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余杭·瑞城熙园

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🔥未来科技城 新亚洲风排屋现房别墅🏠 🔥未科中轴 地铁0距离 🔥

🔥纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房 🔥160-190-210㎡户型含双车位🔥

瑞城熙园是位于杭州市余杭区未来科技城核心居住板块的高端住宅项目

基本信息

开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司

物业公司：绿城服务，物业费为排屋3元/㎡/月

项目地址：余杭区运溪路121号瑞城花园

项目类型：住宅，包含别墅、排屋等类型

总户数：231户

容积率：0.89

绿化率：55%

户型与价格

主力户型：建面约160~210平方米的排屋，含双车位及工具间

总价区间：750万至1300万元

户型特点：拥有地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间。

二层三层可设计为4~5个房间，也可规划主人专享楼层。

地下室可打造成全家人的生活志趣空间，如私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房、时尚工作室、童玩天地、茶室等。

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拥有全关爱社区生活配套：慧思湖+瑞城体育文化中心+英伦双语幼儿园+育澜剑桥国际中心+希尔广场，为业主打造便捷、醇熟生活风尚。更以大开大合之势于500亩青山绿地间以新亚洲风格匠造低密院群。建筑面积约160-210㎡新品院落。

项目占地500亩，其中300亩用于住宅建设，已建成并交付了1600户低密度住宅；另外200亩用作旅游用地，内设有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施。开发商为杭州瑞成房地产开发有限公司，由广瑞集团股份有限公司和瑞立集团有限公司联合发展。

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园区内特辟10000㎡慧思湖，灵动曼妙意境。11000㎡瑞城体育文化中心，深入贯彻运动健康生活理念。5000㎡温莎郡双语幼儿园外加全球教育机构育澜剑桥国际中心，开启教育精英模式。8000㎡希尔广场，量身打造吃喝玩乐购商业生态环境。另有杭城高端物管绿城物业提供24小时全时服务，为业主提供精致细节呵护。

交通配套

地铁：家门口就是16号线凤新路站C口，可至绿汀路站换乘3号线、5号线。距离地铁5号线金星站约1118米。

公交：周边直线1公里内有9个公交站，公共交通便捷。

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自驾：西侧紧邻运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区的主干道，运溪高架、杭长高速等高速公路也为远距离出行提供了便利。

高铁：距离杭州西站直线距离4.5公里，可快速到达出站口。

总价区间为750万至1300万元，包含双车位及工具间。地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层；地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。

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建面约161方拥有四层墅境、朝南全套房的都会院落。建面约189方城市排屋，做到了地上三层地下一层，私家花园、南北双露台、可实现三代同堂功能需求。

一层待客会友，二层老人孩童，三层主人专享，并附赠地下会所级空间，功能完备，尺度阔绰。站在南向露台上，将整个慧思湖收入眼帘，淡定从容，尽享写意人生。

△约160㎡户型

瑞城·熙园161方产品，设计地上三层，一层客餐厅，厨房，带私家庭院，目之所及，皆是美景；二三层为起居空间，二层南向双套房，老人、小孩，互不干扰；三层整层套房，南向双露台，阳光清风，自然入室；顶层附赠整层露台，空中花园，实现无数种生活场景变换。

步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。

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空间自由生长论：

地上三层+地下双层的立体格局，6.8米挑空客厅串联下沉式家庭厅，顶层星空露台预埋智能遮阳系统；

精装高定体系：

全屋交付含西门子智能厨房、杜拉维特卫浴及全屋新风除霾系统，主卧背景墙采用意大利橡木原切拼花工艺；

现房确定性：

实体园林实景呈现，即日可验约40㎡私家庭院、双独立车位及全屋日立中央空调系统；

圈层纯粹性：

仅32席的限量版图，业主多为数字经济新贵、科创企业创始人及海归精英家庭。

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周边配套

教育资源：周边3公里范围内有32个幼儿园、10个小学（如未来科技城海辰小学、杭州未来科技城第八小学等）和9个中学（如杭州学军中学海创园校区、余杭中学等）。

医疗资源：距离浙江大学医学院附属第一医院余杭院区约2.2公里。

商业配套：周边3公里范围内有3个商场，包括江南时代购物中心等。绿汀路万象城（在建）距离项目车程，万达广场余杭店以及宝龙广场科技城店车程

休闲配套：周边3公里范围内有29个公园，距离最近的仅1公里。项目内还建有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道等休闲设施。

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项目特色

高端定位：瑞城熙园定位为高端别墅社区，目标客户群主要为高收入人群、企业高管、科技精英及改善型住房需求者。

在院落内搭建帘幔，放置编织的坐垫、茶几，闲时，邀约三五好友来花园中小聚，品一口盈香四溢的花茶，来一场天马行空的畅谈。从家事聊到国事，时而陷入沉思时而开怀大笑。抑或准备一些色泽鲜美的菜品，与邻居来场家庭聚会，在璀璨星光与院内暖意灯光的交错下，品尝诱人美味，畅谈生活趣事。

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