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◆ 宁波明湖 金盛·宁光府 金磐系迭新作品

◆ 东部新城明湖东 金磐系迭新作品

◆ ——建面约139-217㎡豪奢大宅——

◆ 板块名称：东部新城明湖板块

◆ 产品户型：139㎡、178㎡、217㎡

◆ 均价：23000——26000左右

◆139㎡：总价300-340万（含8500元/㎡精装）

◆178㎡：总价410-470万（含9900元/㎡精装）

◆217㎡：总价560-620万（含9600元/㎡精装）

宁波明湖 金盛·宁光府 东部新城明湖东 金磐系迭新作品

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要入主明湖豪宅圈，必须承受如此高不可攀的价格？

不用！在这个板块，还有一位低调的实力大咖——金盛·宁光府。TA距离明湖约为1.5公里（百度测距仪），步行即达。

宁光府总共三个户型，建面约139㎡户型均价31000元/㎡（含精装），建面约178㎡、217㎡的大平层，均价也仅33500元/㎡（含精装）。

我们可以给购房者算一笔帐：

经第三方专业评估，宁光府的精装标准高达8513-9987元/㎡，这么一算，宁光府的毛坯价相当于才2.3万元/㎡左右！

对比前天出让土地2.8万元/㎡的地价，宁光府的毛坯房价甚至低于地价5千元！

而与其它动辄5万+的楼盘相比，宁光府一套217㎡的大平层，能节省近400来万，相当于送你四辆保时捷帕拉梅拉。

宁光府就像是明湖豪宅圈的一枚重磅彩蛋，蕴藏着满满的福利惊喜！

宁光府的产品和价格已经着实让人为它心动 ，再加上所处的位置，说它是楼市的超级“潜力股”也不为过。

众所周知，宁波东部新城已然从“核心区时代”迈入了“明湖时代”，这是一个沿袭着纽约中央公园发展轨迹所打造的板块，承载着宁波城市的雄心壮志。

事实上，现在的明湖板块已然是宁波楼市的第一阵营，是真正意义上的豪宅区，板块内为数不多的楼盘成为宁波高净值人群竞相追逐的目标：千人认筹的明湖懿秋、首开爆卖的明湖怡府......接下来，不妨把目光投向明湖东约1.5公里，散散步就到明湖的宁光府。

