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✅🌈🏠 保亿·星润府｜拒绝高低配的纯墅区；临平这个盘有点东西！

✅🛑真的被这个盘的纯粹度惊艳到了！

✅🌈不是那种挤满高层的小区，而是整整12万方的纯低密社区 🌳

✅🛑容积率只有1.4，住在里面那种疏朗感，真的回不去刚需盘了…

✅🌈 几个让我心动的点：

✅🛑📍 离地铁超近

✅🌈就在3号线星桥站边上，直线也就几百米

✅🛑以后去市区逛街、上班，不用开车堵在路上

✅🌈🏗️ 准现房真的香

✅🛑最怕的就是烂尾和减配

✅🌈这个是实景准现房，今年买今年住

✅🛑看到什么拿到什么，这种安全感太重要了 🔑

✅🌈🏊 会所太顶了

✅🛑自带约1500㎡的会所，还有恒温泳池

✅🌈以后下班不用跑健身房，楼下就能游泳健身，社畜续命必备 💪

✅🛑🏠 空间想象力

✅🌈建面约212-218㎡的叠院

✅🛑重点是地下层高约5.8米！

✅🌈做个夹层就是两层地下室，影音室、酒窖随便造 🍷

✅🛑🚪 私梯入户

✅🌈一梯一户的设计，出了电梯就是自家门厅

✅🛑快递外卖放门口都没人动，私密性满分 💯

✅🌈💰 关于价格：

✅🛑总价510万起

✅🌈在杭州能买到这种级别的纯墅区，还要啥自行车啊 🚲

✅🛑⚠️ 最后唠叨一句：

✅🌈城东低密地真的卖一块少一块

✅🛑这种地段+产品+现房的组合，错过了可能真没了…

✅🌈想看房的宝子们抓紧冲！🐛

✅☎️保亿·星润府官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

▰ 杭州 保亿·星润府 约212-218㎡ · 总价510万起 · 城东低密改善 · 就选星润府 ▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🛑◎ 约212-218㎡城东叠院 臻席递减

