久映颂月府售楼处-金沙湖久映颂月府官方网站丨杭州久映颂月府楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下
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▰▰ 杭州金沙湖畔 久映颂月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州金沙湖CBD核芯地带，一座融合宋代美学与现代建筑技艺的传世大宅——久映颂月府正以其仅36席的稀缺姿态，为层峰人士呈现理想居所。
作为主城近十年唯一的纯排屋社区，项目容积率仅1.2，规划8幢4层排屋，户型面积285-365平方米，总价1580万起，以"一宅一姓"的家族传承理念，打造杭州楼市中兼具稀缺属性与文化底蕴的低密藏品。
久映颂月府由低密专家驭远地产与造房大师杰立地产联袂打造，以"山水典藏，湖畔宋境"为理念，复刻三重飞檐、宋式歇山顶等经典元素，外立面选用伊朗进口"蓝眼睛"奢石、香槟色铝板及三玻两腔玻璃，通过冷暖色调的对比，营造出既有古典意境又具现代感的建筑表情。
项目距地铁1号线下沙西站约175米，金沙湖站也在900米范围内，形成双地铁护航的交通优势，直线距离500米范围内覆盖金沙天街、双希尔顿酒店等22万方顶配商业矩阵。ᨏᨐ 🔴 久映颂月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#久映颂月府 金沙湖板块
面积：285-316-365㎡
8幢排屋 36户 产权70年（带花园、露台）
最低价格：1580万起
#映照一生荣耀
三重境界 敬献层峰人生
主城排屋 珍席递减 收藏在即
01 项目稀缺属性：主城唯一的低密孤本
绝版地段价值
久映颂月府的稀缺性首先体现在其"主城惟一纯粹排屋"的定位上。在金沙湖CBD这样的城市核心区，低密度住宅用地已近乎绝迹，项目是杭州主城近十年唯一的纯排屋社区。整个小区仅规划36席排屋，无中小户型混杂，确保了社区的纯粹性与圈层的纯粹性。这种稀缺性不仅源于产品类型，更得益于其得天独厚的地段价值——项目紧邻城市河道，具备打造低密产品的先天条件，在金沙湖畔寸土寸金的土地上，此类低密住宅未来几乎不可能再有同类产品问世。
供需严重失衡
金沙湖板块近10年无新增低密宅地供应，2025年板块宅地楼面价已突破7.7万/㎡。主城200㎡以上排屋年均供应不足50套，久映颂月府36席占全年总量超70%，稀缺性可见一斑。从市场数据看，2025年3月362㎡户型以2613万成交，单价达7.2万/㎡，较首开价格上涨28%。而周边同品质二手房如江南里单价已达23.4万/㎡，价差显著，未来增值空间明确。
资产配置优势
作为杭州主城"唯一在售70年产权排屋"，项目相比商业别墅具有明显优势，贷款成本较西溪印等同类产品低30%，且避免了高额税费，增强了资产的流动性。36席的限量发售，使久映颂月府成为钱塘区资产配置的顶级选择，也填补了金沙湖板块的"低密空白"。在当今房地产市场分化加剧的背景下，核心地段稀缺产品更具抗风险能力，久映颂月府无疑是资产安全与长期增值的优质选择。
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02 交通网络优势：双轴交汇的城市动脉
立体交通网络
项目以"双轴交汇+三线贯通"的交通网络，完美平衡城市通达性与居住私密性。久映颂月府位于钱塘区学林街与幸福南路交汇处，距地铁1号线下沙西站约175米，金沙湖站也在900米范围内，形成双地铁护航的交通优势。快速路网方面，项目毗邻金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，可快速连接杭州东站、萧山机场等城市重要枢纽。这种交通配置使业主既能享受"离尘不离城"的静谧生活，又能轻松抵达城市各个核心区域。
高效出行体验
项目入口独立设置，避免主路拥堵，保障归家动线的私密与从容，真正实现了快慢有致的出行体验。地铁1号线可直达杭州东站，半小时连通萧山机场，可快速融入长三角1小时生活圈。通过德胜快速路、钱塘快速路无缝衔接钱江新城、未来科技城等核心板块，自驾半小时之内覆盖全城。未来地铁7号线（规划中）将进一步强化区域与萧山、大江东的联动，提升交通能级。
