临安香港兴业耦贤里-耦贤里楼盘详情-临安青山湖香港兴业耦贤里官方网站(房价+户型图)-杭州房产天下
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香港兴业耦贤里：八年只做两个精品盘，杭州“必须一看”的楼盘又来了！
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——木心《从前慢》
杭州，曾有过真正生活品质之城的黄金时代。
2010年乃至更早的从前，那是一个很慢的时代，杭州城不大，建设量不多，生活品质之城的城建文化熏陶下的一众本土房企是如此工作的——
拿到一块地后，首先要研究全球各地的住宅风格，前期方案出20多稿很常见很普遍，多的甚至夸张到七八十稿，往往前后要推敲大半年，才能落实到施工图；
其间，要做详尽的市场调研，采集业主咨询尤其是许多家庭主妇的建议，媒体同行的对话，业内专家的思想碰撞，历经无数次的修改，无论何种风格，何种做法，殊途同归的精品主义百家争鸣。
▲青山湖实景
那时候新房都比二手房要贵，也许现在新入场的购房者不理解，没有倒挂凭什么买新房？
只有一个最简单的理由：因为新房更好。用精雕细琢的、不停进步的、更好的产品，来吸引购房者购买，并在交付后获得比同期二手房更好的溢价。如此循环，推动产品、品牌，乃至城市逐年进步。
后来，随着城市能级的提升，秉持开放的态度，也带来了高周转快节奏的开发模式——6个月开售，到现在短的甚至3个多月就开卖，在这样的效率面前，大部分走精品路线的房企受到冲击，或转投它行或退居二线。
到了近两年，购房者想要看到房企慢工出细活，已然成为一种奢望，遑论精品主义。
然而，在“卷周转”的大浪淘沙里，依然有一些特殊的存在彰显了不俗的本色——港资房企。它们既具备雄厚的资本实力，又带着接轨国际的项目经验和高阶城市化过来人的价值理念；
这一些特质使得部分港资房企在这个时代可以超然于流俗，对产品做到花长时间精雕细琢，甚至创造城市化新进程的范本，与曾经以人为本、用作品打动市场的杭州城建文化不谋而合。
很久不见，真的很久不见！笔者最近有幸再次参观了这样一个精品之作，香港兴业 | 耦贤里。
香港兴业国际，一家45岁的实力房企，打造的香港大屿山愉景湾、东京六本木PROUD ROPPONGI、上海兴业太古汇、曼谷和上海的素凯泰酒店等等精品让其在业内负有盛名，尤其在度假酒店与低密住宅领域，香港兴业国际堪称绝对的大师。
香港兴业国际各项目展示 滑动查看
而这样的大牛，近期的杭州人却略感陌生。
香港兴业国际 | 耦园 滑动查看
其实，香港兴业国际已进入杭州8年了，而开发节奏习惯了慢工出细活，慢得甚至有些”佛系”，之前的杭州项目只有耦园一个，而耦贤里正是其8年里磨出的第二剑。
▲耦贤里项目区位图
耦贤里位于城西科创大走廊西端核心的青山湖畔，地铁八百里站东侧的科技大道旁，是一个容积率为1.2的低密坡地作品，园区由50户二层联排和8幢7-9层洋房依地势缓坡而建，仅341户。
▲耦贤里-50户2层联排+8幢洋房鸟瞰效果图
这样的项目交给高周转的企业，6个月不到可能就开盘了。而香港兴业国际拿地近两年，从地形勘探到设计到反复推敲并优化方案就用了大半年，施工结构封顶也不急卖；
如今立面都基本完成了，配合精装与交付标准样板间也终于开放后，终于，耦贤里姗姗而来！
一个如此有条不紊，徐徐进展的楼盘，没法让人不好奇，是历经了怎样的精工细作？
