宁波鸿辰中心糖芯里|江北万达旁双地铁 4.79 米 LOFT|双地铁上盖 买一层得两层公寓

鸿辰中心・糖芯里（宁波江北・万达旁 / 双地铁 LOFT）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：宁波江北新城芯、双地铁上盖综合体、4.79 米层高 LOFT（买一层得两层），低总价自住 / 出租 / 办公全能公寓，青年首投优选。

开发商：鸿辰置业

产品：糖芯里（36-50㎡ LOFT 公寓）+ 云峯台（120-410㎡大平层）

产权：公寓（商业性质）

体量：糖芯里约 94 套（3-4 层）

层高：LOFT4.79 米（罕见挑高），大平层 3.6 米

交付：2026 年（毛坯 / 精装可选）

物业：4.5 元 /㎡/ 月

总价：49-68 万 / 套，低门槛入手核心区

得房率：约 75%，双层后实际使用率超 150%

户型亮点：

36㎡：入户玄关 + LDK 一体 + 挑空客厅 + 二层独立卧室，收纳强、无压抑感

云峯台 大平层（120-410㎡）

仅 30 套，3.6 米层高，空中庭院 + 露台，终极改善藏品

核心价值

双地铁 + 万达旁，配套硬核

地铁 4/8 号线洪大路站：步行约 500 米，直达鼓楼、宁波火车站

江北万达广场：直线约 900 米，步行可达；万象城、天一广场 3 公里覆盖

医疗：宁波市第九医院（三甲）等，3 公里内 12 家一级以上医院

生态：姚江新城生态走廊、双古渡公园

4.79 米层高，空间王炸

宁波少见近 5 米挑高，轻松隔两层，不压抑、采光足

上下分层：下层社交 / 餐厨，上层私密卧室 / 书房，动静分区

综合体上盖，全能资产

游轮型综合体：写字楼 + BLOCK 商业街区 + 公寓，7×24 小时微缩城市

自住、出租、办公、工作室四用，租金回报率高，流动性强

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