区域联动优势
项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网。接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。据守学林街与幸福南路交汇处，距地铁1号线下沙西站仅约175米，金沙湖站也在900米范围内，形成双地铁护航的交通优势。这一区位使项目既能快速连接德胜快速路等城市主干道，约30分钟可达杭州东站、萧山机场，又能近距离享受金沙湖板块的完善配套。
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03 商业文化配套：下楼即享的繁华主场
顶级商业集群
久映颂月府的魅力在于其500米内的"黄金商圈"与丰富文化资源。直线约500米即达金沙天街——约22万方超人气综合体，涵盖购物、餐饮、亲子等多元业态。双希尔顿酒店比邻而居，湖畔中心作为地标级城市综合体，更成为金沙湖的"视觉名片"。1.5公里内还覆盖金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城等商业体，从日常采买到高端消费，需求可无缝满足。项目周边3公里范围内汇聚龙湖金沙天街（22万方）、银泰百货、印象城等六大综合体，2024年新增的和达·金沙中心（21.57万方）已引入麦当劳、中科星图等企业，形成杭州东部最密集的高端消费圈。
文化教育资源
文化方面，项目周边有建筑大师程泰宁院士设计的金沙湖大剧院，长期展演大型交响乐、歌舞剧等，还有"城市彩盒"城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，满足全年龄段精神需求。教育配套方面，项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城，分布了14所高等院校，学术氛围浓厚。钱塘文体中心涵盖体育馆、游泳馆、图书馆，满足全龄段文化需求。需要注意的是，期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。
医疗健康保障
项目周边医疗资源丰富，拥有双三甲医院保障健康。邵逸夫医院下沙院区是浙江省综合实力前十的三级甲等医院，正在扩建5.4万方质子治疗中心（2025年获批）。浙江省中医院下沙院区提供综合性三级甲等中医医院服务，中西医结合守护健康。这两家医院均在项目5分钟车程内，真正实现了出则繁华、入则隐逸的理想生活场景。
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04 建筑风格特色：宋式美学的当代演绎
宋代建筑元素的现代转译
项目以"山水典藏，湖畔宋境"为理念，对宋代建筑美学进行创新性转译。久映颂月府从宋式建筑中汲取灵感，复刻三重飞檐、宋式歇山顶等经典元素，但摒弃传统中式建筑的白墙黑瓦，转而以现代材料重新诠释东方美学。外立面选用伊朗进口"蓝眼睛"奢石、香槟色铝板及三玻两腔玻璃，通过冷暖色调的对比，营造出既有古典意境又具现代感的建筑表情。项目还对宋式建筑元素进行创新性转译，包括"将军门、飞檐、重檐、绞角造、板引檐、普拍枋与阑额、方格挂䈋"等细节，让传统建筑元素在现代住宅中焕发新生。
匠心营造工艺
在建筑材料选择上，项目不惜成本，选用伊朗进口"蓝眼睛"石材、紫铜排水系统、缅甸柚木门窗等高端材质，从外立面到内部细节都体现着卓越的品质标准。建筑汲取宋式美学精髓，层叠飞檐皆由手工拼合瓦片精心构筑，工艺繁复考究。立面细节处处体现宋代建筑风雅，历久弥新。项目采用三玻两腔玻璃幕墙系统，窗墙比极高，不仅提升了建筑的现代感，更保证了室内的采光与保温性能。这种大面积玻璃与冷暖材质对比的设计，让建筑既轻盈又富有质感。
文化底蕴体现
久映颂月府特设"名木志家传体系"，为每株古树定制铭牌，篆刻其地理溯源、文化寓意及养护秘要。那株跨越重洋的珊瑚枫，树干纹理中沉淀着几个世纪的记忆；罗汉松的虬枝间，仿佛可见文人墨客咏颂的诗行，形成跨越时空的文化叠合。园区累计使用近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石，巴金西口"璀璨年华"奢石点缀其间。遍植300岁进口珊瑚枫、20年红梅、数十年树龄贵妃罗汉松/羽毛枫/黑松、百年原生紫薇，园林即艺术馆。