▲香港
香港，是一座在极稀少的可开发用地和极高的开发要求下创造的高密度城市，这使得港资房企做项目天然持有“珍惜土地”的思考；
香港兴业国际自然也不例外，在耦贤里的园区打造中第一原则便是“尊人重土”。
什么是尊人？耦贤里坐落在青山湖边，香港兴业国际认为，既然在如此优美的环境中打造低密的作品，那就应该为业主的居家生活赋予每一日都有度假般的体验和仪式感，这就是“living is a vacation”表达的理念——在时间的坐标轴里，筑居并经营生活。
▲贝尔高林-耦贤里园林秋景效果图
于是，开发团队找来了著名的贝尔高林设计了以“节气”为主题的四季阶梯式园林，用高低组合的乔灌搭配，筑造出代表谷雨、小满、芒种、夏至、白露、秋分、小雪七种不同节气主题的情境，融在耦贤里园内的各处；
未来，当业主走在各个季节的耦贤里，能看到八仙花团得锦簇，乌桕叶正要金黄，朝雾草生出霜来，紫薇树透出红粉，移步换景之间，又忽现孩童玩耍的游艺空间。
▲贝尔高林-耦贤里儿童游戏区效果图
“篱落疏疏一径深，树头新绿未成阴。儿童急走追黄蝶，飞入菜花无处寻。”园区处处藏着四季变幻的生动和中国人“隐于自然”的筑居之思——
▲贝尔高林-耦贤里入口空间实景-春分景观
入园路过春天，谷雨缤纷，竹林幽径，步至正南门，乃一重境。
洋房挨着夏天，小满涧流，拾级而上，隐世进园林，乃二重境。
联排倚靠秋天，大雁归巢，花草静雅，行路过半坡，乃三重境。
北坡卧看冬天，银装素裹，白雪皑皑，步月登云顶，乃四重境。
▲贝尔高林-耦贤里洋房前区效果图-谷雨景观
园林的打造透过植物的季节生长变化，映射了时节变迁里的度假生活，同样，正是生活如假日，才会令人忘却时光如水，尊人也养人。
什么又是重土？耦贤里项目背靠一处小角度坡地，面对这样的地形，一些常规的房产开发采用土地平整的做法是选个中间标高，大开土方一整个填平，地面用混凝土硬质铺装；
▲耦贤里缓坡度爬升台地效果图
而香港兴业国际却没有这么做，而是因地制宜充分尊重地块原本的坡度坡地形态，以约两米高渐进式台地做了梯田式爬升的布局，高低两层之间空出一定的距离保留原始的坡度和绿地，而非全部都是90°立正的混凝土墙挡。
这样的做法，一可保养水土，让雨水随着自然坡度流进阶梯之间的绿地；二不会破坏景观视线，保存原地高差的景观视野，俯仰湖山；三是不高的缓坡爬升可以让自然风不被层层高差阻断；四可让住户拾级而上，有游园登山之趣。
在建筑建造之前，耦贤里项目的工夫就下到如此程度，功不唐捐，在“尊人重土”的践行里，在未来的交付之日，笔者相信，耦贤里定能让业主心生一份踏实——我的家建筑在被精心对待的土地之上。
当然，惊艳的园区打造还不只是基底，住宅产品才是重中之重。
在耦贤里，笔者见到了极其丰富的产品多样性，8幢7-9层、面积约60-135㎡的洋房布置在正南与东侧，沿着坡地轴线对称的西区则是市面上的至臻稀缺——真·二层联排户型！
▲耦贤里效果图，上-二层排屋，下-洋房立面效果图
笔者一定要强调这个“真”字，因为排屋正本清源，当然要独立门户内的地面在地、顶层屋顶在天，而所谓“叠排”在规范里根本就是低层住宅卖两层，像耦贤里这样正经做顶天立地，独立门户的排屋真是久违了！
▲上-瑞士温根小镇，下-耦贤里二层排屋效果图
久违的还有极高质量的低密产品水准，联排以瑞士温根度假小屋为灵感，十字脊联排屋顶错落，建筑运用天然山水石材与木纹格栅做立面，以大面落地玻璃，增加视野的开阔度，更让建筑融于自然中，呈现出度假般舒适休闲的氛围。
