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世茂璞云东方 —— 一脉钱新武林TOD！江河汇北一层一境300㎡环幕大平层！

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◆项目基本信息

◆总户数：约78户

◆绿地率：约30%

◆装修状态：精装交付

◆建筑风格：现代风格

◆得房率：约75%-78%

◆主力户型：310-340㎡

◆物业费：5.5元/㎡(含能耗）

◆开发公司：杭州茂启房地产开发有限公司

◆项目地址：上城区黎明路和明石路交叉口

世茂璞云东方拥有全维极速生活圈，紧临 “南北大动脉“18号线（在建）和已开通4号线、咫尺约10万方商业广场（规划），繁华触手可及；同时项目与核心板块紧密相连，直线距离江河汇约4公里，距离武林中心约6公里，距离钱江新城二期约4公里，与核心板块的加速融合，轻松享受丰富的资源和便捷生活。世茂璞云东方依托“原生围合最珍贵”布局理念，通过归家、观景、建筑、空间四大情境系统真正将建筑与环境有效融合，呈现超越同级别产品的低密居住体验。

世茂璞云东方以国际审美汲取安缦奢华酒店建筑、景观、空间、文化灵感，打造都市度假漫游与隐奢生活体验。外立面采用铝板、大面积玻璃、釉面陶板与金属框线，组成了璞云东方的“初见惊艳”，工艺精巧且颜值极高的R角金属线框，更是犹如一道金色飞虹，只一眼便已难忘。除此之外恒温泳池、瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有，无论任何季节、任何时间，在自家楼下都能一边挥洒汗水，一边看着雪花染白绿植，别有一番风景。

以遵循自然与艺术理念，营造“FOTEL”漫游景观，以东魂西境造园手法打造一座具有浪漫气息和艺术色彩的四大主题花园：无风雨花园，草甸花园，仙境花园，雨林秘境花园，且自带中央会客厅等场景，营造私密高端的度假氛围，敬献居者一方身在繁华、心归隐逸的谧境。一层一户的环幕景观设计，呈现犹如IMAX电影一般的360°视野，搭配近约19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

凡世界大都会的豪宅之作，有一半美好皆来源于窗外的风景。作为市中心极少数还具备生长空间的板块，世茂璞云东方南侧一线河景，同频世界江河之畔的平层视界，且周围环绕千亩城市生态公园，以及总投资150亿元的笕桥历史文化街区，更为这里增添了一份了历史和文化的厚重感。4+1房的空间布局，主张每一位家庭成员都有属于自己的生活空间，无论三代同堂，还是四代同堂，都可将家庭温馨氛围推向更高浓度。

苏格拉底曾说“舒适的环境是心灵最好的滋养。”世茂璞云东方建面约340㎡户型直接一层一户设的计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯，做到一层一境界，将高奢感、私密感和舒适性演绎到极致。从内到外，璞云东方带来的，都是最纯粹的奢华体验，只为匹配塔尖阶层的居住需求。大平层稀缺的围合式园区，加上本身只有14层的“小高层”形态，创造出更大视野，和尺度感的景观享受。

酒店式门庭颇具尊贵感，进门后就是“安缦酒店风”的景墙、植被和镜面水系。廊桥归家，四大主题花园，一步一景，营造出隐奢的度假氛围。更难得的是，璞云东方与风颂府住宅部分相融共生，大平层业主也可以享受到住宅区的景观配套，比如儿童游乐，环形跑道、成人运动等休闲空间 ，这是其他大平层难以达到的居住水准。当然，璞云东方业主，还独享专属的塔尖配置，约1000方下沉式会所，瑜伽室、健身房、会客厅等全部配齐，窗外就是园林绿意和潺潺叠水。

因为这种弧线型的魅力在于它从勾线、转角、切割、包圈等难度异乎寻常的工艺，因此看起来舒适、时尚、大气和饱满，加上璞云东方大面积流云灰玻和极高的窗墙比，往上看去，就像天空在微笑，让人一见倾心。「飞虹屏」，就是你飞扬的起势，虹吸的财运。相比很多公建立面化的同类项目，璞云东方是整个大城东从未有过的原创性、标签性、鲜明性的符号级大平层。除了改善的高级感，璞云东方还有足够的「辨识度」。

