绿地外滩天幕1844大平层(2025年)首页网站丨绿地外滩天幕1844(宁波新房首页推荐)-楼盘详情-户型-价格-地址丨绿地外滩天幕1844周边配套-售楼处电话-交房时间

▰▰ 宁波 绿地·外滩天幕1844 大平层 地标性、超罕见云端总裁公馆资源 ▰▰

🛑宁波三江口，跨越鄞州、海曙、江北三区，是正统意义上的城市核心！

🌈240米宁波之脊，270度环幕景观🛑面积450-610平大平层

🛑看过了全世界，还是宁波好🌈兜兜转转，眼神里总是离不开这样的三江口

🌈户型480-610平，地标性、超罕见云端总裁公馆资源

🛑板块所在，拥有深厚的历史文化底蕴，极致便捷的商业配套，便利的交通环境，尽享三江六岸自然景观

🌈以天一广场为核心，3公里范围内辐射常住人口达60多万人口，120多座写字楼，20万以上的白领精英

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

一、占位城市核心，执掌千年文脉与繁华

项目雄踞宁波三江口几何正心，跨越鄞州、海曙、江北三区，形成“5分钟黄金圈层”：

历史底蕴：坐拥“海上丝绸之路起点”“中国大运河末端”双重文化遗产，毗邻老外滩万国建筑群、鼓楼、天一阁等文化地标，承载宁波千年商埠精神。

现代繁华：3公里内辐射天一广场（年客流量超2000万）、来福士、和义大道三大顶流商圈，聚合120余座写字楼、20万+精英客群，形成高密度财富磁场。

交通枢纽：地铁1/4号线（舟孟北路站）无缝接驳，30分钟直达栎社机场、杭州湾跨海大桥，高效链接长三角经济圈。

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二、240米云端地标，重塑城市天际线

第一高度：以240米擎天姿态刷新宁波城市脊梁，外立面采用香槟金铝板+流线型Low-E玻璃幕墙，造价超普通住宅40%，成为三江口“城市会客厅”级视觉资产。

270°环幕视野：南向直面三江六岸，东眺东部新城CBD，西览老外滩历史建筑群，无遮挡设计将自然江景与都市霓虹尽收眼底。

大师手笔：由全球TOD鼻祖日本设计株式会社、AECOM景观设计、UA国际联袂操刀，融合东京安缦美学与宁波海丝文化，打造“垂直生态艺术馆”。

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三、480-610㎡总裁级空间，定义顶豪生活范式

（1）户型设计

繁花户型：约480㎡，35米全景面宽衔接4.5米挑高客厅，270°转角落地窗搭载智能雾化玻璃、电动窗帘系统，实现光影与江景的动态交互。

阅川户型：约610㎡，双主卧套房设计，南向双阳台构筑“江景+园景”双重视野，主卧配置独立衣帽间+双台盆+星空浴缸，私享200㎡起居空间。

（2）精装标准

国际品牌集成：精装单价达3680元/㎡，标配大金VRV中央空调、威能地暖、全屋净水系统，电梯选用日本三菱智能型号。

材质臻选：“亚马逊绿”大理石玄关、“潘多拉”拼花奢石背景墙全球取材，细节对标安缦酒店美学。

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四、37F空中社交场域，缔造圈层精神主场

SKY LOBBY云端大堂：复刻东京安缦场景，集成茶室、雪茄吧、商务宴会厅、健身房，以高定服务吸引城市峯层人物共会。

三江CLUB私属权益：

沄宴：定制云端私宴、米其林主厨服务；

沄驭：劳斯莱斯名车品鉴、游艇酒会；

沄境：艺术沙龙、城市风水论坛；

沄尚：私密商务洽谈空间。

年均举办超50场高端圈层活动，成为宁波财富阶层的“云端会客厅”。

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五、全能配套矩阵，赋能高阶生活体验

商业：自建8万方绿地缤纷城（含星巴克臻选店、7-ELEVEN），下楼即享国际消费

生态：步行10分钟至滨江公园、青林湾公园，PM2.5日均值低于城区35%

教育：江北外国语学校（步行8分钟）、惠贞书院（省重点，直线1.2公里）

医疗：宁波市中医院（三甲，直线1.5公里）、李惠利医院东部院区

文化艺术：宁波美术馆、宁波大馆（自建艺术展览空间）

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六、绿地品牌护航，资产永续传承

世界500强背书：绿地集团连续9年入选《财富》500强，全球打造超100座地标，宁波交付满意度连续5年榜首。

终身维保体系：外立面终身免费维护、机电系统10年质保，物业费8.5元/㎡/月含高空清洗、私人宴会厅使用。

绿城/华润双物业：提供24小时管家服务、社区活动策划，强化高端社群粘性。

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七、稀缺投资标的，价值裂变可期

价格倒挂红利：精装现房均价4.2万/㎡，对比同环线万科御玺环球邸二手挂牌5.8万/㎡，单套价差超千万。

租金领跑市场：预估年租金120-180万（租售比3%-4.3%），适配企业会所、私人博物馆运营，年资产增值率超8%。

绝版稀缺性：40年产权不限购，总房源仅270席，剩余16套为270°江景楼王。

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八、文化赋魂设计，致敬城市精神

项目以“城市是一本打开的书”为设计母题，深度演绎宁波海丝文化：

空间叙事：户型以“瓷、丝、茶、玉”为脉络，融入深蓝与棕色主色调，天然木石材质呼应海上贸易历史。

精神共鸣：37F空中大堂以“翻阅宁波”为意象，通过艺术装置呈现三江口千年商脉，实现建筑与城市文明的共生。

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定义宁波顶豪的“恒产逻辑”

绿地·外滩天幕1844以核心占位、地标高度、圈层场域、文化赋魂四维价值，重构宁波豪宅天花板。其不仅是物理空间的顶级配置，更通过三江CLUB构建“资源-人脉-资本”闭环，成为塔尖人物收藏城市封面的终极选择。

正如卞之琳《风景》所喻：“TA是城市的一道风景，而身处其中，又能俯瞰整座城市的风云际会”。在宁波三江口百年商脉之上，此作终成一部可居住的城市史诗。

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