最重要的是，虽同属明湖豪宅生活圈，且精装标准可比肩任何顶豪项目，但宁光府的入手价格却差了不止一点点——同样是河景大平层，价格差近500万！

光是“精装标准”这一项，我们就能领略宁光府前所未有的性价比。接下来每进一寸，更会有指数级的欢喜。

首先是无数豪宅也差强人意的地下车库，宁光府不惜重金，打造了一个标准远高于3W级楼盘的车库“教科书”。

车行道地面通铺的是花岗岩，搭配精致铝板吊顶，停车区域则使用环氧地坪，吊顶以铝格栅打造。

宁光府，车库示意图

这种配置，放眼全宁波的豪宅圈，也没有几个能打的。

而对宁光府来说，开发商的初衷很简单：希望业主经过的每一寸空间都是有品质感的。

再来看造价颇高的景观园林，宁光府携手专注豪宅景观设计的上海澜道，在项目公区酝酿出高级且曼妙的“度假感”。

尺度阔绰的小区大门、六大主题庭院、泛会所社交空间，全维度打造高阶生活方式。

宁光府，园林示意图

更让我们赞叹的是，宁光府在落实这一张张蓝图时的严谨、扎实。

不同于房地产行业中司空见惯的“赶节点”，金盛人的口头禅是“我们不急，慢工出细活”。

定于2025年5月交付的宁光府，早在去年7月就已经结顶，装修团队已经进场，金磐原班人马为精装修品质保驾护航——不赶工期，不慌不忙，扎实推进每一道工序。

宁光府，示意图

金盛置业坚定认为口碑大于一切，不仅甘愿让利于购房者，而且在打磨过程中不减配、只加配，旨在塑造金磐之后的第二个传奇。

开发商的雄厚实力、地道匠心，一个楼盘的风骨，彰明较著！

【户型鉴赏】

『139㎡-四房两厅两卫』

· 超14米南向面宽 · 约7.2米双联南向阳台

· 四开间设计 · 全明社交餐厅 · 多功能空间

『178㎡-四房两厅三卫』

· 约15.4米南向面宽 · 约8.2米宽双联南向阳台

· 四开间设计 · 奢享南向双套房

『217㎡-五房两厅三卫』

· 近18米南向大面宽 · 超10米宽三联大阳台

· 五开间设计 · 奢享南向双套房

· 社交式岛台 · 独立中西双厨

以建面约217㎡户型为例，是否就是你心中的Dream House？

5房设计，约17.8米的南向面宽，舍我其谁，近45平米的大中厅，气场十足，这才是人生格局。

非亲临不能感受，现场的冲击力比照片还要震撼许多！

整个精装风格打造出了时下最流行的现代都会风格，像极了世界顶级豪宅纽约 435米超高地标111West 57th Street的空间设计。

进门就是视觉盛宴，大中厅奢华雅致，客厅以精甄细选的大理石进行铺装，有着灰色调的高级质感。背景墙用了大面积的岩板，在金属线条的衬托下，呈现出历久弥新的臻妙质感。

墙面更是大量使用了胡桃木色饰面+定制的墙布硬包。

宁光府建面约217㎡样板房实拍图

还有精工细致的不锈钢踢脚线、极具质感的不锈钢+磨砂玻璃衣柜，卫生间、厨房无处不在的天然石材…...这些“武装到牙齿”的审美细节，让宁光府拥有穿越时光的卓越品味。

每一处都流露出“不惜成本”的底气和诚意。

当然，真正豪宅的标准线，就是塔尖的精装品牌。是第一时间可以与市面上所有豪宅正向比较的。

宁光府的精装品牌只能用霸气侧漏来形容，比如建面约178㎡、217㎡户型，绝对是当下豪宅精装的“天花板”配置，几乎全部都是国际一线的精装奢侈品牌。

豪宅精装看厨房。

宁光府的厨房四件套，燃气灶、洗碗机、烤箱和冰箱选用了德国顶级奢侈品牌嘉格纳Gaggenau！

建面约217㎡样板房实拍图

在厨电品牌中，嘉格纳就是爱马仕级别，对比豪车就是法拉利级别。

国内许多顶级豪宅都有嘉格纳身影，例如位于上海的汤臣一品、济南路8号，位于北京的贡院6号及Naga上院等等。都是20万/㎡以上或者单套1亿以上的豪宅。

而在宁波能用上嘉格纳的只有屈屈几个项目，都是大名鼎鼎的热门豪宅。

建面约217㎡样板房实拍图

值得一提的是，宁光府选用了嘉格纳三眼灶，具有 9 档火力调节，能够精准控温，是市面上火力几乎接近民用极限标准的燃气灶，在光鲜的同时也极具实用性。

而油烟机选用的是方太品牌最新的玥影系列，之所以没有选用嘉格纳，只因为方太这个系列的油烟机风力可达约1200帕、吸力可达约28m³/m，遥遥领先一切国内外品牌，更适合中国家庭。

橱柜采用的是博洛尼，是以"大师设计+德国品质+严苛级环保"为核心的TOP级橱柜品牌， 也是国内大牌明星们的最爱，像章子怡、孙俪、冯小刚等都是博洛尼的拥趸。

当然，还有德国铂浪高的水槽及龙头、美国 3M 的净水器、松下凉霸，都是豪宅品牌的标配。就这一个厨房，或许就能抵得上其他楼盘一整套精装修的价格。

建面约178㎡样板房实拍图

卫浴精装同样大牌云集。

顶奢卫浴品牌瑞士劳芬的智能马桶、台盆、浴缸，皇室御用的德国当代龙头和花洒。洗完澡有松下暖风机“护航”，可以从容护肤；智能魔镜，打造精致妆面的同时还能轻松了解天气、新闻等实时资讯。

这两个顶奢品牌算是宁波豪宅的标配，似乎不用劳芬和当代就不算豪宅。

建面约178㎡样板房实拍图

宁波明湖 金盛·宁光府 东部新城明湖东 金磐系迭新作品

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