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▰▰ 临平 杭颂星澜府—近地铁、优教育、配套全、总价约188万 ▰▰

🌈热销不止🔥全城争藏🌈🎇置业低密洋房

🛑 #89-118㎡公园洋房🌈好项目 好户型 好产品

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杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。

现代时尚的立面设计，超高的窗墙比，大面积的玻璃，建筑轻盈、通透的同时，户内空间也更加舒适，采光、景观视野都更佳。

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礼序感、仪式感十足的酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入社区会客厅和中央花园，以改善品质营造真正的舒适社区。

还有，为了规避传统洋房社区楼间距近、景观和花园空间小的问题，杭颂星澜府采用了公园式的景观规划。

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**PART1 / 项目概况**

杭颂星澜府位于临平新城星桥核芯区，是五蝠源地产2023年首映杭州的标杆作品。项目以“低密生态+地铁教育”为核芯，打造7层真洋房社区，容积率仅1.6，绿地率达30%，规划726户住宅，车位配比约1:1.08，居住舒适度极高。

依托地铁3号线（星桥路站约1.5公里），15分钟直达武林商圈，30分钟贯通钱江新城，定位为“杭州城北青年改善样本”。

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**核心亮点：**

- **13座公园环抱**：3.5公里内覆盖超山风景区、皋亭山、燕子湖湿地等生态资源，下楼即享2万方河滨公园。

- **精装交付**：配置东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器等国际品牌，对标千万级豪宅标准。

- **稀缺低密**：7-11层洋房，一梯两户，得房率高达90%，楼间距超1:1，采光与景观视野俱佳。

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**PART2 / 板块价值与配套**

**区位能级：**

星桥作为临平“融杭接临”门户，承接G60科创走廊与城东智造大走廊双重红利，吸引阿里巴巴云计算中心、菜鸟网络等百亿级产业入驻，加速人口虹吸与板块价值跃升。

**全龄教育：**

- **目送式教育链**：0距离星桥中心幼儿园、第四小学，2公里内星桥中学、杭州二中树兰学校。

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**立体交通：**

- **地铁**：3号线串联武林、黄龙、钱新等核心商圈；

- **路网**：秋石/望梅/留石高架环绕，快速通达全城；

- **生活圈**：2公里内覆盖南星农贸市场、七彩星商业中心，5公里内享龙湖天街、临平银泰城等综合体。

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**PART3 / 产品设计解析**

**建筑美学：**

- **立面设计**：极简框架+大面玻璃，1-2层石材+铝板，搭配中空Low-E玻璃，兼具现代风尚与通透感。

- **归家仪式**：五重酒店式礼序，4大主题架空层（社交、健身、儿童活动等），营造全景化社区生活。

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**户型解析：**

- **建面约89㎡三房**：三开间朝南，面宽9.7米，主卧套房设计，北向房间可灵活改造为书房。

- **建面约117-121㎡四房**：经典四叶草布局，6.8米双阳台，南向面宽10.4米，主卧预留衣帽间空间。

**精工细节：**

全屋精装含玄关柜、洗碗机等交付标准，中央空调、新风系统一步到位，兼顾实用与品质。

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**购房政策与交付信息**

- **首付分期**：首期10%起，最长分期5年，月供低至2800元；

- **限时优惠**：认购一楼带花园房源送全屋绿植+智能安防系统，签约享首年物业费全免；

- **交付时间**：预计2026年1月，物业由国家一级资质的星城物业运营。

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**杭颂星澜府 | 临平星桥核芯区·3号线上的低密真洋房**

**建面约78-121㎡精筑7层公园洋房 | 精装均价25050元/㎡**

**开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司**

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杭颂星澜府以“低密为尺、教育为魂”，为杭州青年定制一座兼具繁华与自然的国际住区，200万级门槛抢占城北稀缺真洋房！ 🌟

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