星缦云渚作为一个以生活开发为导向的TOD开发模式的大型项目，不仅在社区活力、交通便利、医疗教育等方面做出了充分的规划和配套，更在产品创新和社区运营上不断优化，致力于打造一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市…
地铁越秀星缦云渚
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城市进化的力量，也让更多人看到了板块当下及未来的生长力，加之TOD大盘所独具的“自持城级配套”，星缦云渚自面世以来，七开七爆！如今，一个更友好的入席城北CBD的门槛即将打开，星缦云渚全新低密高层组团【星洲】重磅上线！万幸的是，随着新组团的上线，我们仍能抓住时机！
项目的地理位置极为优越，紧邻地铁4号线的好运街站和地铁2号线的白洋站，两者距离均在1公里以内。这不仅为居民提供了便捷的公共交通选择，也极大地缩短了通勤时间，提升了生活便利性。
项目周边还规划了三大市政配套设施，包括郁宅港生态博物馆、城北体育中心和市民中心图书馆，这些设施的建成将进一步丰富居民的文化生活和休闲选择。
在城市绿化方面，星缦云渚项目周边规划了四大城市公园，分别是中心公园、勾庄公园、众善桥公园和高线公园，这些公园均在2公里范围内。这些绿色空间不仅为居民提供了日常休闲的好去处，也为社区增添了生态宜居的氛围。
教育资源方面，项目周边有沈括小学、良渚第二小学和良渚第二中学，这些学校均在1.5公里范围内，为有子女的家庭提供了便利的教育选择。
项目周边还有三大在建的医疗资源，包括华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心和良渚医院，这些医疗设施的建成将大大提升区域的医疗服务水平，为居民的健康保驾护航。
星缦云渚项目的建筑设计也颇具特色，采用了超宽楼间距的设计理念。这种设计不仅有效消除了楼栋间的干扰，还极大地提升了采光和景观视线的优越性。每栋楼之间的宽敞空间，使得每一户都能享受到充足的自然光线和开阔的视野，居住体验更加舒适。
如果说效果图只是对未来呈现的描摹与规划，那眼见为实的触达，更是让畅享的未来提前照见。自去年以来，星缦云渚凭借高频次的实景示范区开放，始终以“超越期待的家”与“触手可达的生活”来展现项目的超强兑现实力。
随着立体归家动线、栋栋公园的“楼下空间”的呈现，星缦云渚这座日益兑现的大城再度迎来高光聚焦，距离项目的整体呈现又近了一程。
围绕着“人本新日常”的设计，独立的玄关空间不仅可满足当代家庭的入户储纳需求，更与厅内预设的超长储物空间共同打造“家庭超级收纳系统”。
南向约6.2米超宽阳台，不仅满足宽面的日常采光需求，得益于住区的低密规划，更享有极为广阔的视野，与私密性。契合着不同的居住需求，户内空间也可灵活设计，打造不同家庭聚场空间。
高频次的实景呈现，与重要配套的前置落地，不仅展现出一个项目十分硬核的产品营造能力，在这座愈渐丰盛的一生之城里，也不断展现出大社区完善、具有生命力的生活气息。而或许一再被选择的背后，打动购房者的，正是这份踏实而笃定的诚意。
作为“车辆段TOD开发模式”的星缦系，基于“小城大配套”的核心能力，将生活功能前置，以微缩城市形态，将城市未来十年的理想形态提前兑现。
越秀星缦系TOD，不止是一座城，更是通达未来生活，让理想落地的沃土。从2021年越秀地产成立专业的TOD研究院，到如今的越秀TOD开发，从TOD1.0迭新至“轨道建设+土地整备+二级开发+城市运营+产业导入”的TOD5.0模式。
当“一城中轴，半壁越秀”，起航广州的TOD城市运营者越秀，与杭州超潜力板块城北CBD热土相逢，该如何以新的思路重新塑造生活？
越秀地产与杭铁开发首度携手，将轨道建设、城市运营等经验与资源聚合，围绕社区将生活、工作、休闲融于一城。以一座“悬浮、立体、友好、漫步、智慧、低密”的LIFE-TOD一生之城，全面焕新杭州城北新城的“生活开发”。
秉承着国企匠造之心，立足国企使命，越秀地产始终以“好品牌”践行着国企担当，有效发挥国企“压舱石”作用，不断用良好的兑现力，为城市板块注能。并在“城市共造”的视角下，从城市开发、人居迭新、温暖服务等多个维度为城市提供极具探索价值的生活样本。
从湖向周边扩散，各项规划已得到快速兑现，周边汇聚了“城北第一高楼”、大城北商圈头部综合体城北万象城，K11 Select文化商业街区，勾庄未来产业社区，良渚文化中心，银泰城等一批“中心城区”高能级标配……15万平方米碧波犹如一块碧玉，它不仅是新城重要的生态绿肺、产居功能载体，更是良渚新城产业高速发展，人民宜居宜业的美好将来。
星缦云渚位于城北CBD核心区，对望城北万象城，社区与规划建设的郁宅港生态水廊相连接，该生态水廊由西向东将西塘河、水上活动中心、城北体育中心、市民中心及图书馆、杭北国际金融中心、京杭大运河串连，重量级配合和未来价值预期，成为打动杭城置业者的第一要素。
洋房意味着星缦云渚的“亲地性”更突出，在阳台上或者推开窗，园林风景就触手可及，这是高层所无法企及的。同时，在项目1.15超低容积率（含小学、幼儿园等配套）规划下，住户比高层更少，私密性更强，值得注意的是，这以容积率在城北CBD乃至杭州主城都是极为罕见。
