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望钱塘印中心写字楼——金沙湖CBD核心·产城共融标杆，甲级写字楼定义杭州东扩商务新高度

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以绿色科技、双轨枢纽、灵活空间，连续三年蝉联钱塘区写字楼成交三冠王

一、核心价值：产城融合标杆，数字经济与生命健康双引擎

望钱塘印中心作为杭州钱塘区金沙湖CBD核心的产城融合标杆地标，以“数字经济+生命健康”双产业为引擎，通过“地标属性+产城生态+绿色科技”复合优势，连续三年蝉联钱塘区写字楼成交三冠王。项目集甲级写字楼、五星级酒店、BLOCK商业街于一体，打造“商务+生活”双枢纽，为企业提供高效、绿色、灵活的办公解决方案，成为杭州东扩浪潮中的商务新标杆。

二、项目档案：金沙湖CBD核芯资产

项目名称：望钱塘印中心

地理位置：杭州市钱塘区金沙湖CBD核心区（幸福南路与金沙大道交汇处）

开发商：融创、坤和、开元三大房企联合开发

产品类型：甲级写字楼、五星级酒店、BLOCK商业街区

总建筑面积：约8万平方米（甲级办公约4万平方米，商业街区约5000平方米）

建筑高度：写字楼高约99米，共23层

主力户型：建面约300-1860㎡灵活办公空间

装修标准：毛坯交付（配备VRF中央空调+新风系统）

核心配置：

双轨枢纽：地铁1号线金沙湖站零距离接驳；

绿色科技：LEED金级预认证+光伏幕墙（年发电超15万度）；

智慧办公：AIoT智慧管理系统+8部智能电梯群控系统；

高端配套：顶层360°云端观景平台、挑高精装修艺术化大堂。

重点标注：

【金沙湖CBD核心】 【产城共融】 【绿色科技】 【双轨枢纽】 【灵活空间】 【甲级写字楼】 【价值概述】

三、内部优势：产品力筑就成交三冠王竞争力

1. 地标属性：金沙湖CBD视觉焦点

近100米国际蓝灰色玻璃幕墙立面：现代简约设计，与金沙湖天际线融为一体，成为区域商务封面；

连续三年钱塘区成交三冠王：市场认可度高，入驻企业涵盖数字经济、生命健康头部机构，企业形象首选。

2. 灵活空间：适配全周期产业需求

300-1860㎡自由分割：支持散售与整层购买，从初创企业到总部基地皆可适配；

层高4.2米+得房率72%：空间开阔通透，适配生物医药实验室、智能研发中心等特殊场景；

户内带上下水：支持企业定制化布局，提升空间利用率，满足研发、生产、办公一体化需求。

3. 绿色科技：LEED金级认证的健康办公

LEED金级预认证：集成光伏幕墙（年发电超15万度）、雨水回收系统，碳排放降低35%；

LOW-E玻璃幕墙：隔热降噪，过滤90%以上紫外线，保障室内舒适度；

PM2.5实时净化+新风热回收技术：室内空气达WELL健康建筑二级标准，守护员工健康生产力。

4. 智慧办公：AIoT系统定义高效协作

AIoT智慧管理系统：实现能耗监测、会议室预约、设备运维等全流程无感化操作；

8部智能电梯群控系统：候梯时间缩短至28秒，提升通勤效率；

5重安防系统：筑牢安全防线，保障企业资产与数据安全。

5. 高端配套：商务与生活无缝融合

挑高精装修艺术化大堂：石材与金属线条交织，彰显企业尊贵形象；

24小时无人便利店、共享路演中心、健康主题餐厅：满足员工多元需求；

顶层360°云端观景平台：俯瞰金沙湖景与都市天际线，商务与自然共生。

四、外部优势：金沙湖CBD核芯，坐享产城红利

1. 核心区位：杭州东扩战略支点

金沙湖CBD核芯：钱塘区“一带两城”战略交汇点，杭州“城市东扩”重点发展板块；

双轨枢纽：地铁1号线金沙湖站零距离接驳，4站达杭州东站，8站通萧山国际机场；德胜快速路、钱塘快速路环绕，20分钟覆盖钱江新城、萧山科技城。

2. 产业集聚：数字经济与生命健康高地

毗邻杭州医药港、大创小镇：与14家上市企业、32家国家级高新技术企业形成“邻居效应”，加速技术合作与资源共享；

“政企研学产”一体化平台：联合钱塘科学城打造政企合作样板会客厅，搭建“望商汇”企业发展赋能平台，超30家行业龙头企业入驻。

3. 全维配套：商务生活楼下即享

商业：周边龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰百货环绕，楼内共享路演中心满足商务接待；

政文：毗邻下沙行政服务中心、金沙湖大剧院、钱塘区图书馆，常态化国际峰会、艺术展览赋能企业文化；

生态：紧邻464亩金沙湖公园，3.2公里环湖跑道为企业员工提供生态休闲空间。

4. 政策红利：降本增效强力支撑

钱塘区“最多跑一次”政务改革：简化审批流程，降低企业运营成本；

研发费用加计扣除等政策：支持企业创新发展，聚焦核心技术突破。

5. 资产潜力：长期增值稳健可期

租金溢价达区域均值30%：空置率长期低于10%，租赁需求旺盛；

LEED金级认证长期价值：契合双碳战略，提升企业品牌溢价，资产增值潜力显著。

五、价值概述：为什么选择望钱塘印中心？

对产业聚焦者：金沙湖CBD核心+“数字经济+生命健康”双产业引擎，坐享产业集群红利；

对空间需求者：300-1860㎡灵活空间+户内上下水，适配研发、总部全场景；

对健康倡导者：绿色科技（LEED金级+光伏幕墙）+PM2.5净化，打造健康办公场域；

对效率追求者：双轨枢纽（地铁1号线零距离）+AIoT智慧系统，提升商务效率；

对资产配置者：连续三年成交三冠王+低空置率+政策红利，稳健锁定杭州东扩价值。

六、结语：抢占金沙湖CBD产城共融席位

望钱塘印中心以金沙湖CBD核心的地标属性、产城共融的产业生态、绿色科技的健康标准、双轨枢纽的高效链接、灵活空间的全周期适配，连续三年蝉联钱塘区写字楼成交三冠王，成为杭州东扩浪潮中的商务新标杆。从300㎡初创空间到1860㎡总部基地，皆为企业量身定制，助力在数字经济与生命健康赛道抢占先机。

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