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▰▰ 宁波#MAX科技园 地铁上盖 总部办公 一户一梯，赠送独立电梯，露台花园 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

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✅🌈MAX科技园（宁波·鄞州） | 天瑞金集团

✅🛑地铁上盖 总部企业范本 惟此30席

✅🌈一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅🛑让世界看见 宁波 MAX科技园

✅🌈诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态

✅🛑共赴宁波城市骄傲的下一程！

✅🌈MAX科技园（宁波·鄞州）独栋产业园

✅🛑🌺时光造境 实景臻鉴💫

✅🌈私享约850-2500㎡总部研发基地

✅🛑MAX科技园入列浙江"千项万亿"工程

✅🌈私享约850-2500㎡总部研发基地

✅🛑产品类别：多层59套、高层12套

✅🌈面积：多层约850-2500㎡，高层约860-1200㎡

✅🛑电梯：一户一梯，赠送独立电梯，露台花园

✅🌈数字产业|现代健康|智能制造|医药生物

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

【区位价值】城市核芯高地，资产避险港湾

📍 占位鄞州核心腹地

项目择址宁波鄞州成熟产业带，紧邻城市主干道，坐拥千亿级配套资源，是企业选址的稳固基石。

🚇 真正的地铁上盖资产

与轨道交通无缝衔接，员工通勤极为便利，有效扩大人才招聘半径，提升企业运营效率与吸引力。

🌐 接轨全球商务脉络

毗邻多维交通路网，快速接驳机场与高速口，构建通达长三角的1小时商务圈，助力企业走向世界。

🏢 总部经济集聚效应

周边汇聚大量成熟企业与高端人才，形成浓厚的商业氛围，为企业提供丰富的上下游合作契机。

🏦 金融资源近在咫尺

周边分布多家银行及金融机构，为企业日常资金流转及长远发展提供便捷的金融环境与支持。

🛍️ 醇熟商圈环伺左右

紧邻大型商业综合体，餐饮、住宿、娱乐设施一应俱全，满足企业高端商务接待及员工生活需求。

🌳 生态公园为邻

周边规划有城市绿地与景观带，在繁华都市中营造出一方静谧，让办公与自然环境和谐共生。

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【品牌实力】天瑞金集团，产业筑造专家

🏗️ 深耕产业地产多年

天瑞金集团专注开发运营高端产业园区，拥有丰富的开发经验，以匠心精神打磨每一个工业作品。

🏆 荣获多项行业殊荣

凭借卓越的产品品质与运营服务，集团屡获行业大奖，赢得了市场与客户的双重认可与高度信赖。

📈 稳健的资金实力

集团财务结构稳健，具备强大的资金调配能力，确保项目建设如期推进，保障业主资产的安全交付。

🤝 定制化服务能力

深谙企业痛点，提供从选址、设计到运营的全周期服务，为企业量身定制最具性价比的空间方案。

🌍 布局全国的版图

业务覆盖京津冀、长三角、成渝等核心经济圈，服务数千家优秀企业，积累了深厚的行业资源与人脉。

🔒 严格的品控体系

从建筑材料甄选到施工工艺把控，执行严苛的质检标准，确保交付给企业的每一寸空间都经得起考验。

💡 创新驱动发展

持续投入产品研发，引入国际前沿设计理念，不断升级园区软硬件配置，引领未来办公新风尚。

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【产品设计】独栋总部，彰显企业门面

🏛️ 恢弘大气的门头设计

每栋均配备独立企业LOGO展示墙，彰显入驻企业的尊贵身份，提升品牌对外展示的形象与气势。

🪟 全玻璃幕墙立面

采用高品质Low-E中空玻璃，不仅节能环保，更赋予建筑通透质感，呈现极具现代感的商务美学。

⭐ 约8米挑高入户大堂

首层设置奢阔挑高大堂，搭配精装入户大堂，给予访客极强的视觉冲击力，奠定企业非凡气度。

🌿 垂直绿化生态体系