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05 园林景观设计：四时皆景的宋韵园林
园林布局理念
园区园林以宋代名画《千里江山图》的山水意境为蓝本，形成"三进二庭五园"的山水轴布局。为呈现韵味十足的中式园林，设计师几乎跑遍全国寻找奇珍异石，园区里铺设近40吨汉白玉、100吨原生太湖石，并植入300年树龄的进口珊瑚枫、百年紫薇等珍稀树种。园林结构呈现"两轴九景四时"的景观体系，春有红梅映月，夏有黑松叠翠，秋有枫染朱砂，冬有松涛听禅，四季景致各异。依托"古树为骨，四时为脉"的布局，演绎树宅相守的人居哲学，辅以数十种珍稀花草，形成起承转合的园林叙事。
名木珍石配置
项目特别注重古木的文化象征意义，为每株古树定制溯源铭牌，形成"名木志"家传体系。那株跨越重洋而来的300年珊瑚枫，树叶随四季呈现7种颜色变化，成为镇园之宝，也成为家族文化的象征物。古人云："凡画山水，林木当先，峰峦居后。"作画如此，造园更是如此，唯有古木参天，方得园境精神。久映颂月，深溯林木当先的造园精髓，以"寻木全球，立园传世"的匠心诚意，不吝成本，甄选珍贵名木，著写四季缤纷的景观风貌。树木，是大地的诗行，镌刻时光温度，晕染四季絮语。
四时景致变化
这些跨越经纬而来的嘉木，在久映颂月的园中形成独特的风雅场域：春日红梅映月，盛夏黑松叠翠，秋时枫染朱砂，冬雪松涛听禅。园林布局借鉴宋代名画《千里江山图》的山水意境，形成"三进二庭五园"的山水轴布局，以及"两轴九景四时"的景观结构。春有红梅映月，夏有黑松叠翠，秋有枫染朱砂，冬有松涛听禅，四季景致各异。每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。古人云："结庐在人境，而无车马喧。"在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。
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06 户型空间设计：五层立体院居的革新
立体空间规划
久映颂月府在空间设计上实现重大突破，建面285-365㎡的户型通过5.8米挑高地下室设计，实得面积最高达600㎡，相当于是建筑面积的1.5倍，实现空间效率的最大化。项目采用地上四层+地下一层的垂直规划，地上为家族起居空间，地下5.8米层高可改造为会所、酒窖或收藏空间。各层功能分区明确，首层设置奢阔横厅连接南向花园，四层设空中茶室与星空露台。全屋采用全套房设计，每个房间均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂的居住需求。
功能分区设计
通过将电梯、楼梯空间北置，释放南向面宽，最大面宽达9.9米，确保每个房间都能享受充足阳光。更有特色的是，项目做到至少5个套房全朝南，部分户型甚至可改造为7套房加保姆套房，实现家族场域平权。这种空间设计既满足大家族聚居需求，又保证每个成员的私密性与舒适性。首层厅堂轩敞。约45㎡奢阔横厅成为生活舞台，开放式厨房与餐厅无缝衔接，每一次亲友欢聚、周末家宴，都成为流淌的诗意。四层茶空间，连接最大约70㎡大露台，诗酒花茶，宋仕雅集。
创新设计亮点
项目以颠覆性的中间套大面宽设计确保每一席皆享明耀阳光与通透清风，DKLG一体化设计，让家庭欢聚、名流宴请从容流转于开阔场域之中。多套房奢适配置，兼顾至亲私密与待客体面，致敬世家大族的尊崇礼序。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。约5.8米层高地下空间，孩子的游乐场∣太太的瑜伽角∣先生的雪茄吧，在错层设计中各得其所，世界喧闹，而丰盈沉在静处。顶层露台，星河为幕，或邀三五知己围炉夜话，或独对湖畔清风明月，心归东方静谧。
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07 投资价值分析：主城稀缺的保值增值之选
稀缺性价值
