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▰▰ 宁波 滨建潮映府 大平层 183～215平 总价600万起 ▰▰

🛑立于宁波海曙城芯贵脉之上🌈重塑宁波天际线美学

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🛑约183㎡央景楼王 臻席热销🌈南塘老街旁 滨建潮映府

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// 项目概况 //

区域板块丨海曙三市核心区，承启老城文脉与未来社区蓝图

项目地址丨宁波·海曙·南塘老街旁（三市路与祖关山路交汇处）

开发主体丨滨江集团（中国房企TOP15） × 建杭置业（杭派精工代表）

项目规模丨占地约3.7万㎡，总建面约12.8万㎡（地上8.9万㎡/地下3.9万㎡）

产品定位丨纯粹改善大平层社区，建面约146-215㎡全能户型

交付标准丨滨江物业直管，精装交付（含国际品牌配置）

车位配比丨约1:2.1（可售车位701个），全地下车库人车分流

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// 品牌势能 //

滨江集团：深耕杭州30载，以“高端品质标准制订者”姿态布局全国，代表作如武林壹号、湘湖原著等，2023年位列中国房企产品力TOP3。

建杭置业：杭派精工典范，以“缔造完美品质生活”为理念，联合滨江打造宁波首个“双杭系”高端项目，传承杭派建筑精髓。

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// 地段价值 //

三市未来社区核芯：无缝对接三市板块未来社区规划，承建约2500㎡社区共享空间，涵盖社区礼堂、幸福学堂、居家养老中心等九大场景，重构15分钟生活圈。

南塘老街C位：紧邻宁波千年历史文化街区，5分钟步行即达，坐拥城市人文与烟火气双重红利。

地铁+快速路网：

地铁2/4号线火车南站站（直线约700米），8号线南苑站（在建中，约1.2公里）

三横（环城西路、机场路、世纪大道）两纵（通途路、环城南路）快速路环绕

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// 周边配套 //

商业集群：南塘老街（步行即达）、海曙龙湖天街（约1.5km）、天一广场（约3km）、阪急百货（约4km），全维消费场景覆盖。

教育资源：镇明中心小学南塘校区（步行8分钟）、东恩中学（约1.2km）、海曙外国语学校青林湾校区（约2km）。

医疗护航：宁波妇女儿童医院（三甲，约1.5km）、宁波市第一医院（三甲，约2.5km）。

生态资源：南瞰奉化江景，北邻宁波市盆景园（在建中），鄞奉滨江公园、三江六岸景观带环伺，形成“江-园-城”生态闭环

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// 产品亮点 //

建筑美学革新：GAD奢宅立面革命

双立面体系：前庭采用灵动飞檐设计，后庭以几何线条切割，形成“江帆扬帆”的意象表达。

材质革新：四面铝板+Low-E中空玻璃幕墙，搭配深灰色金属线条，实现光影流动的现代美学。

细节雕琢：屋顶双飞檐弧度模拟江帆曲线，基座石材干挂工艺提升质感，获评“2024宁波十大封面建筑”。

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宝格丽灵感园林：意式度假体验

设计团队：杭州亚运村主创设计师宋淑华执笔，融合“映月雅集”宋式园林精髓。

空间布局：

一轴三进：迎宾礼轴串联宾至归堂、沐光悦澜、林影映步三重归家仪式。

一心六园：以“蓝宝石”泳池为核心，环绕童稚认知园、芳香疗愈园等六大主题场景。

特色景观：镜面水景倒映建筑天际线，艺术玻璃景墙复刻宝格丽珠宝橱窗美学。

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全龄生活场域

运动系统：600米透水混凝土环形跑道、室外蓝宝石泳池（800㎡）、室内恒温泳池（24h恒温）。

社交空间：全楼栋架空层打造业主客厅、智慧学堂、健身驿站，雨天亦能畅享社区生活。

童趣天地：分龄儿童乐园、萌宠互动区、屋顶星空露台，满足亲子互动需求。

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户型设计：宽邸主义典范

三大主力户型：

琅玥（146㎡）：南向四开间14米面宽，LDKB一体化空间，中西双厨配置。

翠缇（183㎡）：270°转角采光，20㎡入户玄关，主卧套房配置双台盆+独立家政间。

瑰丽（215㎡）：三室朝南，约10米景观阳台，南向双套房设计。

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精装细节：

厨房：嘉格纳嵌入式冰箱+柏丽橱柜

卫浴：唯宝智能马桶+杜拉维特台盆

智能系统：华为全屋智能、小度语音控制

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// 价值赋能 //

稀缺性：海曙核心区近5年唯一在售低密地块（容积率2.4），对比周边二手房价差超30%。

未来溢价：三市未来社区政策红利（教育、医疗、养老配套升级），叠加地铁8号线开通预期。

收藏价值：滨江高端产品系年均涨幅约8%，2024年二手挂牌价突破6.5万/㎡。

项目地址：宁波海曙区三市路与祖关山路交叉口（南塘老街东门旁）

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社区主入口的景墙，灵感源自“宝格丽”商店橱窗，矩阵造型三层内嵌，底层选用翡翠绿石材，中央形似一条悬挂的吊坠，并巧妙结合喷泉，自坠底倾泻而下，动静之间，品味流转。

穿过归家大堂，颇具前卫感的水岸会客厅映入眼帘。廊架下的两块艺术玻璃，采用“宝格丽”同款翠色门面造型，直线与格纹结合，呈现玉石的高级质感。前景池底铺装同色系砖石，仿佛镶嵌了一面钻石水镜，伴随跌水泛起珠光涟漪。

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整个园林的中轴空间，承袭“宝格丽”珠宝系腕表概念。“表带”选用双色地砖铺装，“蓝宝石”泳池为“表盘”，下方衔接的亲水汀步和流光叠水，以扇形珠宝形制勾勒，划出一道优雅的弧度。阳光照耀下，池水流光溢彩，如“海洋之心”熠熠生辉。

如果说园林的观赏性和尊崇感，彰显的是独树一帜的辨识度和领地感；那么引领人与自然的交互，让每一次游园都像一场感官度假之旅，收获心灵的宁静和归属，则真正为园林注入了灵动蓬勃的生命力。

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贺子明希望，在这片隔绝外界喧嚣的谧境空间，人们可以自由地拓展生活的可能，享受身心的松弛与愉悦。为次，他将观景、会客、运动、童玩等多功能场景，用自然加以围合，形成“一轴三进 一心六园”格局，任何角落都能沉浸自然度假的惬意。

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一轴为迎宾礼轴，随着宾至归堂-沐光悦澜、林影映步三进空间的层层递进，让每一次出发和归家的穿行，都能沉浸自然的轻抚。

“一心六园”由“蓝宝石”泳池和童稚认知、儿童乐园、休闲健身、芳香疗愈、四季花园、休闲会客六大主题花园组成，围绕社区外围还规划了一条健身活力跑道。人们可以在此亲近自然，闲坐聊天，玩乐互动，酣畅运动，激活生命的无限想象。

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包括室内的全龄主题架空层，也通过半开放式的设计，和园林景观互相渗透，即使雨雪天气，也能安然身处其中，欣赏自然的另一种美好。

滨建潮映府以“千年文脉+顶配产品+未来社区”三重价值锚点，重新定义海曙高端人居标准。建议意向客户通过官方热线（400-998-1136）预约实地考察，亲鉴精工细节与景观实景。

建筑面积约146-215㎡纯粹宽邸，立足长年积累的人居空间锻造经验，划分为三大户型，为不同家庭开辟先锋的生活主场。

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