国企余杭交投 + 百强华景川联袂打造 华著璟珹里 华著璟珹里230 席稀缺房源实景呈现现房在售

杭州未科华著璟珹里2026年4月份最新资料！卖的太🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥！

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西溪藏山处 唐风院墅境 ——华著璟珹里定义杭州未科低密人居新高度

在杭州未来科技城发展中轴之上，有一处兼具自然生态与都市繁华的低密墅区正惊艳全城，它就是由国企与百强房企联袂打造的华著璟珹里。作为未科十年封面级叠墅藏品，华著璟珹里以唐风美学为魂，以低密舒居为骨，为城市精英人群献上了一席 “离尘不离城” 的理想生活居所。今天，就让我们一同走进这座集自然、人文、科技于一体的华著璟珹里，探寻它的独特魅力。

🔰🔰项目简历

华著璟珹里坐落于杭州余杭区闲林板块，地处未来科技城自北向南发展中轴上的地势制高点，背倚西湖群山，前瞻西溪湿地，是区域内难得的拥有河源的低密住区。项目总占地面积约30295㎡，总建筑面积约74013㎡，容积率仅1.5，绿化率达30%，整体规划为230席稀缺房源，包括190套叠墅及大平层和40套唐风合院，是未来科技城板块内稀缺的纯低密墅区项目。自面市以来，华著璟珹里便以其独特的唐风美学、优越的区位条件和超高的产品力，成为杭州改善型住房市场的热门之选，总价399万起的价格更是让众多购房者实现了 “以高层价格买叠墅” 的居住梦想。

🚩🚩开发商介绍

华著璟珹里由余杭交通投资集团（国企）与华景川集团（中国百强房企）强强联合开发，双强联袂为项目品质保驾护航。余杭交投集团作为余杭区属国企，肩负城市建设重任，拥有强大的政府资源和雄厚的资金实力，确保项目开发建设的稳健推进。而华景川集团创立于杭州，深耕地产行业17年，布局全国数十城，打造了多个高端人居标杆，深谙杭州本土人居需求。两大品牌将各自优势深度融合，不仅为华著璟珹里提供了坚实的品质保障，更注入了先进的开发理念和人性化的居住思考，旨在打造杭州第三中心品质旗舰作品。

🔽🔽项目基本信息

华著璟珹里位于余杭区泰闲路与福严路交叉口，物业类型涵盖唐风合院、揽境叠墅和宽幕平层三大产品业态。其中，宽幕平层建面约177㎡，面宽达19.4米，配备超11米大阳台和全景落地窗，五开间朝南设计，让阳光与清风成为日常标配；揽境叠墅建面约154-246㎡，上叠享80-90㎡超大露台，下叠私享50-210㎡下沉式庭院，中叠得房率高达95%，成为板块爆款产品；唐风合院建面约245㎡，独门独院设计，每户配备独立入户庭院，实现 “一户一院一景” 的私享体验。项目为精装修交付，精装标准约3000元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、松下新风三大系统，搭配科勒卫浴等一线品牌，从细节处彰显品质生活。产权年限70年，目前已实景呈现，现房在售中。

🔊🔊周边配套

华著璟珹里的周边配套堪称 “全能型”，完美平衡了自然生态与都市繁华。商业方面，项目步行约350米即可到达闲林埠老街，尽享人间烟火气；约1公里处有在建的约10万方吾悦广场，周边还有绿汀路万象城、西溪印象城等大型商业综合体，满足业主一站式购物休闲需求。教育资源丰富，直线3公里范围内有25个幼儿园、4个小学和多所中学，全龄段教育配套为孩子成长保驾护航。医疗方面，项目临近浙一医院余杭院区、西溪医院等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。生态环境更是华著璟珹里的一大亮点，背倚西湖群山，前瞻西溪湿地，周边还有多个城市公园，让业主随时享受 “森呼吸”，在繁华都市中找到一片心灵栖息地。

🔴🔴项目交通

华著璟珹里坐拥 “黄金双十字轴” 交通优势，出行便捷高效。城市主干道方面，项目周边有天目山路与良睦路两大城市动脉交汇，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚等多个板块，30分钟直达黄龙商圈，40分钟抵达钱江新城。轨道交通方面，距离地铁3号线石马站约2.4公里，未来规划地铁13号线站点距离项目仅约300米，双轨交汇将进一步提升出行效率。高速路网方面，项目临近杭瑞高速与绕城高速，轻松实现与苏州、上海等城市的无界畅达，构建浙江省域一小时交通圈。此外，通过杭州西站枢纽，可高效连接全国高铁网络，商务出行与旅游度假都极为便利。

⚠️⚠️楼盘亮点

唐风美学，诗意归家：华著璟珹里耗时5个月，花费近千万打造了高约6.7米，宽约30米的鎏金大门，彰显尊贵归家礼序。社区内部以《曲江图》为蓝本造园，叠瀑、亭台、名贵绿植交织，步移景异，七境归家礼序全系实景呈献。外立面采用真石材搭配香槟金铝板，纵横穿插香槟金金属线条，写意板块建筑封面气象。

低密舒居，超高得房：容积率仅1.5，是未来科技城板块内稀缺的纯低密墅区，居住舒适度远超高层住宅。中叠产品得房率高达95%，远超板块同类产品，实际居住面积约为高层的1.5倍，让每一寸空间都物尽其用。

创新户型，分层而居：叠墅设计采用 “客餐厨公共空间 + 卧室私密空间” 垂直分隔模式，动与静互不干扰。上叠享超大露台，下叠私享下沉庭院，中叠空间开阔，**238㎡** 空中别墅首创 “三层墅” 格局，满足三代同堂分层而居的生活需求。

精装交付，品质保障：配备日立中央空调、威能地暖、松下新风三大系统，搭配科勒卫浴等一线品牌，精装标准约3000元 /㎡，细节之处尽显匠心品质。

稀缺房源，收藏价值：项目仅规划230席稀缺房源，其中唐风合院仅40席，在寸土寸金的未来科技城板块，稀缺性决定了其极高的收藏价值。

🔸💎楼盘总结

从背倚西湖群山、前瞻西溪湿地的优越区位，到国企与百强房企联袂打造的品质保障；从容积率仅1.5的低密舒居，到唐风美学与现代工艺融合的建筑园林；从154-246㎡的多元户型选择，到全能型的周边配套与便捷交通，华著璟珹里无疑是杭州未来科技城板块改善型住房的理想之选。在这里，你可以在华著璟珹里的唐风庭院中感受诗意栖居，在超大露台上仰望星空，在宽幕平层中拥抱阳光，在繁华都市中找到内心的宁静。华著璟珹里，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是对理想生活的完美诠释。

正如华著璟珹里所倡导的 “不仅叠墅，而且未科”，这里既有低密墅居的舒适与宁静，又有未来科技城的发展潜力与都市繁华。选择华著璟珹里，就是选择一种 “离尘不离城” 的理想生活，让你在自然与都市之间找到最完美的平衡，在唐风与现代之间感受最独特的居住体验。

【华著璟珹里】——营销中心

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