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保亿云隐星润府精装叠墅

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在杭州低密供应量越来越稀少的背景下，城区内在售的低密产品将愈加稀缺。保亿·星润府的推出，为高端改善群体提供了难得的入手机会。项目还打造了“双轴四庭”的国宾官邸园制，形成“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，让出入往来皆具仪式感。

保亿·星润府的建筑设计融合了东方美学与国际元素，外立面应用三玻两腔玻璃幕墙结合高级铝板，呈现出现代简约又高级的视觉效果。设计团队从传统建筑中提取六重檐、华盖顶等东方审美元素，与现代奢材相结合，造就兼具国际感与温润感的建筑立面。

这种设计不仅赋予了建筑历久弥新的美学价值，也体现了项目对当代高端人居生活的理解——既要符合现代审美，又要蕴含文化底蕴。建筑立面的铝板干挂与真石漆的结合，不仅保证了美观，也确保了建筑的耐久性和品质感。

保亿·星润府以“现代简约融合东方意蕴”为设计核心，流线型外观搭配全幕墙干挂立面，呈现高端质感；错落布局保障每户采光与视野，体现出建筑美学与实用功能的完美结合。

保亿·星润府规划建面约214-218㎡的精装叠墅产品，涵盖上、中、下叠三种形态，满足多代同堂需求。项目创新叠院设计，实现独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台。

户户独立电梯入户，动静分层设计，主卧套房配备双台盆、独立衣帽间，3.15米层高刷新主城叠墅标杆。空间布局精雕细琢，方正通透明亮，功能分区清晰且动线流畅。创新叠院设计中，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台，实现“合院”般独一无二的视野与风景。

立体双院体系：下叠配备约80㎡南向庭院+地下5.8米挑空层，可改造为私人酒窖、家庭影院；上叠享约50㎡星空露台，270°揽尽中央园林景致。这种设计让每个户型都拥有大面宽、面面皆景的视野，实现了杭州人心中的院落梦。

保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】

2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】、湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。

【开发商】：保亿置业

【占地面积】：约51082㎡

【总建筑面积】：约120004㎡

【产品规划】：20幢6F纯叠院

【项目地址】：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口

对于追求“离尘不离城”的改善人群而言，星润府的外部价值堪称理想范本。项目毗邻41万方临平体育公园，如同将家安在城市绿肺的怀抱里，这份“出则公园，入则庭院”的低密质感，正是当下都市人向往的生活模样。

交通的便捷性，更让这份“诗意栖居”没有丝毫妥协。项目与地铁3号线星桥站直线距离仅约350米，搭乘地铁就能快速畅达武林门，轻松串联万象汇、山姆等商圈。当“自然绿意”与“城市繁华”无缝衔接，生活的进阶便有了舒适的节奏。

下叠：南向60-80㎡私家庭院+5.8米挑高地下室（可隔双层），270°采光下沉庭院

中叠：突破传统设计，配备22㎡北向入户花园及50㎡地下室，实现“叠而不扰”

上叠：80㎡L型星空露台，电梯直达，精装标配日立中央空调、博世地暖等国际品牌

首创“润系动线”，上/中/下叠均配备独立电梯+地上庭院，实现“一户一梯”私密体验

🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感，独门独院

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地。

屋顶超大星空花园，足以盛放家人不同爱好；南露台赏景视野开阔，北露台满足日常晾晒；阳台链接主卧，引景入室静享美好时光。

星润府打造建面1500方社区会所，内设恒温泳池、健身房、下沉庭院等功能空间。这里提供的不只是配套设施，更作为邻里的社交场，让原本陌生的彼此，慢慢变成熟稔的家人。

在杭州城东高端人居区域—临平星桥核芯板块，一座名为 保亿·星润府 的低密纯叠墅社区正吸引着高端改善群体的目光。项目坐落于星桥南路与宝旋路交叉口，由深耕高端物业领域的保亿置业匠心打造

未来生活的预演场

项目预留了5G智慧社区接口，未来可通过AR眼镜查看房屋管线状态，AI园艺师会根据植物生长数据推送养护建议。在这里，科技不是冰冷的工具，而是延续东方生活美学的当代载体。

光影交织的立面诗学

建筑外立面采用参数化设计的菱形铝板，在晨昏不同角度下呈现丝绸般的流动质感。

特别定制的Low-E玻璃幕墙嵌入铜丝网纹，既过滤强光又形成朦胧的光影滤镜。转角处的悬挑露台采用碳纤维格栅，当夕阳穿透时，会在室内投下如竹帘疏影的东方意境。

地下空间的自然转译

突破传统地下室的封闭感，设计师引入天光庭院系统。通过螺旋种植井将地面绿植垂直引入地下，配合光纤导光技术模拟自然光照变化。酒窖墙面采用当地山体岩片镶嵌，每一块石材的纹理都讲述着板块的地质故事。

细节雕琢：从“功能”到“美学”的升华

星润府对细节的苛求，体现在每一处空间与材质的对话中。会所入口的柏坡黄石材，与观雲钱塘同款，其温润的色泽与罗汉松的苍劲形成视觉张力，既彰显迎宾礼仪，又暗合东方“刚柔并济”的哲学。

下沉庭院中，黑松的挺拔与羽毛枫的柔美分立两侧，四角乌桕树以秋叶的绚烂点缀四季，中间叠水蜿蜒如自然笔触，将“曲水流觞”的雅集意境融入现代生活。而约80㎡、高5米的自然石皮面，40吨深山原石切割而成，每一道纹理都是时光的印记，不惜工本只为还原山水交融的野趣。

星润府以“叠墅平权主义”为核心，通过空间创新、动线重构、美学升级，为杭州改善人群提供了兼具城市便利与自然野趣的理想居所。

它重新定义了叠墅的居住尊严，将宋式园林的雅致、东方哲学的智慧与现代生活的便利融为一体，为杭州人居树立了新的标杆。在未来的发展中，保亿将继续以成熟的研发功底，通过创新理念的落地，为低密市场提供更优质的产品提案，让每一处空间都成为文化的传承与创新。

保亿云隐星润府售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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