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滨江・咏舟府 完整楼盘介绍（杭州余杭云城）

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落址杭州云城 CBD 核心，近杭州西站、龙湖云城天街与天元公学。双河环抱 5.5 米抬高台地社区，8 幢铝板精装高层仅 532 户，全盘 123–173㎡纯四房改善户型，配下沉泳池会所、滨江高端精装与一级物业，城西科创改善品质住区。

一、项目基础档案

备案名：咏舟府 | 开发商：滨江集团（本土豪宅龙头）

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地址：杭州市余杭区仓前街道，云城 CBD 核心，后村桥港、通义港双河环抱半岛地块

用地：约 3.19 万㎡，计容建面 11.39 万㎡

规划：8 幢 15–26 层精装高层，总户数仅 532 户

容积率 2.4，绿化率 35%，70 年纯住宅产权，无安置房、无公租房混居，圈层纯粹

台地抬高 5.5 米，隔绝路面噪音潮气，首层全架空；外立面四面香槟金铝板 + 全景玻璃，阳台统一封包交付

物业：滨江一级自持物业（含园区基础能耗）

精装标准约 5000 元 /㎡，全系中央空调 + 地暖 + 新风三大件，配欧瑞博全屋智能

二、交通配套（枢纽立体路网）

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地铁：距 3 号线龙舟北路站步行约 400 米，1 站换乘 19 号线机场快线，直达杭州西站、萧山机场、未来科技城、武林主城

高铁：直线约 1.3km 杭州西站，高铁直达上海、南京、合肥等城市

自驾：西侧 280 米运溪高架，云门大街、景腾北路主干道，15 分钟直达主城核心

规划 12 号线环绕板块，远期双地铁加持

三、全维生活配套

商业

直线 300 米90 万方龙湖云城天街（预计 2027 年开业）；3 公里覆盖 EFC 欧美金融城、万达、宝龙广场；小区无沿街底商，安静无杂乱人流

教育

步行 500 米天元公学西站校区（15 年制公办，已开学），覆盖幼儿园至高中全龄段教育

医疗

2 公里浙大一院云城院区（三甲）、杭州市中医院西溪院区，就医便利

生态

地块双河道围合，自带 300 米滨河绿廊；步行 850 米约 30 公顷云门城市公园，园区内 6000㎡中央景观花园

四、园区内部高配（滨江经典改善体系）

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下沉式会所：恒温蓝宝石泳池、健身房、瑜伽舞蹈室、休闲会客区

全架空泛会所：儿童游乐、书吧、棋牌、亲子空间，风雨连廊连通所有楼栋

一轴三园立体景观，大面积石材拼花、多重植被，度假式园林布局

五、主力户型（全盘纯四房改善，123–173㎡，得房率 87%–91%）

123㎡ 四室两厅两卫

四开间朝南、三卧采光，13.3 米南向面宽，刚需改善入门款，格局方正全明通透

128㎡ 四室两厅两卫

南向三卧 + 边厅设计，独立家政阳台，动静分区，兼顾隐私与采光

139㎡ 四室两厅两卫（爆款横厅）

约 6.8 米全景大横厅，270° 弧形飘窗，主卧 21㎡带步入式衣帽间，空间尺度奢华

173㎡ 四室两厅三卫（顶奢双套房）

四开间朝南，双主卧独立卫浴，超大观景飘窗，适合二胎 / 三代同堂改善家庭

六、精装交付品牌标准

厨电：博世六件套（蒸烤箱、洗碗机、双开门冰箱全套配齐）

卫浴：汉斯格雅五金、唯宝台盆马桶

硬装：全屋天然大理石地面、尼斯木饰面背景墙、多品类进口石材；全屋定制衣柜交付，无需二次定制

八、楼盘优点总结

滨江集团打造，咏系高端改善，铝板外立面、高配会所，产品力云城板块标杆

地铁 + 高铁双枢纽，近天街、天元公学，配套密度高，自住兼顾保值

纯四房无刚需小户型，圈层纯粹，台地 + 双河道，居住安静舒适

精装标准高，一线国际品牌，全屋智能，交房可直接入住

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