500 米到万达|悦宁尚府省级未来社区,中央空调 + 新风,精装高配住区
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鄞南商圈核心C位
国企打造 • 一步鄞州中心区
面积:96-106-130 总价160w起
是一座体量近19万㎡的MAX综合体，复合住宅、邻里商业、写字楼、幼儿园等多种业态
核心概况：鄞投国企开发的省级未来社区综合体，主推 96-130㎡精装刚需 / 改善户型
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础信息
地址：鄞州区姜山镇万达
开发商：鄞投房产（鄞州区属国企）
产品：10 幢高层（21-27 层），共 988 户
容积率 / 绿化率：2.35/31.5%
交付：精装准现房，2026 年 8 月
物业：自持物业，人车分流
二、核心卖点
国企保障：区属国企开发，资金稳健，交付确定性强。
未来社区：省级试点，配智慧服务、邻里中心、四星菜场、公立幼儿园。
低密宜居：约 2.35 容积率、31.5% 绿化，禅意园林景观。
精装高配：日立中央空调 + 兰舍新风 + 科勒卫浴
综合体大盘：约 19 万方，含住宅、商业、写字楼、幼儿园。
三、主力户型
96㎡三房两厅一卫：南北通透，动静分区，刚需首选。
106㎡三房两厅两卫：约 6.4 米双联阳台，套房主卧，改善爆款。
130㎡四房两厅两卫：横厅设计，大开间短进深，二孩 / 三代同堂优选。
四、周边配套
交通：天童南路主干道，临近宁南南路地铁站，自驾 / 公共交通便捷。
商业：步行可达姜山万达广场、海港城，自带邻里商业。
教育：鄞州实验小学（北校区）约 500 米，姜山中学（省一级重点）。
医疗：浙江大学明州医院、鄞州第三医院护航健康。
五、价格与适合人群
均价：约 21000 元 /㎡，总价约 186-395 万元。
适合：宁波刚需、刚改家庭，看重国企交付力、未来社区红利与成熟配套的购房者。
每一部新篇的起笔
都蕴藏着无数对于未来的遐想与向往
鄞城集团，择址鎏金天童南路
以一席敛藏城市精粹资源之作——悦宁尚府
重塑当代生活肌理
鄞南人居未来，由此改写
从宁波博物馆、鄞州公园、到周尧昆虫博物馆、网球中心等，可以说，鄞城集团，是鄞州众多地标级项目开发缔造者，斩获行业荣誉无数。
一脉天童南路 四大黄金商圈
主城南进，鄞南姜山成为了鄞奉一体中心点，成为了城市发展的新风口。
本案所在天童南路，鄞州区城市南北中轴，串联鄞州四大核心商圈，集萃一城澎湃资源。
若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
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