拱墅棠悦芳华轩最新动态!棠悦芳华轩最新房价-棠悦芳华轩最新户型-户型设计_地段_在线网站
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滨江棠悦芳华轩
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☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️
☎️售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢☎️
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🔥高奢度假奢绽星河云镜、浮光翠园、谧林探月等双园八境，精裁主城都芯谧境🔥
🔥无界聚场特色主题架空层，复合浮生·会客厅、乐淘·历险岛、燃动·活力馆等多元功能，全龄合乐🔥
🔥生活进化建面约99-139㎡创新空间，以S墙收纳、LDK一体、四开间南巨幕光境等颠覆设计进阶改善🔥
滨江「棠悦芳华轩」四期-8#面积：108㎡14套、113㎡14套、139㎡14套，共计42套。
8#：总高15层，2t3户，一楼4.2米架空层，设置青少年活动，丰富的活动空间。东面小区中央景观水池，南向正对小区花园，西面毗邻规划绿化景观带。户型108、113、139方。
108m²能够实现4房产品，客厅达到6米面宽，三个主要卧室尺寸均在3米以上，在全市场也是难得一见的“臻品”！
113㎡四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。
139方客厅东面正对中央景观水系，景观绝绝子👍👍；总价380万起！楼间距大，阳光充足。
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室内装修目前呈现了香奈儿、奶油风、现代雅奢等三种风格。
新风、地暖、中央空调三大件，客厅岩板背景墙，主卧背景墙以及全屋墙纸（不含阳台）；主卫&次卫都采用智能马桶；厨房方太三件套（侧式吸油烟机、三眼灶、洗碗机），以及多功能大单槽、凉霸，还有一整面的橱柜！如此扎实的装标，想不心动都难。（最终以商品房买卖合同为准）
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集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆，封阳台设计增加空间利用率。
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景观风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。
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中央水景实图：景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。
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棠悦芳华轩大门实景：萃取东方礼制精髓，沿东西向主轴设置多重归家院落，形成主入口至迎宾水院及度假水池为一体的礼序归家轴。层层递进的空间，在步移景异中，营造出多重归家仪式。
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棠悦芳华轩作为滨江时隔多年重回华丰板块的代表作，产品力和品牌价值自然也毋庸置疑，最惊喜的是，在购房门槛逐步上涨的当下，项目仍以“主城3万+”的均价，为刚改客群留下主城置业的机会。
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产品方面，项目采用“四面铝板+封闭式阳台”设计，外立面选用基座石材与大面积落地玻璃。室内部分区域采用三玻两腔玻璃，提升隔音隔热效果。社区规划方面，项目采用围合式布局，配备5.4米层高架空层，打造了七大主题空间，包括儿童游乐区和休闲会客区等。
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【开发商】滨江&兴耀&西房
【占地面积】27934㎡
【建筑面积】90548.47㎡（地上62948.47㎡）
【楼幢数】11幢
【楼层状况】12-16层
【面积】99-108-113-120-128-139㎡
【户数】504套
【建筑状态】精装修
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【容积率】2.2
【层高】标准层3米；首层3.6米/4.2米/5.4米
【绿地率】35%
【物业公司】滨江物业
【物业公司】4.8元/平（含能耗）
【交付时间】2027年9月
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户型设计涵盖108至139平方米多种面积段，其中108平方米户型做成四房设计，适合预算有限但需要多功能空间的家庭。装修标准方面，项目配备新风、地暖、中央空调三大件，厨房选用方太系列产品，卫生间采用智能马桶。
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项目内部设置主题架空层，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。
比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了7号楼的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，让孩子拥有更好的童年，也让大人找回童心。
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从市场对比来看，项目所在板块的二手房价格差异明显。以铁路北板块为例，滨江开发的次新小区近期签约均价为4.11万元/平方米，而相邻非滨江项目成交均价约为3.29万元/平方米，价差超过8000元/平方米，体现出品牌开发商的项目溢价能力。
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建面约99㎡、113㎡户型是三房设计，建面约108㎡、120㎡、128㎡、139㎡户型是四房设计。封包阳台后，每个户型都拥有超高得房率！！同时飘窗上方玻璃提升了四玻两腔！隔音及保温性更好。
建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，还可以放下双开门冰箱哦~配备双飘窗和大阳台，保证了室内通风明亮，同时两个卫生间的设置，解决了早上排队使用的问题。
其次是建面约113㎡的三房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。
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建面约108㎡、120m²的四房边套设计，不仅面积宽敞，且南北通透，南向双卧室＋客厅大飘窗的设计也提升了居住舒适度。
108m²能够实现4房产品，客厅达到6米面宽，三个主要卧室尺寸均在3米以上，在全市场也是难得一见的“臻品”；
120方m²客厅面宽做到6.3米，最小的书房也有9.8m²，同时满足需要多功能空间又控总价预算的家庭需求。
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两横:德胜快速路、留石快速路串联杭州东西，是杭州城市横向主动脉
三纵:秋石高架、同协路、华中路串联南北路网，是城市纵向主动脉
【秋石高架】项目西侧，杭州南北方向的主动脉-秋石高架，可快速通达市民中心、江河汇。
【华中路】沿着华中路、华中南路约3公里直达武林东新板块，便捷通达杭州大厦、武林广场商圈;
【同协路】贯穿南北，往北通向杭州半山国家森林公园，往南经过彭埠，便捷通达杭州东站及钱江新城2.0五堡。
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棠悦芳华轩泛会所：孩子、成人全龄段人群需求出发，在小区内部设置主题架空层，复合阅读书吧、茶室、私宴、会客、童玩、健身、青少年活动天地等功能空间，打造邻里亲密共享的「架空层休闲空间」聚场。
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