杭州西投横创中心|之江低密花园办公现房 300-1400㎡独栋总部写字楼详情

西投横创中心（西投横创商务中心）完整楼盘介绍

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坐落杭州之江新城西湖大学北侧，西湖投资 + 横店地产双国企打造 13.49 万方低密花园商务综合体，容积率仅 1.5、40% 绿化率，实景现房 40 年商办产权。

一、项目基础档案

项目名称：西投横创中心

区位：西湖区之江新城，西湖大学北侧，之江科文双创核心，艺创小镇、云栖小镇、龙坞茶镇三镇交汇腹地

开发商：西湖投资集团（西湖区国企）+ 横店地产双国企联合开发

规划指标

占地约 3.91 万㎡，总建面约 13.49 万㎡，地上建面 9.77 万㎡

容积率仅 1.5、绿化率 40%，主城罕见低密花园办公综合体，对标国际 OfficePark 园区模式

业态组成：12 席独栋花园总部、8 层标准甲级办公、约 4200㎡配套商业街、艺术星级酒店

产权：40 年商业办公，实景现房，即买即办证、即入驻；可分割产权、可注册企业

车位：地下 + 地面近 300 个停车位，配套新能源充电桩

物业：自持商管，物业费 2 元 /㎡/ 月

建筑外立面：公建化大面积 Low-E 玻璃 + 铝板，简约现代美学，全景采光通透

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二、两大核心产品体系

1. 十二云峯・独栋花园总部（12 席稀缺藏品）

单栋面积：建面约 1330-1406㎡，地上 4 层 + 地下 1 层（4+1 墅式结构）

层高：全楼层 4.78m，地下层高 3.8-5.4m，空间可隔双层，利用率近 100%

赠送空间：前庭后院花园约 200㎡、顶层全景露台约 220㎡，有天有地花园办公

专属权益：独立入户大堂、独立电梯厅、楼栋企业冠名权，私密性拉满，部分楼栋通燃气

适配：文创、数字科技、影视、设计、集团总部、私人会所、企业展示展厅

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2. 标准甲级灵感商务办公（分层散售）

面积段：300㎡起，可自由分割，最小 100㎡分割单元，整层约 1200-1500㎡

层高统一 4.78m，无冗余立柱，大开间灵活规划，可搭建夹层拓展使用面积

公区精装：10 米挑高精装主大堂，高速客梯分区运营，独立中央空调 24 小时可控

单价约 16000 元 /㎡起，总价 500 万 + 起步，适配初创、中小型文创科技公司

三、园区内部配套

约 4200㎡开放式商业街区：咖啡、简餐、商务食堂、便利店、商务茶室

星级艺术酒店：商务接待、客户会务、大型行业论坛一站式解决

中央景观绿地、户外洽谈平台、休闲步道，花园式生态办公

商务配套：共享会议室、商务洽谈区、快递服务站、企业展示空间

四、交通配套

地铁：距 6 号线霞鸣街站约 600 米，规划 12 号线途经，快速通达滨江、钱江新城

快速路 / 隧道：彩虹快速路、之江路、紫之隧道、绕城高速，多条过江隧道规划落地，10 分钟直达滨江、15 分钟抵达钱新

自驾：园区地下充足车位，商务出行便捷

五、周边全维资源

产业人才

西湖大学、中国美院象山校区、浙江音乐学院、国科大杭州高等研究院，周边云栖云计算产业园、蚂蚁集团、文创企业集聚，科创、艺术人才储备充足，适配文创、数字、设计类企业招人留人北京房天下

商业生活

1 公里金街美地、奥莱金街；2 公里之江银泰；1.5 公里在建西投银泰城，餐饮、购物、休闲全覆盖

文化生态

毗邻宋城、浙江博物馆新馆、省图新馆、铜鉴湖、龙坞茶镇，文化氛围浓厚，适合文旅、影视、艺术行业

六、项目核心优势

双国企现房：西湖投资开发，实景交付无交付风险，可快速入驻办公、办理资产证

主城稀缺低密：容积率 1.5、40% 绿化率，花园式办公，区别市区高密度写字楼

4.78 米超高层高：分层、独栋全系统一层高，空间可塑性极强，大幅提升使用面积

全周期产品：300㎡分层办公满足中小企业，1300㎡独栋适配集团总部，覆盖全阶段企业需求

产业政策加持：之江科文双创板块，文创、数字企业可享园区产业补贴

生态 + 商务双平衡：园区自带景观花园，周边山水人文资源丰富，提升企业形象与员工办公体验

七、适配客群

文创设计、影视传媒、数字科技、云计算、艺术培训、建筑设计类企业自用办公；企业主、投资者购置商办资产配置；大型集团打造区域独立品牌总部。

科文双创引擎区

之江板块充分发挥区位、自然、人文等资源，推动铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇“一湖三镇”融合发展，打造以“云创”“科创”“文创”三创融合为主阵地的特色产业。

人文湖山的底色

之江新城，国家级旅游度假区的风景之城，部署高新战略的明日之城。自然和生态的汇聚，人文与艺术的交织，文化与科技的融合发展。

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