璞云东方同样首创了「飞虹屏」，在错层立面上设计了一湾金色弧线，这是顶豪产品系才有的世茂弧设计，犹如一座金色拱桥，让整个建筑在阳光下熠熠生辉，形成“金弧云境”的独特视觉体验，和IFC的“上帝的R角”异曲同工。能够拥有一套代表板块符号的大平层，比住宅更能畅行杭州顶豪圈层。“城东苦改善久矣”。而璞云东方的更高境界，在于园区、配套和生活场景革新。作为一个规划于两年前的项目，竟然可以看到许多当今的流行理念。

比如“原生围合社区”、风雨连廊，从高奢酒店中获得灵感的酒店式落客区、度假风园林，以及千万级住宅中都不多见的下沉式会所！这种遵循自然的营造理念，被设计者抽象成“FOTEL”漫游景观，不禁让人联想到坐落在东京金融区的大手町安缦酒店。这精准触达了新一代大平层的灵魂——享受生活，配套进阶。在这里不仅能获得高奢酒店同款的居住体验，就连配套和理念也在对标顶尖住宅。

双TOD共振,南面生态河流景观,围合式园林景观,星际主体儿童游乐区、成人健身区,廊桥式归家，实现归家仪式感,下沉式街区，出则繁华入则宁静,FOTEL漫游园林体系,会所配置：恒温泳池、瑜伽室、健身区，下沉式庭院，飞虹屏美学立面，一层一户，360°环幕景观，5房格局，功能齐全 ，全屋智能家居控制系统！璞云东方横空出世时，其“一层一户”的340㎡户型引爆了杭州。搭配近19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

一层一户的环幕景观设计带来的犹如IMAX电影一般的360°视野，放到340㎡左右的大平层中还是太过于奢侈。区别于杭州主城现有的多数大平层产品，世茂璞云东方着眼于未来，革新传统大平层产品理念，创新采用“原生围合式”的设计手法，于杭州主城匠造围合式住区，真正将建筑与环境相结合，形成有效的社区边界，安全系数高，私密性更强。世茂璞云东方位于杭州上城区，笕桥板块，是一个集高端住宅、商业综合体和优质教育医疗资源于一体的综合性社区。

项目规划设计精良，旨在为居民提供一个舒适、便捷、高品质的生活环境。项目主要产品为320平的大平层，精装修交房，适合追求生活品质和空间感的改善型购房者。这种大平层设计不仅提供了宽敞的居住空间，还通过精心的布局和高端的装修材料，营造出尊贵的生活氛围。每户住宅均配备两梯一户的尊崇礼遇，确保了居住的私密性和舒适性。项目自带一个约8万平方米的综合体，未来将成为笕桥地区人气最旺的商业中心。

璞云东方的围合园区布局是其一大特色，这种设计不仅增强了社区的私密性，还通过合理的绿化和景观设计，为居民提供了一个宁静和谐的生活环境。项目的设计融合了现代美学和实用性，飞虹屏美学立面和360°环幕错层立面设计，形成独特的“金弧云镜”立面美学，为社区增添了艺术气息。社区内无缝对接地铁4号线，交通便利，距离钱江2期新中心江河汇约直线5公里，享受江河汇发展的辐射带动效应。

在教育资源方面，璞云东方周边2公里范围内有多所优质学校，包括规划中的幼儿园、新建的九年一贯制学校以及浙师大旗下的笕桥小学。这些教育资源的集中布局，为社区居民的子女提供了良好的教育环境。会所内部配置恒温泳池，是杭州很多高端改善产品都未必拥有的奢享，无论严寒酷暑，世茂璞云东方业主家人们都可自在畅游。除恒温泳池外，世茂璞云东方更设计极具“生活感”与“尊贵感”的瑜伽室、健身房等空间，以百万级总价带来千万级大平层才有的配置，极致演绎杭州高阶生活峯范。

世茂璞云东方建面约340㎡户型直接一层一户设的计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯，做到一层一境界，将高奢感、私密感和舒适性演绎到极致。南向最大约18米IMAX级采光面，面面观景。缦境鎏金310 ，极致享受约90平BLDK天际会客厅、总统式洄游主卧套房、奢配星级酒店全系卫浴系统。项目自带一个约8万平方米的综合体，未来将成为笕桥地区人气最旺的商业中心。想象一下，清晨拉开窗帘，阳光洒进房间，暖暖的光线温暖了整个房间，江水在阳光的映衬下泛起微波，城市的喧嚣仿佛在这一刻都静止了，你就像是置身于一幅画中。夜晚，霓虹灯闪烁，江水波光粼粼，这里又是另一番迷人的景色。

世茂璞云东方 —— 一脉钱新武林TOD！江河汇北一层一境300㎡环幕大平层！

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