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西投银泰城・映萃大平层完整楼盘介绍

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坐落之江新城核心，西湖投资 + 银泰置地双国企打造 52 万方 TOD 综合体，为 40 年不限购精装现房大平层，通燃气民用水电。步行可达地铁 6 号线，楼下 18 万方银泰购物中心；全盘仅 396 套 300㎡+ 纯改善户型，3.8 米层高、24 米南向面宽，贝尔高林围合园林，南都绿城双物业，适合自住与资产配置。

一、项目基础档案

核心信息

项目全称：西投银泰城・映萃大平层

地址：西湖区之江新城

开发商：西湖投资集团（区属国企）+ 银泰置地双国企联合开发

物业：南都 / 绿城双高端物业

产权：40 年商办大平层，不限购不限贷，通天然气、民用水电，精装现房，全款即办产证

整体体量：总占地约 10.9 万㎡，总建面约 52 万㎡，涵盖 18 万方银泰购物中心、甲级写字楼、酒店、高端大平层超级 TOD 综合体

大平层指标：13 幢围合楼栋，仅 396 套纯大户型，圈层纯粹；容积率 3.0，绿化率 25%，车位配比 1:1.3

果图目实景外立

二、区位与全维配套

1. 立体交通

地铁：直线约 600 米地铁 6 号线枫桦西路站，直达滨江、奥体、钱江新城、杭州东站；近在建 12 号线双地铁利好

自驾：紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15 分钟滨江 / 西溪，20 分钟钱江新城，30 分钟武林核心

地下直通银泰商场，购物通勤无需日晒雨淋

2. 商业（自带大型商圈）

楼下 18 万方银泰购物中心，盒马、影院、餐饮、零售全覆盖，负二层车库直达商场，一站式满足日常、高端消费需求

3. 人文医疗

医疗：约 1.1 公里浙大一院之江院区三甲医院

文教：中国美院象山、浙江音乐学院、学军云栖小学、钱塘枫雅中学环绕，科创文创产业集聚（TikTok、游戏科学入驻）

生态：近铜鉴湖、之江文化中心、浮山湿地公园，可观西湖群山、钱塘江景

三、园区景观与高端公区

贝尔高林定制四大主题围合园林，人车分流，双精装酒店式入户大堂

地下车库劳斯莱斯星空顶，全楼栋智能梯控、七重智慧安防

业主专属架空层泛会所：书吧、咖啡区、休闲会客空间，共享合作酒店健身配套

外立面采用游艇曲线大面积玻璃幕墙 + 干挂石材，现代高端辨识度高

四、产品户型（精装现房）

主力户型

建面 300-320㎡ 4 房 4-5 卫（主流在售）

层高 3.8 米，24 米南向六开间，约 65-80㎡超大 LDK 一体化横厅，270° 环幕全景阳台；全套房设计，主卧配双衣帽间、独立浴缸卫浴，得房率 80%-90%；梯户比 2 梯 2 户 / 4 梯 2 户，独立私梯厅，双开装甲入户门

5㎡户型平面图

顶楼 406㎡奢阔户型

两梯一户，私属独立电梯厅，附带约 700㎡空中露台，瞰江瞰山，顶豪专属产品

精装标准（全系高配交付）

厨电：嘉格纳 / 德格全套六件套；卫浴：劳芬、高仪；系统配齐大金中央空调、全屋地暖、新风、摩根智能家居；全屋大理石背景墙、通顶收纳柜体均为交付标准

五、价格参考

整体均价约 2.5-3 万 /㎡，主力 315㎡户型总价 688 万起，部分房源签约赠送双车位；一楼带百方花园户型单价更低，全部实景现房，所见即所得。

六、项目优势

双国企开发，精装现房，无交付等待风险，全款即时办证

40 年商办不限购、通燃气民用水电，门槛友好，适合资产配置 + 自住

上盖 18 万方银泰 TOD，地铁直达，商业交通一步到位

全盘仅 396 套 300㎡+ 大平层，无小户型混居，圈层纯粹

3.8 米超高层高、24 米超长面宽，全景落地窗，空间尺度远超普通住宅

南都 + 绿城双物业，24 小时管家、私宴、会务等增值服务完善

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