央企中铁建・未来视界|地铁 1 号线徐家漕站约 150 米,建面 98-143㎡精装三四房,2026 年底准现交付

✅中铁建未来视界（宁波海曙区・未来社区刚需）

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✅中铁建未来视界（宁波海曙区・未来社区刚需）

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🔽欢迎阅鉴🔽

繁华举步可达 出行便捷通达

归来安家就选宁波未来视界

𝟮站印象城 𝟲站三江口

刚需小面积，1号线地铁口，未来社区

超扁平主义 迭新极简美学

主力户型：压轴𝟵𝟴㎡ 𝟭𝟰𝟯㎡ 热势争藏

精装三房总价174万起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

宁波海曙区中铁建未来视界：地铁口TOD未来社区，重新定义甬城品质人居新标杆

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“姚江新城核心区”规划的双重赋能下，中铁建未来视界以“地铁TOD+未来社区+低密生态”的独特定位，成为2025年宁波改善客群与高净值人群的“现象级”选择。

作为世界500强中国铁建匠心打造的未来社区标杆，项目以“地铁1公里+双中庭园林+全维配套”为核心竞争力，重新定义城市精英的品质生活标准。

核心优势：海曙中芯的黄金坐标

地铁TOD封面级区位

项目踞守海曙区中山路与徐家漕长乐路交汇处，紧邻地铁1号线徐家漕长乐站（直线约150米），5站直达鼓楼商圈，6站至天一广场，12站通达东部新城，构建“地铁+公交+自驾”立体交通网。周边3km范围内覆盖5个地铁站、15个商业中心及33所学校，生活半径内尽享城市繁华。

姚江新城未来潜力

作为宁波“十四五”规划重点开发区域，姚江新城与东部新城并列城市“双客厅”，项目占据姚江南岸核心地段，坐拥西塘河、长乐河双水岸景观，未来将建成集文化、生态、商业于一体的城市新地标。

姚江新城规划红利·央企保障，资产保值双保险

项目的长远价值，源于“区位+品牌”的双重加持：

姚江新城爆发期：国务院批复的宁波“城市副中心”，继东部新城、三江口后的第三市级中心，长乐未来社区规划加速兑现，区域价值持续攀升；

央企品质背书：中国铁建以工程品质著称，施工标准严格，抗风险能力强，物业为中铁建城发物业（国家一级资质），24小时管家服务护航居住体验；

资产属性稳健：“刚需价格，改善品质”定位精准，对比周边二手房存在显著价差，依托地铁TOD与未来社区红利，保值增值潜力可观。

【宁波楼市报道】联合推出系列盘点，对当前鄞州、海曙、江北以及高新区的核心城市板块进行解读，今天带来的是——海曙长乐未来社区板块。

作为海曙区的首个新建类未来社区，长乐未来社区的建设同样受到各界关注。

在海曙未来发展的蓝图中，既在城市中轴中山路之上，又毗邻西塘河水系，同时还在姚江南岸片区发展中承担“先行启动区”使命的长乐未来社区，不仅是海曙城市更新的样板，更代表着宁波未来社区建设的高品质、高标准。

作为中山路城市中轴+姚江南岸发展轴的交点，长乐未来社区的“未来生活圈”颇有想象力——

交通方面，中山西路、通途路、机场路高架等城市主干道交汇，日常出行高效便捷。

同时，轨道交通1号线徐家漕长乐站近在咫尺，2站海曙印象城，6站可达三江口，“一线直达”两大城市商圈。

中铁建未来视界的核心优势，在于“地铁TOD”带来的极致便捷：

距地铁1号线徐家漕长乐站直线距离仅约150米，5站直达鼓楼，6站抵达天一广场，12站可达东部新城CBD，无缝链接城市核心商圈；

中山西路主轴贯通：毗邻城市主干道中山西路，一脉畅达三江口、老江东、东部新城，串联天一广场、IFC、阪急等璀璨商业；

多维交通网络：周边3km内5个地铁站（徐家漕长乐、芦港、望春桥等）、1km内21个公交站，自驾可通过机场高架、北外环高架快速接驳宁波站、栎社机场，30分钟畅行全城。

