凌珂・涵云府官方售楼处|宁波东部新城双河半岛 大师团队设计 恒温泳池现房热销中

凌珂・涵云府（宁波鄞州・明湖东 / 地铁 1 号线）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：东部新城明湖东、地铁口、双河半岛、大师设计、160-400㎡纯大平层现房，毛坯交付。

一、基础信息

地址：宁波市鄞州区五乡（地铁 1 号线约 300 米）

开发商：宁波凌珂置业

规模：占地约 2.75 万㎡，建面约 10 万㎡；2 栋 17 层高层 + 2 栋 7 层洋房，共 213 户

容积率 / 绿化率：2.1 / 33%

交付：2026 年 1-4 月现房毛坯，即买即住

物业：新希望物业

板块：东部新城明湖东，宁波城市东拓核心区

地铁：1 号线邱隘东站（约 300 米），直达三江口、海曙、北仑

自驾：临近通途路、世纪大道，约 15 分钟达阪急百货、东部新城行政中心

生态：双河半岛（南临后塘河、西濒柴叶港），约 9700㎡滨河公园 + 2000㎡活水景观

景观：纬图李卉；三进归家动线（入口水院→中央花园→单元入户）

室内：香港 CCD 郑忠（会所 / 公区）

外立面：进口石材干挂 + 三层中空 Low-E 超白玻 + 氟碳铝板，光幕建筑质感

结构：少梁少柱、约 26cm 厚现浇楼板、高强度钢立柱，空间自由规划

主力户型（160-400㎡，全南北通透）

160㎡ 3 房 2 厅 3 卫：两梯两户，三开间朝南，双套房，LDK 一体化；总价约 331 万起

260㎡ 4 房 2 厅 4 卫：约 6.6 米大宽厅，南北双阳台，得房率约 89%；总价约 676 万

295㎡ 4 房 2 厅 4 卫：边套、270° 河景，主卧带独立衣帽间 + 卫浴；总价约 803 万

325㎡ 5 房 2 厅 5 卫：洋房、多套房设计，巨厅 + 中西厨；总价约 1000 万 +

400㎡ 顶跃 4 房 2 厅 5 卫：两梯一户，南向面宽超 24 米，270°L 型阳台（进深约 3.3 米），三套房 + 超 100㎡公区；总价约 1295 万起

高端配套

下沉式会所（约 2500㎡）：恒温泳池、SPA、健身区、私宴厅、全日餐吧

空中会所：部分楼栋屋顶，城市 / 河景社交空间

社区景观：中央花园、滨河步道、活水水系、全龄活动区

车位：配比约 1:2.5，充足专属车位

核心卖点

双河半岛 + 地铁口：生态与通勤兼具，稀缺低密大平层

大师全案设计：建筑 / 景观 / 室内一线团队，酒店级质感

现房无风险：2026 年已交付，实地可验房

纯大户型社区：160㎡起步，圈层纯粹，得房率高

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。