将绿色植物引入建筑立面，打造会呼吸的生态办公楼，缓解员工视觉疲劳，激发创新灵感与活力。

🚪 独立私属入户门厅

每栋楼拥有独立的归家动线，避免与其他企业交叉，保障企业总部办公的私密性、安全性与尊贵感。

🏢 标准层高设计

标准层高优于普通写字楼，无压抑感，可自由分割空间，满足不同规模企业的个性化装修与布局需求。

💼 总裁行政卫生间

顶层预留总裁专属套房接口，配备独立卫浴系统，为企业掌舵人提供尊崇、私密的专属休憩空间。

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【稀缺配置】一户一梯，赠送独立电梯

🛗 真正的私属电梯厅

实现“一户一梯”的尊崇配置，企业拥有独立的电梯前厅，极大提升了垂直交通的效率与尊贵体验。

🎁 赠送独立电梯轿厢

每栋楼宇均赠送一部独立电梯，企业可自主管理使用，大幅降低后期运营成本，增加资产实用面积。

🛠️ 一线品牌电梯保障

甄选国际一线电梯品牌，运行平稳静音，具备多重安全防护系统，确保企业人员上下楼的安全无忧。

🚻 双开门设计便捷

采用贯通式双开门设计，方便大宗货物进出与人员分流，兼顾商务接待的礼仪感与货物运输的实用性。

📶 5G信号全覆盖

电梯轿厢内实现5G信号无缝覆盖，通话上网永不掉线，保障企业主及员工在移动中的即时通讯需求。

🔋 备用电源系统

配备应急备用发电机组，在突发停电状况下保障电梯正常运行，确保企业核心业务24小时不间断。

♿ 无障碍通行设计

电梯内部预留足够空间，方便轮椅及特殊设备进出，体现园区人性化关怀与社会责任的担当。

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【空间价值】露台花园，空中企业会客厅

🌸 超大赠送露台空间

每户均赠送超大尺度空中露台，打破传统办公封闭感，为企业提供额外的休闲、社交与活动场地。

☕ 打造空中花园客厅

可将露台设计为露天咖啡吧或阳光花房，让员工在自然光线下工作，有效提升团队凝聚力与幸福感。

🌿 屋顶绿植生态系统

支持企业打造屋顶私家花园，种植绿植花卉，不仅美化环境，更能起到隔热降温的节能生态作用。

🥂 高端商务洽谈场域

露台是举办客户沙龙、产品发布会的绝佳场所，在星空下洽谈业务，极大提升商务合作的成交率。

🧘 员工休闲放松驿站

设置户外休闲区，供员工午休、阅读或冥想，帮助释放工作压力，以更饱满的状态投入到工作中去。

📸 企业形象展示窗口

独特的空中花园设计，让建筑外立面更具层次感，成为区域地标性建筑，提升企业品牌视觉辨识度。

🌬️ 极佳的自然通风采光

露台设计优化了室内空气流通与采光效果，减少白天照明能耗，营造健康、低碳的绿色办公环境。

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【产品面积】多元户型，匹配全生命周期

📐 多层独栋约850-2500㎡

主力产品为稀缺多层独栋，面积区间跨度大，满足初创孵化、区域总部、研发中心的多样化空间需求。

🏢 高层办公约860-1200㎡

提供高层平层办公产品，空间方正利用率高，适合成长型企业作为过渡或设立城市形象展厅使用。

🧩 灵活分割组合空间

内部空间承重柱网设计科学，企业可根据自身工艺流程或部门架构，自由进行空间的拆分与重组。

🔬 专属研发层高设计

针对生物医药、智能制造企业，预留了特殊的层高与荷载，满足实验室、无尘车间等特殊功能需求。

🅿️ 充足地下车位配比

地下车库车位充足，并设有新能源充电桩接口，解决员工停车难及电动车充电的后顾之忧。

📦 独立仓储物流空间

底层预留高标准卸货平台与仓储空间，方便企业货物周转，提高物流运作效率与管理便利性。

🔄 预留扩容升级条件

考虑到企业未来发展壮大，建筑结构设计预留了扩建接口，支持企业在原地实现规模升级与扩张。

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【产业生态】四大集群，构建共赢生态圈

💻 聚焦数字产业集群

重点引进大数据、云计算、人工智能等企业，打造数字经济高地，推动区域产业数字化转型与升级。

🏥 深耕现代健康产业