中国铁建·未来视界以地暖精装准现房的产品力与海曙芯+地铁口的稀缺区位，登顶𝟮𝟬𝟮𝟱宁波销冠。项目从入市到热销，靠的是“所见即所得”的实景兑现：

准现房优势：工程进度透明，楼体、园林、公区均已实景呈现，规避期房交付风险；

精装标准：全屋地暖铺设，品牌厨电卫浴配置，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”；

今年买今年住：缩短入住周期，让改善需求不再等待，尤其适配婚育、养老等急需安家家庭。

【项目概况】

中国铁建·未来视界（长乐未来社区项目），世界500强央企——中国铁建匠心打造。占位姚江南岸；项目毗邻中山西路，外以地铁徐家漕长乐站TOD基底，6站三江口，揽胜城市繁华；内以无界理念，织锦生活长乐。

【优质地段】

在城市风口 编织宁波的过去与未来

踞立宁波城市新门户

海曙自古为宁波核芯城区，项目所在则是宁波“十四五”规划中重点开发片区—姚江新城，与东部新城并肩为宁波“双客厅”。（信息来源：宁波市人民政府）

占位中山西路城市干道

项目毗邻城市主干道中山西路，一街纵览千年宁波史，由此干道可一脉畅达三江口、老江东、东部新城等重要板块，链接天一广场、IFC、阪急等璀璨商业。

地铁1号线TOD城市单元

作为纯粹TOD未来社区，项目以地铁1号线徐家漕长乐站为基底构建城市单元系统，沿着这条城市发展金线，将地铁6站可达的三江口纳入日常生活圈内，尽揽一城精粹。

📐 项目档案｜纯粹改善的精工尺度

纯粹高层社区，适配全龄改善需求：

基础参数：占地面积约3.68万㎡，建筑面积约12.21万㎡，容积率2.45，绿化率≥31.5%，总户数740户，车位809个（车位比1:1.09）；

建筑类型：15-26层高层，楼间距开阔，采光通风俱佳；

面积段：建面约98㎡、112㎡、130㎡、143㎡，从刚改到终改全覆盖，方正格局+双卫设计提升实用性；

精装亮点：全屋地暖、品牌厨电（含洗碗机）、智能马桶、新风系统，细节处见央企诚意。

🎓 醇熟配套｜全维资源环伺的便利生活

长乐未来社区的“无界”外延，是触手可及的城市资源：

教育：规划幼儿园、海曙外国语学校（五江口校区）、宁波实验学校、高桥镇中小学、同济中学，全龄优教护航成长；

生态：西塘河滨河公园、长乐公园、清林湾公园、滨江体育公园、梁祝文化园等7大公园环绕，人均绿地占有率居海曙前列；

商业：自带活力商业街，近享海曙印象城、高鑫广场，日常采买、休闲娱乐下楼即达；

医疗：宁波市中医院、第一医院、妇儿医院三大三甲环伺，车程15分钟内守护家人健康。

地暖精装准现房的稀缺性决定机遇稍纵即逝。项目剩余房源有限，今年买今年住的安心，搭配地铁口+TOD未来社区的成长潜力，正是安家海曙的明智之选。

与长乐同行，共赴未来视界

中国铁建·未来视界以五大核心价值，致敬懂生活的宁波人：

✅ 销冠认证：𝟮𝟬𝟲𝟮𝟱宁波销冠，市场认可的硬核产品力；

✅ 准现房安心：地暖精装实景呈现，今年买今年住无等待；

✅ 地铁口C位：1号线徐家漕长乐站TOD，6站三江口繁华；

✅ 央企保障：世界500强中国铁建匠心筑造，品质交付无忧；

✅ 未来社区：长乐五维生活图景，全龄友好+智慧生态。

✅中铁建未来视界（宁波海曙区・未来社区刚需）

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