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▰▰ 杭州滨江区 蓝城英冠·滨悦城大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的黄金轴上，蓝城英冠·滨悦城以“一线江景+一层一户+空中花园+现房实景”的稀缺组合，重塑高端人居标杆。

项目坐落滨江核芯区，与钱塘江直线距离仅约300米，推窗即揽钱江潮涌与城市天际线。全盘仅规划300㎡、480㎡两款纯大平层，采用“一层一户一境界”设计，每户赠送约40㎡深U形空中花园，通燃气且得房率超85%。

德系顶配精装标准达11000-13000元/㎡，集成美诺、汉斯格雅等国际一线品牌；社区以“三庭四院”围合式布局，搭配钻石级物业服务和自持商业配套，实现即买即住零等待的资产配置价值。ᨏᨐ🔴 蓝城英冠·滨悦城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏠滨悦城：喜欢大面积➕露台的客户不容错过🏠实景现房最优首选，现房资产静待封藏

🏠300-480方，总价1000万起🏠约300㎡奢雅主场，映鉴滨江芯无界峯景

🏠一层一户⭐️大露台⭐️现房实景🏠滨江区唯一实景现房大平层🔥

🏠高区一线瞰江 一口价𝟏𝟐𝟎𝟎万💰🏠约𝟑𝟎𝟎㎡ | 精装 | 通燃气🏠赠送约𝟒𝟎㎡ 空中花园❗️

滨江封面地段，距钱塘江300米

一层一户，双梯独立入户

赠送40㎡空中花园，通燃气

德系精装，装标1.1万/㎡起

蓝城+英冠双强联袂开发

现房销售，即买即住

地铁6号线600米，五商圈环伺

围合式园区，三庭四院景观

最大26米面宽，270°环幕视野

项目名称：蓝城英冠·滨悦城

产品类型：商业大平层

总建筑面积：约11.7万平方米

在售面积：300-480㎡

容积率：3.5

绿化率：25%

物业公司：浙江中冠物业服务有限公司（钻石级标准）

开发商：蓝城集团、英冠控股

交付时间：现房即买即住

楼盘位置：杭州市滨江区国慷街与信诚路交叉口

☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721

一、地段与周边价值

1. 稀缺江景资源

项目南向直面钱塘江，直线距离约300米，高区户型可270°俯瞰江景与城市地标，形成自然与繁华的双重景观价值。

2. 黄金交通网络

地铁6号线诚业路站直线距离约600米，江南大道、彩虹快速路双主干道环绕，快速联通奥体、钱江新城等核心区。

3. 顶级商业配套

周边五大商圈环伺，宝龙城、龙湖天街等日均客流超30万；项目自建约1万㎡潮奢商业，已引入Tims咖啡、董鲜生等品牌。

4. 产业价值背书

北接物联网产业园，与阿里巴巴、网易等世界500强企业总部共筑千亿级资本磁场，为区域房产增值提供持续动能。

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二、产品与户型设计

1. 一层一户私密性

全盘采用“双梯一户”配置，每户独立玄关入户，保障业主生活的纯粹性与安全性，匹配塔尖圈层需求。

2. 空中花园创新

户户赠送约40㎡深U形花园（480㎡户型达5.3m×8.1m），可改造为泳池、庭院，实现别墅级空中院落体验。

3. 奢阔空间尺度

层高3.3-4.1米，南向最大面宽约26米，480㎡户型采用双厅双景设计，形成约156㎡IMAX级社交场域。

4. 功能布局优化

300㎡户型为4房设计，配备中西双厨；480㎡户型为6房6卫，部分采用双钥匙结构，满足商务与居住双需求。

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三、社区规划与指标

1. 低密围合布局

项目容积率3.5，绿地率25%，以“三庭四院”围合式设计打造筑庭、林庭等七重景观体系，兼顾私密与共享。

2. 建筑美学表达

外立面以“金镶玉”为灵感，采用香槟金窗框与白色铝板，搭配LOW-E玻璃幕墙，荣获ArchDaily设计大奖。

3. 全能配套体系

社区配备2600㎡双会所、恒温泳池、私宴厅；物业费8.8元/㎡·月（含能耗），提供24小时钻石管家服务。

4. 健康生态认证

项目获WELL健康人居认证，紧邻7.6公里樱花跑道，社区内植入“三庭四院”园林，PM2.5值低于主城区。

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四、装修风格与标准

1. 德系精装品牌

全屋选用德国美诺厨电、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具，意大利GARDESA装甲入户门单樘价值超30万元。

2. 名贵石材铺陈

公共区域与卫生间覆盖巴西潘多拉、柬埔寨星耀灰等12种进口大理石，严格执行“一室一系”配色标准。

3. 智能家居系统

配备摩根全屋智能、大金VRV中央空调、霍尼韦尔新风系统，实现一键掌控家居环境。

4. 工艺细节把控

厨房配置中西双厨，卫生间采用岩板台面；全屋五金选用奥地利格拉斯、德国海蒂诗等高端品牌。

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五、开发商与价值潜力

1. 实力品牌背书

蓝城集团（桃花源、江南里开发商）与英冠控股强强联手，双国企背景保障项目品质与交付零风险。

2. 现房价值保障

项目为现房销售，客户可实地验房后购买，规避期房交付不确定性，实现资产即时交割与入住。

3. 价格倒挂优势

周边二手房（如柳岸晓风）单价超10万/㎡，本项目精装现房单价约3.9万/㎡起，形成显著价值洼地。

4. 稀缺资产属性

滨江核心区住宅用地近乎绝版，项目与千亿级产业为邻，近年区域大平层溢价率达28%，保值增值能力强劲。

注：本文信息基于公开资料整理，具体以实际签约合同为准。

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