杭州临安桃李半岛择址青山湖科技城板块,桃李半岛三面环湖享 4A 级生态资源,周边商业医疗教育配套齐全

杭州临安桃李半岛：青山湖畔的低密中式合院改善之选

始于桃李春风，呈现「半岛湖畔组团」。

传承桃李春风的经典合院，

进一步打造更适合湖山关系的居住空间，

延续“种桃种李种春风”的美好生活方式。

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一、最新动态

截至 2026 年 6 月，项目正推售五批次房源，主力为建面约 160-270㎡精装中式合院，实行一房一价规则，部分临湖热门户型余量有限。项目于 2026 年 2 月取得预售许可（临安房预许字 (2026) 第 00080 号），预计 2027 年 6 月 30 日完成带装修交付。目前实景示范区与实体样板间已全面开放，台地园林与中式建筑细节可实地考察，意向购房者建议提前预约到访。

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二、开发商介绍

项目由浙江中基置业有限公司负责运营开发，集结蓝城集团、浙江兴合集团与百家乐房产三大主体联合打造。蓝城集团作为中式低密住宅领域标杆，拥有 “桃李春风” 经典院居 IP，建筑营造与生活服务积淀深厚；兴合集团作为浙江本土龙头国企，为项目提供稳健的资金与资源保障；百家乐房产深耕临安区域，精准匹配本地人居需求。物业服务由绿城服务集团全程担纲，以国家一级资质标准为业主提供全周期生活守护。

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三、楼盘解析

项目档案

•开发商：浙江中基置业有限公司

•容积率：合院部分地上容积率约0.68

•项目位置：中国·杭州·青山湖主湖区

•产品类型：中式合院

•楼层状况：地上3层+约5.5m地下空间

•建筑面积：约20万㎡

•户型面积：建面约180-270m²

•装修情况：精装交付、毛坯交付

•产权年限：70年

•物业服务：中式合院4.8元/㎡/月

•物业公司：绿城服务集团

编辑

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四、户型评测

项目主力户型为建面约 160-270㎡中式合院，得房率超 90%（含赠送空间），多数户型为地上三层、地下 5.5 米挑高设计，部分户型采用双首层布局，地下层也可衔接私家庭院，解决了传统地下室采光通风的痛点。

户型预留电梯井位置，适配全龄段居住需求；一楼可设置长辈起居空间，二、三层为休息区，主卧可规划独立衣帽间；5.5 米层高地下室可灵活打造为茶室、影音室、健身区等功能空间。精装交付涵盖大金中央空调、博世地暖、方太厨电、高仪卫浴等品牌配置，兼顾居住品质与实用性。

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五、周边配套

项目位于国家44A景区青山湖，主湖区「岛首」位置，坐拥青山湖南向一线湖景，近享约42公里环湖绿道、水上森林公园、八百里风情街、垂钓中心等自然画境，晨跑、散步、骑行，随时开启健康生活。

所在青山湖科技城核心，城市客厅、市民中心等城市资源环伺，距地铁16号线八百里站仅约700米，无缝连接杭州西站、未来科技城与杭州主城。入则静谧，出则繁华。

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六、项目优势

核心优势集中在四点：一是三面环湖的稀缺南向湖景，天然半岛地形在青山湖板块辨识度极高；二是 0.68 低容积率纯合院社区，无高层混搭，居住圈层纯粹，舒适度出众；三是蓝城中式产品力加持，台地园林与合院形制还原江南院居雅致质感；四是国企背书 + 绿城服务，交付稳定性与后期居住服务均有保障，同时地铁、商业配套逐步落地，兼顾生态居住与城市便利。

七、总结

对于偏爱中式院居氛围、追求低密生态居住的城西改善家庭而言，杭州临安桃李半岛既有青山湖的自然禀赋，也有不断完善的城市配套，叠加蓝城的产品营造能力与绿城的物业服务，是青山湖板块值得实地考察的低密改善选项。

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