米南向敞阔开间，双套房格局，主卧面积达27.5㎡，适合高端改善需求。
装修标准：精装交付，装标约3,500元/㎡，配置高仪智能马桶、岩板背景墙等高端材质。
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