在户型方面，目前城北CBD内高层基本采用2梯4户，中间套北面被连廊遮挡；边套归家则要经过长长的连廊。越秀星缦云渚7层洋房则采用一梯两户设计，没有北连廊，每户都是真·南北通透，得房率更称得上“一枝独秀。
星缦云渚位于城北CBD核心区，对望城北万象城，社区与规划建设的郁宅港生态水廊相连接，该生态水廊由西向东将西塘河、水上活动中心、城北体育中心、市民中心及图书馆、杭北国际金融中心、京杭大运河串连，重量级配合和未来价值预期，成为打动杭城置业者的第一要素。
如果把城北CBD的标高定义为0m，那么星缦云渚的架空层则分别在9m和15m之上，向南可以俯瞰CBD全貌；9-15米区域为地上车库，9米板之上是配建的30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心和BLOCK商业街区等配套，15米板上为洋房。
简而言之，星缦云渚就像是一座CBD上空的“微缩城市”，拥有众多“城市公共配套”，这是传统社区所不具备的。另外，在洋房与配套体系之间，还设计有约5分钟洄游动线，也就是说业主在社区内步行即可享受教育、运动、餐饮、娱乐、零售、休闲、亲子等一站式配套。
为此星缦云渚请来了SWA洛杉矶事务所操刀景观，它的代表作是谷歌总部。曾执笔苏州桃花源、杭州沁园的GLA，则担纲建筑设计。在这一价位，舍得重金组建国际大师团队的，凤毛麟角。
西侧不远就是莫干山路高架，东侧直通上塘高架，开车前往申花、武林、云城、未科、钱江新城都很方便。当然，眼下最能带给购房者安全感的，是它背后的杭州地铁+越秀地产。两家都是大型国企，也都是城市运营专家。杭州地铁是杭州TOD时代的开拓者，是杨柳郡、天空之城的开发公司。
越秀地产则是大湾区房企佼佼者，参与建设了广州珠江新城、江南西商圈、天河商圈等城市CBD，更是广州城市封面IFC的缔造者。两大实力国企联袂，不仅为星缦云渚规划和品质的完整落地提供保障，也让人对它未来的综合运营充满期待。
星缦云渚，这个项目的规模之大，配套之完善，让人无不感叹。商业中心、交通网络、医疗中心、教育资源等方方面面都得到充分的考虑和规划，为居民提供了便利和舒适的生活环境。
星缦云渚周边共有7大商业中心，包括星创城（在建）、西田城、麦德龙、华润万象城（在建）、永旺梦乐城、万达广场、金地广场。这些商业中心，涵盖了各种各样的购物、餐饮、娱乐等业态，无论是日常生活所需还是休闲娱乐，都可以在附近找到满足。
医疗配套也是星缦云渚的一大亮点。项目附近有多家医疗中心，包括在建的华润国际医疗中心和树兰国际医疗中心，以及已投入使用的浙江医院三墩院区和良渚医院。这些医疗中心都按照三级甲等医院的标准建造，提供高品质的医疗服务，让居民在身体健康方面更加放心。
星缦云渚作为一个以生活开发为导向的TOD开发模式的大型项目，不仅在社区活力、交通便利、医疗教育等方面做出了充分的规划和配套，更在产品创新和社区运营上不断优化，致力于打造一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。
这里的居民可以享受到高品质的生活服务，享受到便利和舒适的生活环境，无疑是一个理想的居住之地。要说杭州有潜力的新城板块，北部新城的热度可以说是一枝独秀。这周位于余杭区良渚新城的玉湖公园正式开放，迅速成为市民打卡的热门地标。这对于星缦云渚的业主而言，等同于瞬间拥有了一个城市级的“后花园”。
城市基建出圈的同时，位于城北CBD核心区的地铁越秀·星缦云渚也吸引了不少置业者的目光。城北万象城生活圈、越秀地产和杭铁开发双国企背书.......在文化、商业、自然生态并举的大城北，能在这里安家，也是个不错的选择。星缦云渚将项目实景“提前点映”，归家动线、园区景观、楼盘立面，所见即所得。
走进小区，仿佛置身于森林氧吧，无论是步道两旁还是楼栋之间，都能遇见别致的绿色生态景观。作为一个约40万平方米的超大体量项目，星缦云渚并没有像寻常的小区一样，仅设计一个中央景观，而是考虑到了每位业主，采用组团式的景观布局，将自然之美巧妙融入日常生活的每一个角落。每走几步路就是一处风景，与生活的松弛感撞个满怀。
对于星缦云渚这样的项目来说，除了居住的品质，整个楼盘的板块价值也是不能忽视的。在新星一般缓缓升起的北部新城之上，星缦云渚坐拥城北万象城与K11 Select（规划）两大商圈的繁华，地铁站直线距离约1.3公里，与全城重要CBD无缝链接。
星缦云渚的配置也同样出色，自带的幼儿园、小学、邻里中心、商业街区、运动中心，为业主提供丰富的生活体验。与社区医院（规划）相邻，更是为业主健康保驾护航，“一站式的生活天堂”大概就是这样吧。
无论从板块定位、区位配套、还是社区配套来说，星缦云渚堪称居住社区的“六边形战士”。未来，随着周边各项配套设施的日益完善与持续升级，北部新城势必成为杭州又一片宜居宜业的乐土，为城市生活注入更多温馨与活力。
地铁越秀星缦云渚
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