左2艺墅家约180㎡1-2层，右2美墅馆约160㎡1-2层
套内同样惊艳，两层规划了约160-180㎡的面积，BLDK户型+独享外置玄关，一层还设有赏景的独立出户推拉门；
▲洋房入户大堂正面效果图
在意犹未尽间，笔者又到了洋房区，分别参观了洋房约75㎡样板间及展厅中的约105㎡、135㎡户型模型。
▲耦贤里约75㎡“七巧板”家具摆放参考图
进入洋房约75㎡的小户型“七巧板”，港式精奢酒店的室内风格，餐厨卫阳台配置全齐，正如户型名的特点，极其精致的组合；
▲耦贤里约75㎡户型样板房实拍
套内，大金的新风、地暖、空调三件套，厨房配备有欧琳的水槽洗碗机、西门子的油烟机以及燃气灶，松下的凉霸以及海德泰克的净水器，都优选大品牌，提升居住舒适度。
自杭州新房限价以来，如此多豪宅的精装配置出现在了这个2万多单价的小户型里，属实良心，无不透露着香港兴业国际抓细节的用心，如果预算不高，极推荐作为年轻人人生中第一套自有住房；
洋房约105㎡的中间户型有两款，光之屋与十方邸：
▲耦贤里约105㎡“光之屋”户型家具摆放参考图
“光之屋”的入户门、餐厅、客厅、阳台在一条空间轴线也是主要的动线主轴上，进入屋内，抬头见家亦见景，给辛劳的归家时分平添一份温馨，而功能房间分置轴的两侧，主次卧动静分区鲜明，互不影响；
愈发令人惊喜的是，一套房内竟然做了3面阳台一个主卧飘窗，采光定是不俗，“光之屋”名不虚传；
▲耦贤里约105㎡“十方邸”户型家具摆放参考图
“十方邸”，户型的面宽、进深皆为10米左右，因而得名。整个空间呈现明显的动静分离，南北主次卧精巧地耦合布置在一边，近似两个无交集的的套房，夜里互不打扰；
日常活动的餐、客、厨及书房布置在另一边，南向大面宽三开间与约6.7米宽景阳台，不仅使整个户型通透全明，还让四季景观入户，舒畅怡人，十方邸，真乃十全十美之家。
▲耦贤里135㎡“四合苑”户型家具摆放参考图
洋房约135㎡的大户型“四合苑”，四个卧室四面围合中心枢纽空间，在四叶草户型的基础上还增添了北阳台，美景入户，向北高瞻层叠的坡地山景，向南在6.9m+面宽的阳台里收获“宽幅的四季”，让人真正体验“生活在花园里”。
你可能很难再看到这样的作品，从约60㎡洋房到180㎡四房排屋，大跨度的产品在一个小区同时实现和谐的排布；
这正是低密大师香港兴业国际的人本思考，让不同预算，不同需求的客户通过动线设置在相互独立的组团，但又可以和谐共享高端社区的环境与氛围，表现出的功力和经验令人折服。
循着尊人重地，精雕细琢的道路，坚守精品主义的香港兴业国际，依旧做着自己最擅长的低密住宅，把一件事做长久，做到极致，时间的洗练总是容易打动人。
耦贤里的精工细作，让人回想起品质杭城的整片青春，背后藏着的是这个时代难能可贵的踏实与耐心。
living with nature，living with time，living is a vacation；低密“氧”生坡地筑境，四季入户，让自然与业主的生活同步，用时间诉说假日般的筑居。
在杭州买房，请一定去临安青山湖边看看耦贤里，回忆一下杭州精品主义年代的青春！看一看这种八年只做两个的精品盘，必定不虚此行！
香港兴业耦贤里：八年只做两个精品盘，杭州“必须一看”的楼盘又来了！
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