✅🌈◎ 约12万方城东纯低密社区

✅🛑◎ 全维改善叠院，优选质价比标杆🏡

✅🌈◎ 地铁3号线星桥站仅约350米

✅🛑◎ 独立动线、私梯入户

✅🌈◎ 临平区 保亿•星润府 总价600起

✅🛑◎ 保亿实景准现房，今年买今年住🌇

✅🌈◎ 地下约5.8米挑空会客空间

✅🌈◎ 杭州临平 保亿·星润府 总价510万起 火热销售中

✅🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

✅🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感，独门独院

✅🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

✅🌈◎ 总价510万起·城东低密改善 就选星润府

✅🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作

✅🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

✅🛑◎ 配套约1500㎡稀缺会所，带恒温泳池、健身房

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

✅🌈🏠 杭州临平买房必看｜510万起的地铁口纯叠墅，真的香！【【保亿·星润府】】

✅🛑📍 坐标：临平·保亿·星润府

✅🌈✅ 地铁口纯墅：距3号线星桥站约350米，通勤无压力，周末去主城逛街超方便～

✅🛑✅ 低密稀缺：约1.4容积率，12万方纯墅区，告别高层的拥挤，楼下就是花园！

✅🌈✅ 户型绝了：214-218㎡精装叠院，地下5.8米挑空，可做两层，私梯入户太有面儿～

✅🛑✅ 会所自由：自带1500㎡会所，恒温泳池、健身房都有，在家就能游泳健身！

✅🌈✅ 实景准现房：今年买今年住，不用等期房，小区园林、外立面都看得见～

✅🛑✅ 独门独院：下叠有小院，上叠有露台，终于实现“有天有地”的墅居梦啦！

✅🌈💡 划重点：总价510万起，城东低密改善首选，配套全、交通便，住起来太舒服！

✅🛑👉 想看房的宝子们，可以加我微信，发你户型图和最新资料呀～ 😘

✅☎️保亿·星润府☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

一、区位交通｜立体路网通达全城

📍 地铁3号线星桥站约350米

项目距地铁3号线星桥站直线距离约350米，步行可达轨道交通枢纽，快速连接武林、黄龙等核心商圈。

🛣️ 秋石高架路约3公里直达

经秋石高架路约3公里即可驶入城市快速路网，便捷通达钱江新城、滨江等区域，通勤效率较高。

🌉 留石高架路约4公里衔接

留石高架路距项目约4公里，可快速转换至绕城高速及杭甬高速，实现长三角城市群高效联动。

🚇 3号线无缝换乘多条线路

地铁3号线可与1号线、2号线、5号线等多条线路换乘，构建全城轨道交通网络，出行选择多元。

📌 临平新城核心区位

项目位于临平新城核心板块，周边路网成熟，东湖南路、世纪大道等主干道环绕，通达性强。

🚌 公交配套完善

星桥公交站距项目约500米，380路、386路等多条公交线路覆盖，满足日常公共交通出行需求。

🚄 临平南高铁站约8公里

临平南高铁站距项目约8公里，沪杭高铁在此设站，可快速抵达上海、杭州主城区等地。

✈️ 萧山国际机场约35公里

经空港高架路约35公里直达萧山国际机场，国内外航线密集，商务出行与度假旅游皆便利。

🛤️ 铁路枢纽辐射

依托临平南站铁路枢纽，沪杭铁路、杭海城际铁路等线路交汇，区域交通枢纽地位日益凸显。

🗺️ 城市版图中心位置

项目地处杭州城东智造大走廊与临平新城交汇处，承接主城产业外溢，区位发展潜力显著。

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二、社区规划｜纯低密墅区典范

🏘️ 约12万方纯低密社区

项目总占地约12万平方米，容积率仅1.4，打造城东稀缺纯低密墅区，居住舒适度较高。

🌳 绿化景观体系完善

社区内部规划多层次园林景观，中央花园、宅间绿地、漫步道等串联，营造宜居生态环境。

🏛️ 建筑风格现代雅致

采用当代风雅设计灵感，立面线条简洁流畅，材质选用石材与玻璃幕墙，呈现高端质感。

🚶 多进制归家仪式

设置酒店式入户大堂、礼仪轴线、单元门厅等多重归家动线，提升业主尊崇感与私密性。

🏊 约1500㎡高端会所

配套约1500平方米地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，满足休闲需求。

🅿️ 人车分流设计

社区实行完全人车分流，车辆直接进入地下车库，地面预留更多空间用于景观与活动场地。

🔒 智能安防系统

配备人脸识别门禁、24小时监控、电子巡更等智能安防设施，全方位保障社区安全与秩序。

♻️ 环保节能技术

应用太阳能路灯、雨水回收系统、透水铺装等绿色技术，打造低碳环保的生态住区。

🎨 艺术装置点缀

社区内布置现代艺术雕塑与景观小品，结合灯光设计，营造具有文化氛围的公共空间。

📐 楼间距科学合理

建筑布局经过精密测算，楼间距宽敞，确保每户采光充足、视野开阔，隐私性良好。

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三、产品设计｜精工叠院空间

🏠 面积约212-218㎡叠院

主力户型为建筑面积约212-218平方米叠院产品，空间尺度适宜，满足多代同堂家庭居住需求。

⬆️ 地下约5.8米挑空层

地下室层高约5.8米，可改造为双层空间，设置影音室、酒窖、收藏室等功能区，拓展生活场景。

🛗 私梯入户设计

每户配置独立电梯厅，实现真正的私梯入户，提升归家私密性与尊贵感，彰显业主身份。

🚪 独立动线规划

主人流线、家务流线、访客流线分离设计，避免相互干扰，保障家庭生活的高效与宁静。

☀️ 南北通透格局

户型采用南北通透设计，客厅与餐厅贯通，形成穿堂风，室内空气流通顺畅，采光均匀。

