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‼️‼️美院旁 西湖逸庐（杭州西湖・之江叠墅）

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🔝美院旁 西湖逸庐更新时间：2026年7月20日🕑🕑

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西湖逸庐已完成精装交付，为全实景现房状态，所有房源均可实地查验户型、采光与园林细节，无需等待交付周期，购房确定性较强。

项目在售主力为建面约 180㎡下叠与 195㎡上叠产品，剩余可售房源多集中在中轴景观区与近山楼栋，采光与视野表现更优，近期案场推出车位配套专属优惠，详情可咨询工作人员。

中心水院，如西湖水波，似江山如画。游廊漫回，亭台水榭，草木葳蕤，尽显东方雅韵。高层绿意疏朗，展现静谧雅致氛围；中层巧妙搭配特色树种，恣意蔓延；低层以不同花木勾勒，芬芳弥漫，营造“沉醉不知归路，误入百花深处”的美好意境，既有自然的艺术，又有生动的意趣。

在产品力的营建上，特邀景观设计大师宋淑华执笔，全面升级墅区品质。以“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径 、庭院深深”五重东方礼序，和鸣西湖山水，铺陈归家诗篇。

产品设计：上下双叠的空间革新

下叠约180㎡四房：私享40-100㎡南向庭院及地下室，一层客餐厅直通庭院，7.2米长阳台连通豪华套房主卧，全屋3.1米层高，空间开阔通透。

上叠约188-195㎡四/五房：拥有70㎡270°星空露台及阁楼空间，三层独立露台可打造空中花园或社交场，客餐厅采用大理石拼花地面与岩板背景墙，双腔LOW-E系统窗保障采光与视野。

建筑与景观：艺术与自然的融合

外立面采用四面全干挂石材+哑金色铝板搭配大面积玻璃，严选巴西进口石材与玫瑰金铝板，呈现宝格丽现代风格的恒久美学。园区由景观大师宋淑华操刀，依托6米原生坡地打造阶梯式排列，12-15米超宽楼间距保障户户观景。中央水景中轴、下沉式庭院与18棵罗汉松营造五重归家礼序，形成“山境、园境、院境”三重景观层次。

精装与配套：国际一线品牌集结

全系精装交付，厨房配备德国柏丽橱柜、西门子三件套（含洗碗机）、博世冰箱；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅顶奢组合，搭配TOTO智能马桶。

社区奢配1100㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能区。周边之江文化中心四馆合一、西投银泰城（即将投用）、浙一之江医院等配套环伺，学军小学之江校区、转塘幼儿园等教育资源完善。

西湖逸庐由杭州京深置业有限公司开发，背后是首开集团与北京供销社两大国企联合操盘。首开集团拥有四十余年城市开发经验，参与过多个北京地标级项目建设，在低密住宅领域拥有成熟的产品体系与品控标准；北京供销社则在社区运营与配套服务上具备资源优势。

双国企背书下，项目从资金安全到工程质量都有稳健保障，交付后还对园林细节、公区配置进行了优化升级，产品兑现度优于同板块多数项目。

项目总占地面积约 53264㎡，总建筑面积约 78096㎡，规划 30 栋 4 层纯叠墅建筑，仅 252 户，是杭州主城鲜有的无高层混居纯叠墅社区。

项目容积率仅 1.1，绿化率 30%，依托原生 6 米坡地高差做南低北高布局，楼间距普遍在 12-15 米之间，即便下叠房源也能保证充足采光。

外立面采用四面干挂石材，搭配宋韵山水园林，社区景观层次丰富，居住氛围感十足。物业由滨江物业负责，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，服务品质有成熟体系保障。

踱步露台，举目皆是诗与远方，晨观朝露沾叶，暮赏晚霞映山，夜听林风穿牖。这里既是私享的观景台，也是雅集的延伸场——或与友人围坐品茗，或独自凭栏静思，将 “藏山水于室，纳雅趣于心” 的生活意境具象化。露台之上，每一刻都是与自然共生的诗逸日常，让西湖逸庐的墅居生活在开阔中更显从容。

西湖逸庐上叠「私宅展示间」，以比弗利度假风格为基底，在快节奏的现代都市语境下，设计师将目光落于现实主义生活本身，纳入回归式的情境思考，巧妙融入西湖自然山水意境，打造心灵的都市私屿。

园景之中，融合连廊、叠瀑、浮亭等节点，周围甄选罗汉松、日本晚樱、垂丝海棠、羽毛枫等珍稀名木，每一株草木皆是西湖的风雅再现。于此，“西湖的逸趣”在这栩栩如生的江南画卷中，徐徐展开。

“逸” 的传承，从来不是一蹴而就的，需要情怀，需要担当，更需要匠心。正如西湖逸庐项目总负责人韩伟锋先生所提到的：我们的使命，不仅在于建造高品质的居所，更在于为西湖这片有着深厚底蕴与山水风光的土地，创造更雅逸的生活方式，持续推动区域改善人居迭代升级。

这里不只是景观，更是一种心境的观照——在繁华都市中，依然能拥有一片山水逸境，与自然共生，与月光同眠。西湖逸庐，以庭院盛放团圆，以露台邀约清风，以园林写意江南。愿每一轮明月都观照归心，每一处逸境都成全圆满。墅居西湖，如逸圆满——不只是建筑的形态，更是生活的理想。

卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

地下空间面积宽敞，可根据需求打造成专属的功能区：既可以作为放松身心的独处空间，也能改造成影音室、茶室，或是和亲友小聚的场所。它低调且独立，就像“第二客厅”，让居者既能享受户外生活的热闹，也能拥有独处或专属社交的私密场景。

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

西湖逸庐全新下叠庭院「私宅展示间」正式开放。展示间以“艺奢至境” 为核心风格，将自然、艺术与光影元素巧妙融合，为居者打造出符合生活理想的舒适居住空间。

西湖逸庐建面约180㎡下叠户型，以稀缺庭院承自然诗意，以私密地下空间藏个性雅趣，以通透户型筑舒居之境，将西湖理想栖居缓缓铺展，静待懂它的人。

地下空间面积宽敞，可根据需求打造成专属的功能区：既可以作为放松身心的独处空间，也能改造成影音室、茶室，或是和亲友小聚的场所。它低调且独立，就像“第二客厅”，让居者既能享受户外生活的热闹，也能拥有独处或专属社交的私密场景。

一层的客厅与餐厅相连形成大通厅，且与庭院衔接，阳光和庭院里的绿意能直接映入室内，让家里显得明亮又通透；一层还设有南向长辈房，外卫就位于进门处，细节设计更贴合日常居住需求。

二层的主卧为套房设计，配有观景阳台和独立衣帽间，保障居住的私密性与舒适性；南向次卧采光充足，日常通风和采光效果好；此外，二层还设有独立书房，布局安静，适合阅读、办公或沉淀思绪

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