吸引医疗器械、健康管理、医疗服务机构入驻，形成产业链上下游联动，构建大健康产业生态闭环。

🤖 赋能智能制造企业

服务于高端装备制造、工业机器人等领域，提供符合生产研发标准的硬核空间，助力制造强国战略。

🧬 培育医药生物高地

针对生物医药研发企业，提供符合GMP标准的实验室空间，加速科研成果转化与产业化落地进程。

🤝 定期产业资源对接

园区定期举办行业沙龙、投融资对接会，促进入园企业之间的资源共享、技术交流与业务合作。

🎓 产学研一体化平台

与知名高校及科研院所建立合作关系，为企业输送高素质专业人才，解决企业技术研发瓶颈问题。

🌐 国际化交流窗口

依托园区全球化资源，组织企业参与国际展会与交流活动，帮助企业拓展海外市场与国际影响力。

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【政策红利】省重点工程，护航企业发展

🏛️ 列入“千项万亿”工程

项目正式入列浙江省“千项万亿”工程名单，享受省级重点项目政策扶持，企业发展更有保障。

💰 税收优惠减免支持

入驻企业可享受地方财政税收返还政策，降低企业运营成本，将更多资金投入到核心技术研发中去。

👨💼 高端人才补贴政策

协助企业申请各类高层次人才引进补贴，解决人才住房、子女教育等问题，帮助企业留住核心骨干。

📑 行政审批绿色通道

园区提供一站式政务服务代办，简化工商注册、环评审批等流程，让企业办事少跑腿，专注于经营。

🔬 科研资金申报辅导

专业团队辅导企业进行高新技术企业认定及科研资金申报，争取国家及省市各级财政专项资金支持。

🌉 上市培育专项服务

针对拟上市企业，提供专业的上市辅导与规范咨询服务，助力企业借助资本市场力量做大做强。

🛡️ 知识产权保护盾

建立知识产权维权援助中心，为企业提供专利申请、维权诉讼等服务，保护企业核心技术创新成果。

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【实景现房】眼见为实，即买即用零风险

🏗️ 实景准现房呈现

区别于传统期房销售，项目已进入实景现房阶段，所见即所得，彻底规避烂尾风险，保障资金安全。

🔑 即买即入驻办公

完成交易后即可进场装修，大大缩短企业等待周期，快速投产运营，抢占市场先机，产生经济效益。

🎨 实体样板间开放

设有精装样板示范区，直观展示空间尺度与装修效果，为企业装修设计提供精准参考，避免决策失误。

🧱 材质工艺透明可见

客户可实地查验墙体厚度、管线铺设等隐蔽工程，对房屋质量心中有数，买得放心，用得安心。

🌳 园林景观同步交付

园区内部景观绿化已实景呈现，乔木灌木错落有致，移步换景，营造出高品质的花园式办公环境。

🚧 无烂尾风险承诺

国企背景与稳健资金流双重保障，项目绝不烂尾，让企业主的投资稳如磐石，无后顾之忧。

📝 产权清晰有保障

五证齐全，土地性质为正规工业用地，产权清晰合法，企业购买后可办理独立产权证，资产有保障。

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【运营服务】金牌物管，智慧园区体验

🛡️ 24小时安保巡逻

配备专业安保团队，实行封闭式管理，全方位监控无死角覆盖，确保园区企业财产与人员安全。

🤖 智能化管理系统

引入人脸识别、车牌识别、智能门禁等系统，实现数字化管理，提升园区整体运营效率与服务水平。

🧹 五星级的保洁服务

公共区域实施高标准保洁作业，垃圾日产日清，维护园区整洁优美的环境，提升企业形象。

🔧 全天候工程维保

配备专业工程维修队伍，随时响应企业报修需求，对公共设施设备进行预防性维护，确保正常运转。

🍽️ 完善商业配套服务

园区内规划有员工食堂、便利店、图文店等基础配套，满足企业员工日常衣食住行的基本需求。

🚌 通勤班车接驳

开通定点通勤班车，往返于地铁站与园区之间，解决员工出行最后一公里难题，提升通勤幸福感。

🌐 智慧云平台服务

搭建园区专属APP，集成报修、缴费、访客预约等功能，让企业足不出户即可享受便捷的园区服务。

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