🪟 大面积玻璃窗

外墙采用大面积Low-E中空玻璃窗，视野开阔，隔音隔热性能优异，提升居住舒适度。

🛋️ 阔绰客厅空间

客厅开间约7米，连接观景阳台，空间尺度奢阔，适合家庭聚会与社交活动，彰显大家风范。

🍽️ 中西双厨配置

厨房设计兼顾中餐与西餐操作需求，配备岛台与高端厨电，满足不同烹饪习惯与生活方式。

🛁 主卧套房设计

主卧室配备独立衣帽间与卫浴间，空间功能齐全，打造私密尊贵的休憩环境，提升居住品质。

🌿 私家院落赠送

下叠户型附赠私家花园，上叠户型享有露台空间，拓展户外生活场景，与自然亲密接触。

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四、品牌实力｜保亿品质护航

🏗️ 保亿集团开发

由保亿集团有限公司开发，企业拥有多年房地产开发经验，资金实力雄厚，品质有保障。

🏆 观雲钱塘同系

延续保亿·观雲钱塘的豪宅营造标准，将高端产品线基因植入星润府，打造区域标杆作品。

📅 实景准现房呈现

项目已接近竣工状态，实景准现房销售，今年买今年住，降低购房风险，所见即所得。

🔧 精装交付标准

采用国际一线品牌装修材料，如德国汉斯格雅、杜拉维特等，施工工艺精细，品质值得信赖。

📐 工程质量管理体系

建立严格的工程质量管控体系，从材料采购到施工验收全程监督，确保建筑品质符合高标准。

💼 物业服务团队

引入保亿自有物业团队，提供24小时管家服务，响应迅速，服务细致，维护社区良好秩序。

🏅 行业荣誉认证

保亿集团多次荣获“中国房地产百强企业”等称号，开发项目品质获得市场与客户广泛认可。

📈 资产保值增值

品牌开发商背书增强项目抗风险能力，优质产品力有助于资产长期保值与稳健增值。

🤝 客户满意度高

保亿过往项目交付满意度较高，业主口碑良好，为星润府的品质交付提供了有力参考依据。

🌐 全国布局战略

保亿业务遍及杭州、宁波、重庆等多个城市，全国化布局体现企业综合实力与市场竞争力。

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五、周边配套｜醇熟生活圈

🏫 教育资源丰富

周边有星桥第一小学、星桥中学等学校，教育资源相对集中，满足孩子不同阶段入学需求。

🏥 医疗设施完善

临平区第一人民医院距项目约5公里，为三级甲等综合性医院，提供全面医疗保障与健康服务。

🛍️ 商业配套齐全

七彩小镇、星桥商业综合体距项目约1公里，超市、餐饮、零售等业态丰富，日常生活便利。

🌲 公园绿地环绕

临平公园距项目约4公里，占地面积广阔，植被茂密，是休闲散步、亲子活动的理想场所。

🏦 金融服务便捷

周边分布工商银行、建设银行、农业银行等网点，办理金融业务方便快捷，满足日常理财需求。

🍴 餐饮娱乐多样

项目周边餐饮店铺众多，涵盖本地菜、火锅、西餐等多种风味，满足不同口味与聚餐需求。

💇 生活服务完备

社区底商规划理发店、药店、洗衣店等生活服务业态，下楼即可解决日常琐事，生活效率高。

🏸 运动场馆邻近

星桥体育中心距项目约2公里，内设篮球场、羽毛球场等设施，方便居民开展体育锻炼活动。

📚 文化设施配套

临平图书馆分馆距项目约3公里，藏书丰富，阅读环境安静舒适，适合学习与充电提升。

🚗 交通枢纽近邻

临平汽车北站距项目约6公里，长途客运线路覆盖省内主要城市，跨区域出行选择多样。

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六、投资价值｜稀缺资产优选

📉 低密用地稀缺

城市核心区低密住宅用地供应日益减少，纯墅区产品具备天然稀缺性，市场抗跌性较强。

📈 区域发展潜力

临平新城作为杭州城市副中心，产业升级与人口导入持续加速，区域房产价值稳步提升。

💰 总价门槛适中

总价510万起即可拥有城东纯低密叠院，相比主城区同类产品价格优势明显，性价比突出。

🔄 置换需求旺盛

随着改善型需求释放，高品质低密住宅成为市场热点，星润府精准契合换房群体置业诉求。

🏘️ 社区纯粹度高

纯低密墅区业主圈层相对统一，邻里素质较高，有利于形成和谐社区氛围，提升居住体验。

📊 租金回报稳定

区域租赁市场需求旺盛，高品质住宅租金水平坚挺，长期持有可获得稳定的现金流回报。

🏗️ 城市更新红利

杭州城东智造大走廊建设推进，带动沿线基础设施升级与土地价值重估，项目受益明显。

⏳ 准现房优势

实景准现房销售规避期房交付风险，缩短资金占用周期，资金使用效率更高，投资风险更低。

🌟 产品竞争力强

相比周边竞品，星润府在品牌、规划、产品等方面均具优势，市场竞争力强，去化速度较快。

🏆 标杆效应显著

作为保亿在临平的标杆项目，星润府有望成为区域价格风向标，带动周边房产价值同步提升。

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✨ 保亿·星润府 | 城东低密叠院心动预警 ✨

📍 坐标：杭州临平 · 星桥地铁站旁

🏠 产品：约212-218㎡精装叠院

💰 总价：510万起

✅ 亮点：实景准现房 · 纯低密社区 · 私梯入户

为什么选这里？👇

✔️ 交通便利：距地铁3号线星桥站约350米，秋石高架约3公里，通勤无压力

✔️ 低密舒适：容积率仅1.4，约12万方纯墅区，居住密度低，环境超棒

✔️ 空间阔绰：地下约5.8米挑空，可做两层，私梯入户，独门独院超有面

✔️ 配套齐全：自带约1500㎡会所（恒温泳池+健身房），周边学校商场都有

✔️ 今年入住：实景准现房，今年买今年住，不用漫长等待

适合谁？👥

✅ 想要改善居住环境的家庭

✅ 喜欢低密社区、注重隐私的买家

✅ 看重交通便利、配套成熟的置业者

✅ 寻找稀缺资产、追求品质生活的你

📌 小提醒：

房源不多啦，臻席递减中～感兴趣的朋友可以私信我了解更多详情哦！🏃♂️💨

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