作为杭州主城"唯一在售70年产权排屋"，项目相比商业别墅具有明显优势，贷款成本较同类产品低30%，且避免了高额税费，增强了资产的流动性。从市场数据看，2025年3月362㎡户型以2613万成交，单价达7.2万/㎡，较首开价格上涨28%。而周边同品质二手房如江南里单价已达23.4万/㎡，价差显著，未来增值空间明确。金沙湖板块近10年无新增低密宅地供应，2025年板块宅地楼面价已突破7.7万/㎡。主城200㎡以上排屋年均供应不足50套，久映颂月府36席占全年总量超70%，稀缺性可见一斑。
市场表现数据
根据吉屋网数据，久映颂月府2025年12月均价为65000元/㎡，而金沙湖板块新房均价为35761元/㎡，钱塘区新房均价为27319元/㎡，杭州新房均价为28770元/㎡。项目价格明显高于区域平均水平，体现其独特的产品价值。钱塘区2022年GDP突破3000亿元，常住人口较十年前增长61.6%，产业与人口的双重红利持续释放。金沙湖CBD是钱塘区重点打造的"城市之眼"，对标纽约中央公园规划，历经十余年开发已形成集商务、商业、文化、居住于一体的国际化湖区生态。
未来发展前景
久映颂月府的价值本质，在于占据城市发展红利与稀缺资源的双重制高点。其所在的金沙湖CBD，既是杭州"拥江发展"战略的重要支点，也是长三角一体化进程中的东部枢纽。而项目本身以宋韵美学为魂、低密形制为骨，成为杭州主城不可复制的藏品级资产。对于追求居住品质与资产保值的高净值人群而言，这不仅是一次置业选择，更是对城市核心资源的长期占有。根据官方规划，金沙湖四期工程已基本完工，大剧院、中央广场、环湖跑道等配套全面落地，进一步强化其"杭州小三亚"的城市名片。
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08 生活场景营造：现代宋韵的雅致生活
庭院生活意境
久映颂月府通过"四水归堂"的空间设计，引纳光、风、雨、雪等自然元素入院，让居民在四方院内与自然对话，体验中式居住的意境之美。每户拥有约100㎡私家庭院、50-70㎡星空露台及下沉花园，真正实现"有天有地有庭院"的墅居理想。地下室连接下沉庭院，部分户型还设计有瀑布景观，将自然山野感引入地下空间。夜色渐浓，暑热尽褪。在院中躺椅舒展身心，抬头便是久映颂月澄澈的夜空。月光如水银般流淌过屋檐，洒满庭院，静谧而深邃。孩子在身边细数繁星，低声说着童话般的想象，这一刻，时间仿佛放慢脚步，心灵归于一片澄明安宁。
圈层社交平台
在久映颂月，其价值从不止于物理空间更在于构建不可复制的生活图腾。在这里，杯盖交错间，谈笑有鸿儒定制私宴是层峯汇聚的情感纽带让每一次相聚都成为圈层价值的深度共鸣。毗邻的金沙湖剧院，是礼遇知音共赏的精神高地。兴之所至，便携一壶上好的普洱，与三两知已在星空下漫谈，晚风送来湖水的湿润气息，草木清香弥漫在空气里。若恰逢小区内的星空电影会，幕布在公共绿地上亮起，邻里间低语浅笑，便交织成亲密又自在的湖畔夏夜小夜曲。
文化精神共鸣
圈层的纯粹，是比物质更珍贵的稀缺。我们相信，相似的高度方能孕育深刻的共鸣。久映颂月以36席极致门槛构筑一道隐形的价值屏障。在此间，圈层理想与土地价值共生共荣。这是一份可代代相传的有形资产更是成就名副其实的家族传世恒产。露台是繁忙后的静谧角落，一杯茶、一本书、一片湖光，悄然酝酿一段度假时光。生活总是忙忙碌碌，我们追逐着时间，却常常忘了停下来感受它。而露台，就像是一个静谧角落，让我们独与天地往来，与自己的内心对话，找回那份被忽略的宁静。顶层露台，星河为幕，或邀三五知己围炉夜话，或独对湖畔清风明月，心归东方静谧。
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久映颂月府的稀缺性不仅体现在产品类型上，更体现在区位价值、文化底蕴和产品力等多个维度，是杭州主城不可多得的传世资产。
千年宋韵融入现代建筑，主城核心珍藏传世资产。在杭州金沙湖CBD核芯地带，一座以宋式美学为魂的传世大宅悄然矗立。
久映颂月府以仅36席纯排屋的稀缺姿态，为杭州塔尖人群呈现了一处融合东方意境与现代奢居的品质住区。正如古人所云："结庐在人境，而无车马喧。"在这里，回家即是度假的开始，生活节奏自然慢下来，让人细细品味宁静与安逸。
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